Marché immobilier : le cas de figure de Fondettes
Si vous avez des projets immobiliers à Fondettes, ces renseignements sur l'offre locale vous aideront dans vos diverses démarches.
Investissement immobilier à Fondettes : les infos clés
La petite ville, en région Centre-Val de Loire, abrite 10 460 résidents. 8 écoles : voici, en chiffres, les équipements disponibles à l'intérieur de cette commune. Au nombre des biens les plus demandés sur le marché à Fondettes, on compte les maisons de 5 pièces ainsi que les appartements de 2 pièces.
Quels services trouve-t-on à Fondettes ?
De nombreux loisirs et visites culturelles y sont proposés afin de distraire les habitants. Par exemple, on y trouve plusieurs structures sportives (en particulier un terrain de handball, un terrain de pétanque et 3 terrains de football). De plus, il existe 151 boutiques en activité. Parmi elles, on peut trouver 17 instituts en lien avec le bien-être et la détente et 4 commerces de bouche. On retrouve à Fondettes le Parc de la Perrée, endroit parfait pour se promener et profiter d'un peu de nature.
Que retenir du logement à Fondettes ?
On y trouve majoritairement des résidences principales (à raison de 92,81 %) et des propriétaires (à hauteur de 75 %). Le logement fondettois est varié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est majoritaire (87,71 %). On y trouve principalement des 2 pièces. Enfin, 336 logements sont des logements sociaux.
Quels sont les prix du marché de l'immobilier à Fondettes ?
À Fondettes, les tarifs immobiliers ont relevé une hausse au fil des années passées (6,44 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 2 102 €/m². On enregistre peu de locataires à Fondettes.
Âge, propriétaires ou locataires... qui sont les Fondettois ?
Quelle est la tranche d'âge majoritaire à Fondettes ?
En majorité, on recense au sein de la population fondettoise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne constituent tout de même 23,60 % et les résidents de 15 à 24 ans sont une minorité.
Niveau de vie à Fondettes
Pour décrire la ville économiquement parlant, on y recense 28 % de professions intermédiaires. Par ailleurs, le taux de chômage atteint 9 % et le revenu net médian mensuel est de 2 129 €, supérieur aux 1 789 € du revenu médian national.
Les Fondettois : pour qui votent-ils ?
L'administration de la petite ville a été confiée à Cédric DE OLIVEIRA, de la Droite lors des dernières élections municipales.
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Statistiques immobilières sur la ville de Fondettes 37230
A quel prix se loger sur Fondettes ?
| # | Sur Fondettes | Dans le département Indre Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 910 € |
990 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 150 € |
1 280 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 380 € |
1 610 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 46 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Tours (37000) | 2 190 € |
| 2 | Saint Avertin (37550) | 2 160 € |
| 3 | Fondettes (37230) | 2 150 € |
| ... | ||
| 4 | Ballan Miré (37510) | 2 140 € |
| 5 | Saint Cyr sur Loire (37540) | 2 140 € |
| 6 | La Riche (37520) | 2 080 € |
| 7 | Berthenay (37510) | 2 060 € |
| 8 | Chanceaux sur Choisille (37390) | 2 060 € |
| 9 | Druye (37190) | 2 060 € |
| 10 | Mettray (37390) | 2 060 € |
| 11 | Parçay Meslay (37210) | 2 060 € |
| 12 | Rochecorbon (37210) | 2 060 € |
| 13 | Saint Étienne de Chigny (37230) | 2 060 € |
Le marché immobilier en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 4 | Boutigny Prouais (28410) | 2 280 € |
| 5 | Tours (37000) | 2 190 € |
| 6 | Saint Avertin (37550) | 2 160 € |
| 7 | Fondettes (37230) | 2 150 € |
| 8 | Ballan Miré (37510) | 2 140 € |
| 9 | Saint Cyr sur Loire (37540) | 2 140 € |
| 10 | Chartres (28000) | 2 110 € |
| 11 | Saint Hilaire Saint Mesmin (45160) | 2 090 € |
| 12 | La Riche (37520) | 2 080 € |
| 13 | Maintenon (28130) | 2 070 € |
Les habitants Fondettois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 493 | 4 217 | 25 450 € | 5 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Fondettes
Taux de chômage :
8,32 %Secteurs d'activités :
Charges relatives à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 20 % | 0 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 25 % | 1 % | 10 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 58 % | 2 % | 23 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.3 | 8.5 | 12.3 | 15.2 | 19.1 | 22.8 | 25.5 | 25.4 | 21.8 | 16.8 | 10.9 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.9 | 90.3 | 144.2 | 178.5 | 205.6 | 228 | 239.4 | 236.4 | 184.7 | 120.6 | 76.7 | 59.2 |
|
Précipitation (mm) | 66.2 | 55.8 | 50.3 | 55.8 | 62.3 | 46.1 | 53.2 | 42.5 | 53.2 | 70.9 | 68 | 71.3 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartitions des habitations sur Fondettes
Nombre de constructions neuves à Fondettes 37230
1971-1990 sont les années les plus riches en matière de biens construits, où 1349 maisons et 111 appartement ont vu le jour. Il en est de même en 1991-2005, avec 1158 biens immobiliers construits.
Fondettes s’installe dans une perspective de croissance persistante, avec toutes ces nouvelles constructions les demeures usées par le temps sont peu fréquentes, convenant ainsi très bien aux gens souhaitant devenir propriétaires d’un bien récent.
