Amboise : état des lieux du marché immobilier

Vous aimeriez faire l'acquisition d'une maison ou encore un appartement à Amboise ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Investissement immobilier à Amboise : les infos clés

Cette petite ville, en région Centre-Val de Loire, abrite 12 761 résidents et comprend une gare. 16 écoles tout comme 4 établissements de santé se trouvent dans la petite ville. De surcroît, un commissariat gère la sûreté des habitants de cette petite ville. Les biens qui rencontrent le plus de succès à Amboise sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Vivre à Amboise : quels sont les équipements à disposition ?

Les résidents ont accès à de nombreuses balades et visites culturelles proposées. Vous pourrez profiter, comme il vous plaira, de nombreux établissements sportifs de la ville, comprenant une salle de gymnastique sportive, un terrain de basket-ball et 2 salles de musculation/cardiotraining, et d'un cinéma et 2 musées. De plus, au sujet de son secteur commercial, on y recense 317 boutiques en activité, parmi lesquelles des commerces de bouche (16) et des instituts de beauté (35). Le Parc de la Sapinière est un des 5 espaces verts dans lesquels les résidents d'Amboise aiment se promener.

Quelques chiffres sur les maisons et appartements à Amboise

Les résidents sont en majorité des propriétaires (53 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 82,60 %. Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci constituent une majorité des biens (60,9 %), alors que les appartements sont une minorité (39,1 %). On y retrouve en grande partie des 3 pièces. 24,4 % du parc immobilier amboisien, enfin, sont composés de logements sociaux.

Pour quel prix pourrez-vous investir à Amboise ?

À Amboise, la valeur des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (13,19 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 1 986 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 46,71 % et de 51,82 %, soit une part presque égale.

Les Amboisiens : quelques renseignements sur leur âge, leur revenu et sur la tendance politique de la ville...

Âge et structure des foyers amboisiens

La population amboisienne compte surtout des individus de 25 à 54 ans, les 15 à 24 ans ne représentant que 20,38 % des habitants. On trouve principalement des ménages avec famille, bien que ceux d'une personne constituent quand même 40,41 %.

Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie amboisien ?

Le chômage est important et s'élève à 17 %. Les employés sont majoritaires, représentant 25 % des résidents et le revenu net médian par mois s'établit à 1 672 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.

Amboise et ses choix politiques

L'administration de la commune a été confiée à Thierry BOUTARD, choisissant une politique de Droite.

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À vendre maison 6 pièces 142 m²

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Vente maison F9 225 m²

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Vente terrain 3438 m²

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1. Centre 1
2. Centre 2
3. Est-Sud Est
4. Nord-Nord Est
5. Ouest-Sud Ouest

Maisons : 3 992
Appartements : 2 549
61,03%
38,97%
1 pièce : 148
2,26%
2 pièces : 780
11,92%
3 pièces : 1 470
22,47%
4 pièces : 1 578
24,12%
5 pièces : 1 932
29,54%

Nombre de constructions neuves à Amboise 37400

Avec 959 maisons et 716 appartements, les années les plus denses en termes de nouvelles constructions ont été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut de la même manière une phase assez abondante avec des nouvelles habitations au nombre de 1598. Au contraire, 1919-1945 ne vit qu’un nombre limité de 219 maisons neuves et 97 appartements, comparé à ces 2 épisodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Amboise.
Amboise est une importante ville où un nombre conséquent de logements sont en location ou en vente, et quand bien même aujourd’hui encore les habitations neuves sont insuffisantes tout est fait pour y remédier. Vous pourrez quoi qu’il en soit vous procurer sans difficulté sur Amboise un appartement T2 plutôt récent et moderne ou une habitation un peu plus ancienne mais mettant en avant de belles prestations.


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