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Saint-Gély-du-Fesc : étude des coûts immobiliers

Voici des renseignements sur le marché immobilier à Saint-Gély-du-Fesc, ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

état des lieux du marché de l'immobilier de Saint-Gély-du-Fesc

Le prix des biens à Saint-Gély-du-Fesc traduit une hausse de 19,76 % entre 2018 et 2020. Au m², le prix moyen local des maisons est d'approximativement 3 495 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 161 €/m². Si vous avez besoin d'une comparaison avec ce qui s'applique en région, on remarque que les logements qui ont été vendus en Occitanie sont au prix moyen de 2 192 €/m². Enfin, à 9,7 km, on retrouve la grande ville de Montpellier, qui offre un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Quelle sorte de bien immobilier trouve-t-on à Saint-Gély-du-Fesc ?

Les biens les plus appréciés sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Pour les appartements, l'orientation du marché du logement 2019 s'est en effet tournée vers les 2 à 3 pièces, avec 9 appartements de 2 pièces et 5 appartements de 3 pièces. Ils ont constitué 47 % des ventes.

Le quartier, l'orientation, la configuration, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin impactent la valeur d'un logement. Le logement le plus onéreux à Saint-Gély-du-Fesc en 2019 (Rue Jules Verne) s'est acheté pour une valeur de 4 855 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 375 €/m².

Qui sont les citoyens de Saint-Gély-du-Fesc ?

On peut dire que les résidents saint-gilois sont d'âge moyen, avec 57,07 % de résidents dans la tranche des 25-54 ans et à peine 18,15 % de 15-24 ans. Des foyers d'une famille forment la composition type des ménages saint-gilois. Ils logent dans des résidences principales qui comprennent le plus fréquemment 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, à l'échelle des foyers de la ville, 79 % sont propriétaires.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation précise et fiable de votre logement.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Gély-du-Fesc

Juin 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Saint Gély du Fesc Prix Appartement Prix min.3393 € Prix moyen3771 € Prix max.4148 € Evol. 3 derniers mois-2.4 %
Prix m2 maison Saint Gély du Fesc Prix Maison Prix min.3230 € Prix moyen3589 € Prix max.3947 € Evol. 3 derniers mois-1.2 %
Prix m2 terrain Saint Gély du Fesc Prix Terrain Prix min.526 € Prix max.585 € Prix moyen643 € Evol. 3 derniers mois+0.7 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc

Août 2010 à Juin 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Gély-du-Fesc

Mai 2010 à Juin 2021
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Gély-du-Fesc

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Clément-de-Rivière3635 €3491 €
Les-Matelles3122 €3280 €
Prades-le-Lez3481 €3205 €
Grabels2811 €3240 €
Montferrier-sur-Lez3334 €3334 €
Juvignac3300 €3069 €
Clapiers3822 €3548 €
Jacou3908 €3072 €
Saint-Georges-d-Orques2415 €2870 €
Saint-Mathieu-de-Tréviers3114 €2967 €
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