Connaître Manzat et son marché immobilier
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Manzat, voici quelques informations à prendre en compte.
Ce que les acquéreurs doivent connaître avant d'acheter à Manzat
Manzat, en région Auvergne-Rhône-Alpes, comptabilise 1 369 habitants. Dans la commune, l'éducation est bien représentée avec 2 établissements scolaires. Après analyse des ventes majoritaires, on note une forte demande de maisons de 3 pièces.
Où et comment vivent la majeure partie des résidents de Manzat ?
À Manzat, les logements sont généralement des résidences principales et on compte une majorité de propriétaires. Les maisons sont majoritaires dans le logement manzatois, alors que les appartements représentent une minorité du parc (12,81 %). D'autre part, 6,06 % des habitations manzatoises sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Manzat ?
Le prix médian des transactions est, de son côté, de 1 220 €/m².
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales présentes à Manzat ?
Pour s'occuper, la commune propose plusieurs sorties culturelles. En termes d'aménagements et de services de loisirs, la commune dispose de nombreuses structures sportives (dont un terrain de basket-ball, un court de tennis ainsi qu'un dojo). De plus, la commune abrite 41 commerces, dont 4 commerces de bouche et 2 instituts dédiés au bien-être.
Manzat et préférence politique
Les Manzatois ont placé José DA SILVA à la tête de la mairie lors des dernières élections municipales.
Profil démographique de Manzat
Manzat et préférence politique
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Revenu et emploi
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois à l'échelle du pays, Manzat avec ses 1 714 € affiche un revenu médian inférieur. Les ouvriers sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante et concernant le chômage, il atteint les 8 %.
Âges et ménages
Les 15 à 24 ans sont minoritaires parmi la population manzatoise, où on trouve essentiellement des 25 à 54 ans. On retrouve plus de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 32,50 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Manzat 63410
Prix au m² sur Manzat
| # | Sur Manzat | Dans le département Puy De Dome | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 740 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 110 € |
1 180 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 380 € |
1 670 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 86 | ||
Le prix médian dans le Puy de Dôme
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ceyrat (63122) | 2 250 € |
| 2 | Aubière (63170) | 2 020 € |
| 3 | Cournon d'Auvergne (63800) | 1 970 € |
| ... | ||
| 231 | Davayat (63200) | 1 110 € |
| 232 | Gimeaux (63200) | 1 110 € |
| 233 | Joserand (63460) | 1 110 € |
| 234 | Lisseuil (63440) | 1 110 € |
| 235 | Loubeyrat (63410) | 1 110 € |
| 236 | Manzat (63410) | 1 110 € |
| 237 | Montcel (63460) | 1 110 € |
| 238 | Pouzol (63440) | 1 110 € |
| 239 | Queuille (63780) | 1 110 € |
| 240 | Saint Georges de Mons (63780) | 1 110 € |
Le prix au m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 2680 | Davayat (63200) | 1 110 € |
| 2681 | Gimeaux (63200) | 1 110 € |
| 2682 | Joserand (63460) | 1 110 € |
| 2683 | Vitrac (63410) | 1 110 € |
| 2684 | Loubeyrat (63410) | 1 110 € |
| 2685 | Manzat (63410) | 1 110 € |
| 2686 | Montcel (63460) | 1 110 € |
| 2687 | Pouzol (63440) | 1 110 € |
| 2688 | Queuille (63780) | 1 110 € |
| 2689 | Saint Georges de Mons (63780) | 1 110 € |
Les habitants Manzatois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 366 | 590 | 20 083 € | N.C. |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Manzat
Taux de chômage :
7,52 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Manzat
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.6 | 9.2 | 13.1 | 15.7 | 19.9 | 23.4 | 26.5 | 26.1 | 22.3 | 17.6 | 11.3 | 8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
88.9 | 108.4 | 161.4 | 173.5 | 197.9 | 225.2 | 249.2 | 234.8 | 185.4 | 135.1 | 84 | 69.2 |
|
Précipitation (mm) | 26.7 | 21.8 | 25.8 | 53.4 | 76.8 | 72.9 | 54.9 | 61.9 | 65.6 | 49 | 39.5 | 30.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartitions des habitations sur Manzat
Nombre de constructions neuves à Manzat 63410
Avec 189 maisons et 27 appartements, <1919 ont été les années les plus fertiles en matière de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 152 biens construits sur la ville. En comparaison avec ces 2 épisodes prospères pour le développement urbain de Manzat, 1991-2005 n’eut qu’un très petit nombre de 42 constructions.
L’immobilier neuf ne se renouvelle pas depuis plusieurs années sur Manzat, comme dans beaucoup de communes de petite taille, avec par exemple seulement 12 nouveaux appartements entre la période de 1919 et 1945 et 9 entre les années 1946 et 1970. Quand bien même le projet d’acheter un terrain viabilisé pour construire sa future maison ou de dénicher des biens neufs reste tout à fait possible, il sera plus facile d’acheter ou louer un bien ancien.
