Prix de l'immobilier aux Matelles (34270)

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Moyenne des prix de vente au m2 aux Matelles

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3836 €	Prix moyen4263 €	Prix max.4689 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.2439 €	Prix moyen2710 €	Prix max.2981 €	Evol. 3 derniers mois-0.5 %
	Prix Terrain	Prix min.358 €	Prix max.398 €	Prix moyen437 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Matelles

Juillet 2010 à Décembre 2025

1 an -33.05 %

2 ans -33.99 %

5 ans -8.89 %

10 ans + 5.25 %

3

évolution du prix au m2 des terrains aux Matelles

Mai 2016 à Décembre 2025

1 an -12.31 %

2 ans + 8.04 %

5 ans + 31.91 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  54.5 %
• Appartement

  4.5 %
• Terrain

  18.2 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.5 %
• Autre

  18.2 %

Répartition
par nombre de pièces

• 4 pièces

  12.5 %
• 5 pièces

  31.2 %
• 6 pièces et +

  56.2 %

Répartition
par surfaces

• entre 50 et 150 m²

  40.9 %
• > 150m²

  59.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Matelles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Gély-du-Fesc	5554 €	4182 €
Prades-le-Lez	3891 €	4132 €
Saint-Mathieu-de-Tréviers	3516 €	3548 €
Saint-Clément-de-Rivière	3759 €	3964 €
Montferrier-sur-Lez	4341 €	4813 €
Viols-le-Fort	2547 €	3805 €
Grabels	3498 €	3883 €
Clapiers	4950 €	4378 €
Teyran	3812 €	4526 €
Jacou	4342 €	4224 €

Le marché immobilier des Matelles et ses prix

Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier aux Matelles, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses recherches.

Quelques renseignements précis sur les citoyens des Matelles (âge, propriétaire ou locataire...)

La population des Matelles est d'âge moyen, avec 62,18 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 15,67 % de 15-24 ans. Les foyers Matellois sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale composée des 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, la plus grande partie du bâti de cette ville est occupée par des propriétaires, qui sont 79 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires aux Matelles ?

L'estimation d'un bien immobilier repose sur le quartier, la configuration, l'état général, l'orientation et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 1 868 € du m² est le prix pratiqué dans Chemin De Moulares, alors que c'est Ancien Chemin Du Moulin qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 3 812 € du m².

Les ventes d'appartements de 2 pièces ont eu le vent en poupe en 2019, puisqu'ils ont représenté 75 % des transactions.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre aux Matelles ?

De 2018 à 2020, on a observé une baisse des prix de l'immobilier de -2,86 % aux Matelles. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 2 875 € du m² pour les maisons et 2 705 € pour les appartements. Comparativement, les appartements vendus en Occitanie présentent un prix moyen de 2 192 €/m². Depuis Les Matelles, vous serez libres de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, située à une distance de 13,6 km, et qui offre un accès aisé à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de logements vendus, pour calculer une valeur juste et fiable au bien immobilier que vous proposez à la vente.

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