Le marché immobilier à Narbonne explicité
Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre acquisition immobilière à Narbonne.
Quelques renseignements afin d'acheter à Narbonne
Cette grande ville, en région Occitanie, comptabilise 53 594 citoyens qui peuvent voyager grâce au train (une gare). Cette commune comprend 51 écoles et 7 établissements de santé. En outre, Narbonne s'appuie sur ses 2 commissariats afin d'assurer la sécurité de ses résidents et affronte un nombre total de vols dans le département (l'Aude) moins important que la moyenne du pays. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les logements les plus recherchés sur le marché immobilier de Narbonne.
Les infrastructures proposées à Narbonne
Narbonne propose de nombreuses sorties culturelles de façon à divertir ses habitants. Les habitants peuvent disposer de nombreux centres sportifs (comme une salle de tennis de table, 11 plateaux eps/multisports/city-stades ainsi qu'un terrain de boules) et 2 cinémas. 2 musées sont ouverts dans cette commune. De plus, au global, ce sont 2 034 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 207 instituts consacrés au bien-être et 151 commerces de bouche. Si vous appréciez les balades en extérieur, vous voudrez vous installer à Narbonne et bénéficier de ses 10 espaces verts (le Jardin de la Révolution, par exemple, est un lieu idéal pour se promener).
L'habitat à Narbonne en quelques chiffres
On y retrouve principalement des locataires (54 %) et des résidences principales (74,47 %). Appartements et maisons sont présents sur le marché. Celles-ci constituent une minorité des biens (45,03 %), alors que les appartements sont une majorité (54,97 %). On y retrouve en grande partie des 2 pièces. Enfin, 4 567 habitations sont des logements sociaux.
Quels sont les tarifs de l'immobilier à Narbonne ?
Une augmentation générale des tarifs du marché de l'immobilier urbain a été constatée en France ces derniers temps. À Narbonne, il y a eu une hausse de 5,62 % entre 2018 et 2020. Les biens les plus plébiscités, sur un marché locatif plutôt dynamique, sont les petites surfaces.
Démographie : en savoir plus sur les Narbonnais
Qui sont les ménages narbonnais ?
La population narbonnaise est représentée par les 25 à 54 ans, davantage que par les 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on recense en majorité, même si ceux d'une personne représentent 43,90 %.
Qu'en est-il du niveau de vie à Narbonne ?
1 490 € est le revenu net médian mensuel, inférieur au niveau national. À Narbonne, le taux de chômage s'élève à 22 % et les employés sont la classe socioprofessionnelle majoritaire.
Situation politique narbonnaise
L'administration de la commune est actuellement conduite par Didier MOULY qui applique une politique de Droite.
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Statistiques immobilières sur la ville de Narbonne 11100
Prix immobilier à la vente à Narbonne
| # | Sur Narbonne | Dans le département Aude | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 420 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 860 € |
1 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 390 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 578 | ||
Le prix immobilier dans l'Aude
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Gruissan (11430) | 2 700 € |
| 2 | Fleury (11560) | 2 510 € |
| 3 | Leucate (11370) | 2 510 € |
| ... | ||
| 29 | Pouzols Minervois (11120) | 2 110 € |
| 30 | RAISSAC D'AUDE (11200) | 2 110 € |
| 31 | Sainte Valière (11120) | 2 110 € |
| 32 | Treilles (11510) | 2 110 € |
| 33 | Port la Nouvelle (11210) | 2 000 € |
| 34 | Narbonne (11100) | 1 860 € |
| 35 | Saint Denis (11310) | 1 810 € |
| 36 | Fitou (11510) | 1 700 € |
| 37 | Coursan (11110) | 1 530 € |
| 38 | Les Brunels (11400) | 1 420 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 511 | Saint Paul sur Save (31530) | 1 880 € |
| 512 | Ondes (31330) | 1 880 € |
| 513 | Paulhan (34230) | 1 870 € |
| 514 | Launac (31330) | 1 870 € |
| 515 | Buzet sur Tarn (31660) | 1 860 € |
| 516 | Narbonne (11100) | 1 860 € |
| 517 | Saint Nazaire (66140) | 1 850 € |
| 518 | Villeneuve lès Bouloc (31620) | 1 850 € |
| 519 | Lunel (34400) | 1 850 € |
| 520 | Villaudric (31620) | 1 850 € |
La population Narbonnaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 53 462 | 26 360 | 17 745 € | 24 % |
Population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Narbonne
Taux de chômage :
18,26 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Narbonne
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12.4 | 13.2 | 16 | 18.2 | 21.8 | 26.2 | 29.2 | 28.9 | 25.4 | 21 | 15.9 | 13.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
141.2 | 160.8 | 209.6 | 218 | 235.8 | 268.9 | 298.2 | 267.4 | 222.2 | 167.6 | 149.2 | 126.1 |
|
Précipitation (mm) | 65.4 | 50.4 | 40.3 | 58.5 | 47.3 | 25 | 12.2 | 25.8 | 38.2 | 75.9 | 59.2 | 59.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Narbonne 11100
Les deux périodes les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 7376 biens (3233 appartements et 4143 maisons) et 5642 biens sur 1946-1970 (3499 appartements et 2143 maisons bâties). En comparaison avec ces 2 périodes bénéfiques pour l’évolution de la commune, 1919-1945 n’eut que 1826 biens construits.
Même si cette grande ville demeure accueillante et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 1129 maisons construites après 2006. Vous allez pouvoir malgré tout vous procurer sans trop de mal sur Narbonne un appartement assez moderne et récent ou une maison un peu plus ancienne mais affichant de belles prestations.
