Prix de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Gély-du-Fesc

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4998 €	Prix moyen5554 €	Prix max.6109 €	Evol. 3 derniers mois-1.5 %
	Prix Maison	Prix min.3763 €	Prix moyen4182 €	Prix max.4600 €	Evol. 3 derniers mois-8 %
	Prix Terrain	Prix min.273 €	Prix max.304 €	Prix moyen334 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an -4.62 %

2 ans + 0.60 %

5 ans + 20.46 %

10 ans + 5.18 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Gély-du-Fesc

Juillet 2010 à Décembre 2025

1 an -27.96 %

2 ans -27.30 %

5 ans -64.80 %

10 ans + 22.70 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  52.6 %
• Appartement

  17.3 %
• Terrain

  19.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.9 %
• Neuf

  6.9 %
• Autre

  0.6 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  15.2 %
• 3 pièces

  15.2 %
• 4 pièces

  20.5 %
• 5 pièces

  22.0 %
• 6 pièces et +

  28.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  7.5 %
• entre 50 et 150 m²

  51.4 %
• > 150m²

  41.0 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Gély-du-Fesc

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Clément-de-Rivière	3759 €	3964 €
Les-Matelles	4263 €	2710 €
Prades-le-Lez	3891 €	4132 €
Grabels	3498 €	3883 €
Montferrier-sur-Lez	4341 €	4813 €
Juvignac	3654 €	3838 €
Clapiers	4950 €	4378 €
Jacou	4342 €	4224 €
Saint-Georges-d-Orques	2938 €	3851 €
Saint-Mathieu-de-Tréviers	3516 €	3548 €

Combien coûtent les appartements et les maisons à Saint-Gély-du-Fesc ?

Pour les projets immo à Saint-Gély-du-Fesc, nous avons rassemblé ces informations sur l'offre locale pour vous assister dans vos recherches.

Saint-Gilois : quelques renseignements sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

La population de Saint-Gély-du-Fesc est d'âge moyen, avec 57,07 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 18,15 % de la population de 15-24 ans. Dans leur majorité, les foyers saint-gilois sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 5 ou 6 pièces. En outre, la plus grande partie du bâti de cette petite ville est occupée par des propriétaires, qui sont 79 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : aperçu du logement saint-gilois

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents facteurs : la configuration, l'état général, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. C'est Rue Jules Verne qui est la grande gagnante des transactions les plus chères, avec 4 855 € du m², mais on peut trouver un bien à 1 679 € du m² situé Bosc D'Escary.

47 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 2 à 3 pièces.

Marché immobilier saint-gilois : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés de Saint-Gély-du-Fesc affiche une hausse de 19,76 % entre 2018 et 2020. En ce moment, sur le marché, vous pouvez trouver un appartement au prix moyen du m² de 3 161 €, et une maison à 3 495 €. Les prix moyens pratiqués en Occitanie sur le marché de l'appartement sont de 2 192 €/m². À une distance de 9,7 km de Saint-Gély-du-Fesc, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Montpellier, qui permet un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur expérience et de leur savoir-faire, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer un montant précis et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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