Mieux connaître l'immobilier à Valenciennes

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Valenciennes, voici divers renseignements sur le marché dans le secteur.

Investissement immobilier à Valenciennes : les informations clés

La commune, en région Hauts-de-France, accueille 43 680 résidents et leur fait profiter d'une gare et un aéroport. Pour ce qui est des installations disponibles, on recense 41 établissements scolaires ainsi que 11 établissements de santé. Du reste, le Nord a un taux de cambriolages moins important que la moyenne du pays. Par ailleurs, cette ville dispose de 2 commissariats. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus recherchés sur le marché immobilier de Valenciennes.

Sport et culture, commerces : que trouve-t-on à Valenciennes ?

Concernant les loisirs et la culture, Valenciennes organise de nombreuses activités et sorties. Plus précisément, les habitants bénéficient d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de plusieurs structures sportives (ils peuvent notamment découvrir 2 salles ou terrain de badminton, une salle d'escrime ainsi que 14 salles de musculation/cardiotraining). De surcroît, on y trouve 1 280 boutiques. 84 commerces sont dédiés à l'alimentation et 130 instituts pour la détente et la beauté. Si vous aimez les promenades en extérieur, vous voudrez vous installer à Valenciennes et bénéficier de ses 4 espaces verts (le Parc des prix de Rome, par exemple, est un endroit idéal pour se balader).

Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Valenciennes ?

Les habitants sont en majorité des locataires (65 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 85,18 %. Le marché immobilier propose une minorité de maisons (43,05 %), alors que les appartements représentent 56,95 % du parc immobilier. Les 5 136 logements sociaux constituent 23,52 % des logements de la ville.

À quoi s'attendre avec les prix ?

Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Valenciennes au cours des dernières années, évolution évaluée à 6,5 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 591 €/m². Les 1 à 2 pièces y sont très demandés. Le marché locatif est, de ce fait, plutôt dynamique.

En apprendre plus sur les Valenciennois

Valenciennois : âge et ménages

Les 25 à 54 ans sont en plus gros effectif que les 55 à 64 ans dans la population valenciennoise. Quant aux foyers, ceux d'une personne sont prédominants comparativement à ceux avec famille, représentant 47,76 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Valenciennes ?

1 498 € est le revenu net médian mensuel, inférieur au niveau national. À Valenciennes, le chômage est de 22 % et les professions intermédiaires sont la classe socioprofessionnelle majoritaire.

Opinions politiques des Valenciennois

Les résultats des précédentes élections municipales ont été en faveur de Laurent DEGALLAIX (Droite), réélu maire de la ville.

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1. Acacias
2. Chasse Royale
3. Dampierre
4. Dutemple
5. Faubourg de Lille
6. Fbg de Paris-Fbg St-Catherine
7. Gare-Cannoniers
8. La Briquette
9. Mons-Romainville
10. Neuf-Bourg
11. Nungesser
12. Quesnoy-Delsaux
13. Roleur
14. St-Michel
15. St-Waast
16. Vignoble

Maisons : 9 967
Appartements : 14 692
N.C.
59,58%
1 pièce : 2 802
11,36%
2 pièces : 4 252
17,24%
3 pièces : 4 499
18,24%
4 pièces : 4 281
17,36%
5 pièces : 5 926
24,03%

Nombre de constructions neuves à Valenciennes 59300

Les deux périodes les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 5478 biens (2246 maisons bâties et 3232 appartements) et 4563 biens sur 1919-1945 (3264 nouvelles maisons et 1299 appartements).
Valenciennes est une importante commune où une quantité conséquente d’habitations sont en location ou en vente, et même si les habitations neuves sont insuffisantes pour le moment tout est fait pour y remédier. Vous allez pouvoir tout de même trouver facilement sur Valenciennes une propriété plutôt récente et moderne ou un appartement T2 un peu plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.


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