Ces choses à savoir avant d'acheter une propriété à Descartes
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Descartes, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Divers renseignements intéressants sur Descartes avant d'y acheter
Descartes, en région Centre-Val de Loire, abrite 3 570 résidents. 5 écoles assurent l'éducation des enfants de la ville pendant qu'un établissement de santé est accessible pour les habitants. De surcroît, ce bourg compte un commissariat afin de garantir sa protection. Parmi les biens les plus prisés sur le marché figurent les maisons de 3 pièces et les appartements de 4 pièces.
Où et comment vivent la majorité des résidents de Descartes ?
Les habitations de Descartes sont pour la majeure partie des résidences principales (82,42 %) et, pour 68 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. On trouve une majorité de maisons à Descartes (81,97 %), par rapport aux appartements (18,03 %). D'autre part, 11,94 % des logements descartois sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Les prix moyens des habitations à Descartes
Le prix médian des transactions est de 537 €/m².
Vivre à Descartes : les équipements disponibles et les commerces disponibles
Pour vous occuper, la ville propose de nombreuses activités culturelles et récréatives. Les habitants du bourg peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou d'un musée et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (2 bassins sportifs de natation, une salle de boxe ainsi que 2 terrains de basket-ball par exemple). De plus, 104 boutiques y ont été recensées : on y retrouve notamment 11 commerces de bouche et 9 instituts consacrés au bien-être et à la beauté.
Bilan des dernières élections municipales
Bruno MEREAU est à la tête de la mairie de Descartes, suite à son élection en 2020.
Profils des résidents de Descartes
Bilan des dernières élections municipales
Bruno MEREAU est à la tête de la mairie de Descartes, suite à son élection en 2020.
Descartois et niveau de vie
Descartes est marquée par un taux de chômage à 19 % et la présence prédominante des ouvriers. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 527 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Classe d'âge majoritaire et structure des familles
Parmi la population descartoise, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 44,34 %.
Les dernières annonces immobilières sur Descartes
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Statistiques immobilières sur la ville de Descartes 37160
Les prix moyens sur Descartes
| # | Sur Descartes | Dans le département Indre Et Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 630 € |
990 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 870 € |
1 280 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 080 € |
1 610 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 45 | ||
Prix médian m² dans dede L'indre et Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Tours (37000) | 2 190 € |
| 2 | Saint Avertin (37550) | 2 160 € |
| 3 | Fondettes (37230) | 2 150 € |
| ... | ||
| 236 | Sennevières (37600) | 1 050 € |
| 237 | Sepmes (37800) | 1 050 € |
| 238 | Tauxigny (37310) | 1 050 € |
| 239 | Verneuil sur Indre (37600) | 1 050 € |
| 240 | Villeloin Coulangé (37460) | 1 050 € |
| 241 | Vou (37240) | 1 050 € |
| 242 | Yzeures sur Creuse (37290) | 1 050 € |
| 243 | Ligueil (37240) | 950 € |
| 244 | Nouans les Fontaines (37460) | 930 € |
| 245 | Descartes (37160) | 870 € |
Prix médian m² en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 1195 | Fléré la Rivière (36700) | 870 € |
| 1196 | Clion (36700) | 870 € |
| 1197 | Cléré du Bois (36700) | 870 € |
| 1198 | Châtillon sur Indre (36700) | 870 € |
| 1199 | Les Bordes (36100) | 870 € |
| 1200 | Descartes (37160) | 870 € |
| 1201 | Paulnay (36290) | 870 € |
| 1202 | Chârost (18290) | 860 € |
| 1203 | Sainte Lizaigne (36260) | 860 € |
| 1204 | Diou (36260) | 860 € |
La population Descartoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 600 | 1 810 | 18 078 € | 19 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Descartes
Taux de chômage :
15,97 %Secteurs d'activités :
Taux des différents impôts sur Descartes
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 16 % | 0 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 20 % | 1 % | 10 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 51 % | 2 % | 23 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Conditions météorologiques sur Descartes
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.8 | 9.3 | 12.9 | 15.5 | 19.5 | 23.2 | 25.8 | 25.7 | 22.2 | 17.4 | 11.5 | 8.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.7 | 96.1 | 153.8 | 174.6 | 206.5 | 232.9 | 242.7 | 241.8 | 194.2 | 128.8 | 82.6 | 65.2 |
|
Précipitation (mm) | 61.8 | 46.2 | 47.4 | 56.1 | 62.6 | 51.5 | 50.5 | 41.2 | 51.1 | 75.6 | 72.8 | 68.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Descartes 37160
Avec 484 maisons et 39 appartements, la période la plus fertile en termes d’immobilier neuf a été <1919. Il en est de même en 1971-1990, avec 478 nouvelles constructions sur la ville. Au contraire, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 80 biens construits, par rapport à ces périodes prospères pour l’accroissement de la commune.
Depuis plus de 30 ans le marché du neuf ne se renouvelle pas sur Descartes, comme dans la plupart des petites villes de moins de 10.000 habitants, avec par exemple à peine 20 appartements bâtis entre 1919 et 1945. Même si il est tout à fait possible d’acquérir un terrain pour bâtir sa propriété ou de mettre la main sur des biens immobiliers neufs, il sera plus simple et rapide d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.
