Marché de l'immobilier : mieux connaître Cannes
Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier à Cannes ? Pour vous aider à faire un choix, voici quelques informations pertinentes.
Investir à Cannes : qui sont ses résidents et quels sont les logements demandés ?
74 152 habitants demeurent dans cette grande ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Afin de la rejoindre, ils ont la possibilité de profiter des services de 2 gares et un aéroport. Au service des résidents de la ville figurent 56 écoles ainsi que 12 établissements de santé. En outre, la sécurité des habitants s'appuie sur un commissariat situé dans la ville. En grande majorité, ce sont les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces qui s'achètent le plus à Cannes.
De quelle manière vit-on à Cannes ?
De nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs y sont proposées. Les résidents de la grande ville peuvent ainsi bénéficier de 8 cinémas, ou de 2 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un terrain de hockey sur gazon, un fronton place libre et 13 terrains de football par exemple). De plus, au global, ce sont 5 076 boutiques qui y ont été répertoriées. On y retrouve par exemple 482 instituts consacrés à la détente et 231 commerces de bouche. 3 espaces verts présents dans la commune permettent aux résidents de se balader, se reposer ou faire du sport en extérieur, comme au Jardin de l'hôtel de ville.
Les chiffres du logement cannois
On y trouve surtout des locataires (52 %) et des résidences principales (52,95 %). Les maisons, sur le marché immobilier, constituent une minorité, le reste du parc étant constitué d'appartements. On y retrouve majoritairement des 2 pièces. D'autre part, 16,73 % des logements cannois sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Achat à Cannes : quels sont les prix au mètre carré ?
À Cannes, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (2,13 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 4 267 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique et fait la part belle aux 1 à 2 pièces.
En savoir plus sur les Cannois
Quelle composition pour les foyers de Cannes ?
Les 25 à 54 ans sont en plus gros effectif que les 15 à 24 ans dans la population cannoise. Concernant les foyers, ceux avec famille sont prédominants par rapport à ceux d'une personne, représentant 47,58 %.
Quel est le niveau de vie cannois ?
Pour décrire la ville économiquement parlant, on y recense 30 % d'employés. Par ailleurs, le taux de chômage atteint 19 % et le revenu net médian par mois est de 1 626 €, inférieur aux 1 789 € du revenu médian du pays.
Orientation politique de la commune
David LISNARD (Républicains) est le maire actuel de la ville.
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Statistiques immobilières sur la ville de Cannes 06400
Prix immobilier au m² sur Cannes
| # | Sur Cannes | Dans le département Alpes Maritimes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 300 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 290 € |
1 450 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 700 € |
1 750 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1953 | ||
Prix médian m² dans les Alpes Maritimes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| 2 | Villefranche sur Mer (06230) | 6 230 € |
| 3 | Beaulieu sur Mer (06310) | 6 060 € |
| ... | ||
| 10 | Villeneuve Loubet (06270) | 4 620 € |
| 11 | Biot (06410) | 4 610 € |
| 12 | Roquefort les Pins (06330) | 4 520 € |
| 13 | Saorge (06540) | 4 500 € |
| 14 | Châteauneuf Grasse (06740) | 4 340 € |
| 15 | Cannes (06400) | 4 290 € |
| 16 | Castellar (06500) | 4 290 € |
| 17 | Castillon (06500) | 4 290 € |
| 18 | Fontan (06540) | 4 290 € |
| 19 | Gorbio (06500) | 4 290 € |
Le marché immobilier en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 33 | Gémenos (13420) | 4 290 € |
| 34 | La Brigue (06430) | 4 290 € |
| 35 | Castillon (06500) | 4 290 € |
| 36 | Fontan (06540) | 4 290 € |
| 37 | Castellar (06500) | 4 290 € |
| 38 | Cannes (06400) | 4 290 € |
| 39 | Gorbio (06500) | 4 290 € |
| 40 | Moulinet (06380) | 4 290 € |
| 41 | Sainte Agnès (06500) | 4 290 € |
| 42 | Saint Cyr sur Mer (83270) | 4 280 € |
La population Cannoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 74 285 | 38 311 | 19 245 € | 19 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Cannes
Taux de chômage :
15,19 %Secteurs d'activités :
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Cannes 06400
Les années les plus abondantes en termes de biens construits sont 1946-1970, où 1145 maisons et 12502 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1971-1990, avec 10539 nouvelles constructions. 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 176 maisons neuves et 1551 appartement, en comparaison avec ces deux épisodes prospères pour l’accroissement de la ville.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande ville demeure dynamique et attractive, avec à peine 10025 nouveaux appartements entre les années 1971 et 1990. Il vous sera possible de toute façon de trouver facilement sur Cannes une maison assez récente ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais offrant de belles prestations.
Posez votre question sur l’immobilier à Cannes nos experts vous répondront
Bonjour, Je cherche une agence immobilière à Cannes pour acheter une villa proche de la croisette avec vue sur la mer. je recherche aussi une agence immobilière dans Cannes, car j'ai pour projet de mettre mon bien immobilier à la location (un appartement 4 pièces proche de la croisette avec vue mer). Merci d'avance
