Menton et le marché de l'immobilier
Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Menton, voici diverses informations sur le marché dans la région.
Demeurer à Menton : quelques renseignements clés
En région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune bien desservie accueille 28 486 individus, auxquels elle propose 2 gares pour leurs voyages divers. La ville dispose, en termes d'équipements médicaux, de 5 établissements de santé ainsi que, pour ce qui est des installations éducatives, de 23 établissements scolaires. De surcroît, Menton s'appuie sur ses 2 commissariats afin d'assurer la sécurité de ses résidents et affronte un nombre total de cambriolages dans le département (les Alpes-Maritimes) moins important que la moyenne nationale. Les achats immobiliers les plus représentés à Menton impliquent les appartements de 2 pièces et les maisons de 3 pièces.
Quel est le confort de vie des habitants de Menton ?
Menton organise de nombreuses visites culturelles et activités de loisirs. Plus exactement, les habitants bénéficient de 3 musées, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple profiter de 2 dojos, une salle de gymnastique sportive ainsi que 2 terrains de pétanque). De plus, on y trouve 1 639 commerces, dont 136 commerces dédiés au bien-être et 86 commerces alimentaires. Vous pourrez profiter, le temps d'une promenade, de 7 espaces verts dans la ville, dont le Jardin de Val Rahmeh.
Les Mentonnais sont-ils locataires ou bien propriétaires ?
Les résidents sont en majeure partie des propriétaires (59 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 47,73 %. Le parc immobilier mentonnais est constitué de maisons et d'appartements, majoritairement des 2 pièces. On retrouve une minorité de maisons, comparativement aux appartements qui représentent 85,3 % du marché. 833 logements sociaux y sont proposés à des foyers en difficulté.
Prix du marché immobilier à Menton : quelques renseignements essentiels
En France, les tarifs de l'immobilier ont augmenté dernièrement. À Menton, on a constaté une hausse de 0,82 % entre 2018 et 2020. Menton étant principalement peuplée de propriétaires, l'offre locative y est moins importante.
Quelques renseignements précis sur les habitants de Menton (âge, activité professionnelle, orientation politique...)
Familles et âges des résidents de Menton
En majorité, on recense au sein de la population mentonnaise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne constituent tout de même 37,96 % et les habitants de 15 à 24 ans sont une minorité.
Èconomie à Menton : salaires et travail
Menton affiche un chômage à 14 %, et un revenu médian net mensuel à 1 725 € inférieur aux 1 789 € du pays. Par ailleurs, on trouve une majorité d'employés parmi ses habitants.
Situation politique
À l'issue des dernières élections municipales, Jean-Claude GUIBAL est arrivé en première place des scrutins et s'est vu chargé de la gestion de la ville, pour y mener une politique de Droite.
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Statistiques immobilières sur la ville de Menton 06500
Prix immobilier à la vente à Menton
| # | Sur Menton | Dans le département Alpes Maritimes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 530 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 090 € |
1 450 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 000 € |
1 750 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 498 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| 2 | Villefranche sur Mer (06230) | 6 230 € |
| 3 | Beaulieu sur Mer (06310) | 6 060 € |
| ... | ||
| 30 | Courmes (06620) | 4 090 € |
| 31 | Coursegoules (06140) | 4 090 € |
| 32 | Les Ferres (06510) | 4 090 € |
| 33 | Gourdon (06620) | 4 090 € |
| 34 | Gréolières (06620) | 4 090 € |
| 35 | Menton (06500) | 4 090 € |
| 36 | Mougins (06250) | 4 090 € |
| 37 | Opio (06650) | 4 090 € |
| 38 | Roquestéron Grasse (06910) | 4 090 € |
| 39 | Saint Étienne de Tinée (06660) | 4 090 € |
Le prix au m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 49 | Carqueiranne (83320) | 4 120 € |
| 50 | La Cadiere d'Azur (83740) | 4 120 € |
| 51 | Le Tholonet (13100) | 4 100 € |
| 52 | Antibes (06600) | 4 100 € |
| 53 | Gourdon (06620) | 4 090 € |
| 54 | Menton (06500) | 4 090 € |
| 55 | Bézaudun les Alpes (06510) | 4 090 € |
| 56 | Bouyon (06510) | 4 090 € |
| 57 | Caussols (06460) | 4 090 € |
| 58 | Cipières (06620) | 4 090 € |
Les habitants Mentonnais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 28 231 | 13 497 | 20 400 € | 15 % |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Menton
Taux de chômage :
12,64 %Secteurs d'activités :
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Menton 06500
Les années les plus riches en termes de biens construits sont 1971-1990, où 409 maisons et 3923 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut de même une phase assez active où la ville a vu 3510 biens immobiliers construits. A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 466 appartements et 57 maisons, comparé à ces épisodes fastes pour la croissance urbain.
Même si cette importante ville demeure agréable et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 201 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible dans tous les cas de trouver sans peine sur Menton un logement relativement récent ou une demeure plus ancienne mais offrant de belles prestations.
