Gruissan : aperçu complet du marché immobilier
Vous trouverez ci-dessous des informations utiles concernant le marché immobilier à Gruissan.
Acheter à Gruissan : ce qu'il faut savoir
5 011 habitants demeurent à Gruissan, en région Occitanie. L'éducation est assurée par 2 établissements scolaires dans cette commune. De plus, la sécurité des résidents de la petite ville repose sur un commissariat. Les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces ont du succès sur le marché immobilier : ce sont les ventes prépondérantes.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Gruissan ?
Gruissan abrite en majorité des propriétaires et des résidences secondaires. Gruissan bénéficie d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 36,36 %. Enfin, on y trouve 89 logements sociaux, soit 3,42 % des habitations.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Gruissan
Ces dernières années dans le secteur immobilier, les prix ont enregistré une hausse de 16,91 % à Gruissan entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 3 600 €/m².
Activités sportives, sorties culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Gruissan ?
Les habitants de la petite ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Les résidents de la petite ville peuvent ainsi profiter de nombreux établissements sportifs à leur disposition (14 sites d'escalade en falaise, 2 terrains de rugby et un terrain de beach-volley notamment). De plus, en tout, ce sont 342 boutiques qui y ont été recensées. On y retrouve par exemple 21 instituts consacrés à la détente et 36 commerces alimentaires.
Orientation politique de la commune
L'administration de la petite ville a été confiée à Didier CODORNIOU, maire orienté à Gauche.
Les chiffres à propos des habitants de Gruissan
Orientation politique de la commune
L'administration de la petite ville a été confiée à Didier CODORNIOU, maire orienté à Gauche.
Niveau de vie à Gruissan
Voici le profil économique de la ville : les employés représentent 26 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 23 %. Le revenu net médian par mois, pour finir, est de 1 596 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Les ménages de Gruissan
Les 15 à 24 ans sont en minorité parmi la population gruissanaise, où on trouve essentiellement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 42,68 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gruissan 11430
A quel prix se loger sur Gruissan ?
| # | Sur Gruissan | Dans le département Aude | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 220 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 700 € |
1 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 280 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 224 | ||
Le prix médian dans l'Aude
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Gruissan (11430) | 2 700 € |
| 2 | Fleury (11560) | 2 510 € |
| 3 | Leucate (11370) | 2 510 € |
| ... | ||
| 4 | Argeliers (11120) | 2 170 € |
| 5 | Ouveillan (11590) | 2 170 € |
| 6 | Villedaigne (11200) | 2 140 € |
| 7 | Armissan (11110) | 2 120 € |
| 8 | Bages (11100) | 2 120 € |
| 9 | Bizanet (11200) | 2 120 € |
| 10 | Bize Minervois (11120) | 2 120 € |
| 11 | Caves (11510) | 2 120 € |
| 12 | Ginestas (11120) | 2 120 € |
| 13 | La Palme (11480) | 2 120 € |
Prix médian m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 35 | Teyran (34820) | 2 790 € |
| 36 | Beauzelle (31700) | 2 760 € |
| 37 | Théza (66200) | 2 720 € |
| 38 | Montescot (66200) | 2 720 € |
| 39 | Frontignan (34110) | 2 700 € |
| 40 | Gruissan (11430) | 2 700 € |
| 41 | Agde (34300) | 2 690 € |
| 42 | Banyuls sur Mer (66650) | 2 670 € |
| 43 | Sainte Marie la Mer (66470) | 2 660 € |
| 44 | Pégairolles de Buèges (34380) | 2 660 € |
Les habitants Gruissanais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 996 | 2 593 | 18 925 € | 18 % |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Gruissan
Taux de chômage :
18,59 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Gruissan
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12.4 | 13.2 | 16 | 18.2 | 21.8 | 26.2 | 29.2 | 28.9 | 25.4 | 21 | 15.9 | 13.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
141.2 | 160.8 | 209.6 | 218 | 235.8 | 268.9 | 298.2 | 267.4 | 222.2 | 167.6 | 149.2 | 126.1 |
|
Précipitation (mm) | 65.4 | 50.4 | 40.3 | 58.5 | 47.3 | 25 | 12.2 | 25.8 | 38.2 | 75.9 | 59.2 | 59.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartitions des logements sur Gruissan
Nombre de constructions neuves à Gruissan 11430
La période la plus active en termes de biens construits est 1971-1990, où 492 maisons et 592 appartements ont été bâtis. La période 1991-2005 se veut de même une phase plutôt fertile avec des logements construits au nombre de 611.
Avec toutes ces constructions, Gruissan se veut une ville en évolution constante, une ville où les demeures usées par le temps se font rares et convenant très bien pour les personnes souhaitant acheter un bien récent.
