Montagnac : un aperçu du marché immobilier

Si vous avez des projets immobiliers à Montagnac, voici certaines informations à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.

Montagnac, ses résidents, son marché de l'immobilier... Quelques renseignements avant votre investissement

Ce bourg, en région Occitanie, abrite 4 310 habitants. Au niveau éducatif, on y retrouve 4 écoles. Au nombre des logements ayant le plus grand succès sur le marché immobilier à Montagnac, on trouve les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces.

Les infrastructures à Montagnac

De nombreuses sorties y sont accessibles de façon à se divertir et se cultiver. De nombreux établissements sportifs (dont un bassin mixte de natation, 5 plateaux eps/multisports/city-stades ainsi qu'un terrain de football) se trouvent dans ce bourg. En outre, au sujet de son secteur commercial, on y recense 107 boutiques en activité, parmi lesquelles des commerces de bouche (12) et des instituts dédiés au bien-être (13).

Petit coup d'œil sur le logement à Montagnac : maisons, appartements, propriétaires, locataires...

Les résidents sont en majeure partie des propriétaires (68 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 80,07 %. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 3 pièces. Les 129 logements sociaux constituent 7,02 % des habitations de la commune.

Quel prix pour quel type de bien ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Montagnac au cours des dernières années, évolution estimée à 4,87 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 675 €/m². La plupart des habitants de Montagnac vivent dans un logement qui leur appartient.

Quelques informations précises sur les résidents de Montagnac (âge, emploi, tendance politique...)

Âge et composition des familles montagnacoises

Les 25 à 54 ans y sont majoritaires, comparativement aux 15 à 24 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Concernant les foyers, ceux avec famille sont prédominants.

Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie montagnacois ?

Au niveau économique : le revenu net médian par mois s'établit à 1 372 €, inférieur au niveau national et ses 1 789 €. Le taux de chômage atteint les 22 % et les employés représentent 22 % de la population.

Situation politique montagnacoise

À la tête de la mairie de Montagnac, on trouve Yann LLOPIS, qui a choisi une politique de Droite.

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Maisons : 591
Appartements : 3 094
N.C.
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1 pièce : 174
4,72%
2 pièces : 637
17,29%
3 pièces : 781
21,19%
4 pièces : 377
10,23%
5 pièces : 132
3,58%

Nombre de constructions neuves à Cap d'Ail 06320

Les deux périodes les plus abondantes en termes de construction sont 1971-1990 avec 539 biens (41 nouvelles maisons et 498 appartements) et 511 biens sur 1946-1970 (92 maisons bâties et 419 appartements).
Depuis quelques années déjà l’accroissement du parc immobilier neuf est au point mort sur Cap d'Ail, comme dans beaucoup de communes de petite taille, avec par exemple à peine 56 nouvelles maisons avant 1919. Quand bien même il est tout à fait possible de dénicher des habitations neuves à vendre ou d’acquérir une parcelle de terrain afin de construire, il demeure plus facile d’acheter ou louer un bien ancien.


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