Marché de l'immobilier : lumière sur Joué-lès-Tours

L'acquisition d'un bien à Joué-lès-Tours fait-elle partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici diverses informations pratiques.

Pour quelle raison acheter à Joué-lès-Tours ?

La ville, en région Centre-Val de Loire, déploie son offre de transport (2 gares), pour les déplacements de ses 37 505 habitants. Pour ce qui est des installations proposées, on recense 27 écoles comme 2 établissements de santé. De surcroît, un commissariat figure au sein de la commune et gère la sécurité des résidents. Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier à Joué-lès-Tours, on compte les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Sport et culture, boutiques : que trouve-t-on à Joué-lès-Tours ?

Les habitants ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles disponibles. La ville accueille en son sein de nombreuses structures sportives (une salle de tennis de table, 2 parcours sportifs/santé et 3 terrains de rugby notamment), ainsi qu'un cinéma. De plus, il existe 532 commerces en activité. Parmi eux, on peut trouver 58 instituts en lien avec la beauté et le bien-être et 36 commerces alimentaires. Les 8 espaces verts de Joué-lès-Tours vous offrent de belles promenades en perspective, comme au Parc des Bretonnière.

Propriétaires ou locataires, maisons ou encore appartements : lesquels sont prédominants à Joué-lès-Tours ?

On y retrouve majoritairement des résidences principales (à raison de 92,76 %) et des propriétaires (à hauteur de 54 %). Les acquéreurs intéressés par le marché de l'immobilier jocondien auront le choix entre maisons et appartements, principalement des 3 pièces. On trouve une minorité de maisons (46,35 %). 23,3 % du parc immobilier jocondien, enfin, sont composés de logements sociaux.

Qu'en est-il des prix ?

Dans le domaine de l'immobilier à Joué-lès-Tours, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (18,05 % entre 2018 et 2020) et le tarif médian des transactions est de 1 688 €/m². À Joué-lès-Tours, la population est majoritairement constituée de propriétaires. Le marché locatif est donc moins important.

Qui sont les habitants de Joué-lès-Tours ?

Âges et familles

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 55 à 64 ans dans la population jocondienne. Concernant les foyers, ceux avec famille sont majoritaires par rapport à ceux d'une personne, constituant 39,74 %.

Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie jocondien ?

Au niveau économique : le revenu net médian par mois s'établit à 1 630 €, inférieur au niveau du pays et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 16 % et les employés représentent 28 % des habitants.

Orientation politique de la commune

Les Jocondiens ont affiché une préférence pour les Républicains en désignant Frederic AUGIS aux dernières élections municipales.

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1. Alouette Grande Bruère
2. Alouette Sud
3. Centre Est
4. Centre Ouest
5. Epan Lac
6. Grange Marbellière
7. Morier Rigny Nord
8. Morier Rigny Sud
9. Rabière Est
10. Rabière Nord
11. Rabière Ouest
12. Rabière Sud
13. Sainterie Beaulieu Crouzillière
14. Sud Est
15. Sud Ouest
16. Vallèe Violette

Maisons : 8 155
Appartements : 10 124
44,61%
55,39%
1 pièce : 980
5,36%
2 pièces : 2 274
12,44%
3 pièces : 4 050
22,16%
4 pièces : 4 992
27,31%
5 pièces : 4 798
26,25%

Nombre de constructions neuves à Joué lès Tours 37300

1971-1990 sont les années les plus abondantes en matière d’immobilier neuf, où 4383 maisons et 3191 appartement sont sortis de terre. Il en est de même en 1946-1970, avec 5050 biens immobiliers construits.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, même si cette grande ville demeure agréable et dynamique, avec à peine 1022 maisons bâties entre les années 1991 et 2005. Vous allez pouvoir cependant vous procurer sans grande difficulté sur Joué lès Tours une propriété relativement récente ou un appartement T2 plus ancien mais de qualité.


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