Prix de l'immobilier à Grabels (34790)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Grabels

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3144 €	Prix moyen3494 €	Prix max.3843 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3485 €	Prix moyen3873 €	Prix max.4260 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.432 €	Prix max.480 €	Prix moyen528 €	Evol. 3 derniers mois-7.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Grabels

Octobre 2010 à Décembre 2025

1 an -22.26 %

2 ans -17.76 %

5 ans + 4.34 %

10 ans + 11.38 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Grabels

Août 2010 à Décembre 2025

1 an -7.71 %

2 ans + 18.54 %

5 ans + 48.54 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  31.3 %
• Appartement

  46.9 %
• Terrain

  6.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  0.7 %
• Neuf

  12.9 %
• Autre

  1.4 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  6.2 %
• 2 pièces

  23.1 %
• 3 pièces

  23.1 %
• 4 pièces

  28.5 %
• 5 pièces

  10.8 %
• 6 pièces et +

  9.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  27.9 %
• entre 50 et 150 m²

  55.8 %
• > 150m²

  16.3 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Grabels

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Hérault

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Juvignac	3649 €	3845 €
Saint-Georges-d-Orques	2938 €	3851 €
Saint-Gély-du-Fesc	5554 €	4170 €
Montferrier-sur-Lez	4341 €	4779 €
Murviel-lès-Montpellier	3641 €	3360 €
Saint-Clément-de-Rivière	3711 €	3952 €
Lavérune	3690 €	3508 €
Montarnaud	2352 €	3637 €
Pignan	3889 €	3583 €
Clapiers	4885 €	4352 €

Prix de l'immobilier à Grabels : une étude

Si vous comptez vous lancer dans un projet immo à Grabels, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses recherches.

Quelques renseignements spécifiques sur les citoyens de Grabels (âge, propriétaire ou locataire...)

La population grabéloise est d'âge moyen, avec 65,36 % des habitants âgés de 25-54 ans et 15,38 % de 55-64 ans. Les résidents de la ville de Grabels sont principalement des foyers d'une famille. Par ailleurs, il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Grabels (51,41 % pour les premiers et 46,57 % pour les seconds).

Maisons ou appartements : présentation du logement grabélois

L'estimation d'un logement suppose l'analyse de différents critères : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ou bien l'orientation. Le prix le plus important pratiqué à Grabels en 2019 a concerné un bien à Rue Du Grand Champ, vendu à 3 959 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai succès, incluant 50 % des transactions effectuées en 2019.

Les chiffres de l'immobilier grabélois

Une hausse des prix d'environ 19,75 % a affecté le marché immobilier de Grabels entre 2018 et 2020. En ce moment, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 2 797 €, et une maison à 2 947 €. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 192 €/m² pour les appartements vendus en Occitanie. Si vous souhaitez bénéficier d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 7,3 km se trouve la grande ville de Montpellier.

Les professionnels de l'immobilier disposent de leur savoir-faire et de leur expérience, mais aussi de la base chiffrée de biens immobiliers vendus, pour déterminer une valeur juste et fiable au logement que vous proposez à la vente.

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