Marché de l'immobilier : le cas de figure de Chambray-lès-Tours
Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Chambray-lès-Tours, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.
Chambray-lès-Tours, ses résidents, son marché immobilier... Quelques renseignements avant votre investissement
Cette ville, en région Centre-Val de Loire, compte 11 548 habitants. Vous trouverez, au sein de cette commune, 3 établissements de santé ainsi que 10 écoles. De plus, un commissariat gère la sûreté des habitants de cette commune. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce sont les logements les plus demandés sur le marché immobilier de Chambray-lès-Tours.
Qualité de vie, commerces... Que propose Chambray-lès-Tours à ses habitants ?
Les résidents ont accès à de nombreuses promenades et visites culturelles disponibles. Les habitants de la commune peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de plusieurs structures sportives à leur portée (un stade d'athlétisme, 2 structures artificielles d'escalade ainsi qu'un bassin sportif de natation par exemple). Du reste, elle abrite 423 commerces, avec 17 commerces alimentaires et 29 instituts dédiés au bien-être. 4 espaces verts présents dans la petite ville permettent aux résidents de se balader, se reposer ou faire du sport en extérieur, par exemple au Parc Albert Jacquard.
L'habitat à Chambray-lès-Tours en quelques données
On y trouve principalement des locataires (50 %) et des résidences principales (91,91 %). Le logement chambraisien est diversifié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est majoritaire (53,26 %). On y trouve essentiellement des 1 pièce. La ville profite aussi de logements sociaux (1 039).
Comment ont progressé les prix de l'immobilier à Chambray-lès-Tours dernièrement ?
Ces dernières années dans le secteur immobilier, les coûts ont enregistré une hausse à Chambray-lès-Tours : 13,73 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 2 124 €/m². Avec respectivement 49,4 % contre 48,88 %, on note un nombre presque égal de locataires et de propriétaires à Chambray-lès-Tours.
Population, économie, politique : en savoir plus sur les Chambraisiens
Quelle composition pour les ménages de Chambray-lès-Tours ?
Les résidents, d'âge moyen, sont surtout constitués d'une majorité de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 55 à 64 ans mais beaucoup de foyers avec famille, bien que ceux d'une personne constituent 41,47 %.
Comment les Chambraisiens gagnent-ils leur vie ?
1 846 € est le revenu net médian par mois des habitants de Chambray-lès-Tours, supérieur aux 1 789 € au niveau national. Le taux de chômage, relativement important, atteint 15 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y retrouve surtout des employés, qui comptent pour 27 % des travailleurs.
Qu'apprendre de la politique chambraisienne ?
Christian GATARD, membre du Parti Socialiste, a été réélu maire de la petite ville aux dernières élections.
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Statistiques immobilières sur la ville de Chambray lès Tours 37170
Les prix moyens sur Chambray lès Tours
| # | Sur Chambray lès Tours | Dans le département Indre Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 670 € |
990 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 860 € |
1 280 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 300 € |
1 610 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 92 | ||
Le prix médian dans dede L'indre et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Tours (37000) | 2 190 € |
| 2 | Saint Avertin (37550) | 2 160 € |
| 3 | Fondettes (37230) | 2 150 € |
| ... | ||
| 20 | Veigné (37250) | 1 950 € |
| 21 | La Ville aux Dames (37700) | 1 930 € |
| 22 | La Membrolle sur Choisille (37390) | 1 900 € |
| 23 | Monnaie (37380) | 1 900 € |
| 24 | Savonnières (37510) | 1 890 € |
| 25 | Chambray lès Tours (37170) | 1 860 € |
| 26 | Chançay (37210) | 1 860 € |
| 27 | Larçay (37270) | 1 860 € |
| 28 | Reugny (37380) | 1 860 € |
| 29 | Vernou sur Brenne (37210) | 1 860 € |
Le marché immobilier en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 114 | Denonville (28700) | 1 880 € |
| 115 | Droue sur Drouette (28230) | 1 880 € |
| 116 | Écrosnes (28320) | 1 880 € |
| 117 | Faverolles (28210) | 1 880 € |
| 118 | Villiers le Morhier (28130) | 1 880 € |
| 119 | Chambray lès Tours (37170) | 1 860 € |
| 120 | Chançay (37210) | 1 860 € |
| 121 | Larçay (37270) | 1 860 € |
| 122 | Reugny (37380) | 1 860 € |
| 123 | Boigny sur Bionne (45760) | 1 860 € |
Informations sur la population Chambraisiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 11 144 | 5 287 | 21 909 € | 11 % |
Démographie par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Chambray lès Tours
Taux de chômage :
12,89 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.3 | 8.5 | 12.3 | 15.2 | 19.1 | 22.8 | 25.5 | 25.4 | 21.8 | 16.8 | 10.9 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.9 | 90.3 | 144.2 | 178.5 | 205.6 | 228 | 239.4 | 236.4 | 184.7 | 120.6 | 76.7 | 59.2 |
|
Précipitation (mm) | 66.2 | 55.8 | 50.3 | 55.8 | 62.3 | 46.1 | 53.2 | 42.5 | 53.2 | 70.9 | 68 | 71.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des habitations sur Chambray lès Tours
Nombre de constructions neuves à Chambray lès Tours 37170
Avec 1308 maisons et 1070 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus actives en matière d’immobilier neuf. La période 1991-2005 se veut pareillement une phase relativement active avec des logements nouveaux au nombre de 1366.
Avec de nombreuses constructions réalisées, Chambray lès Tours est une commune où les demeures vieillissantes sont peu fréquentes, une ville en pleine évolution et qui va séduire les gens souhaitant acheter ou louer un bien récent âgé au maximum de quelques dizaines d’années.
