Ces faits à noter avant d'acheter une propriété à Saint-Geniès-de-Fontedit
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Saint-Geniès-de-Fontedit ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Achat immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
En région Occitanie, Saint-Geniès-de-Fontedit accueille 1 553 résidents. Le village compte une école. Les maisons de 5 pièces sont l'objet des ventes majoritaires du marché immobilier.
Saint-Geniès-de-Fontedit et ses divers types de maisons
À Saint-Geniès-de-Fontedit, les habitations sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de propriétaires. Le logement saint-geniessois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui représente une minorité (3,77 %). Enfin, une partie de la population peut disposer de 4 logements sociaux qui sont à disposition.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Saint-Geniès-de-Fontedit
Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été constatée en France récemment. Concernant le tarif médian des transactions, il s'élève à 2 022 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Saint-Geniès-de-Fontedit
Pour s'occuper, la commune propose plusieurs sorties culturelles. En termes d'aménagements et d'infrastructures de loisirs, le village bénéficie plusieurs structures sportives (dont un terrain de pétanque, un court de tennis et un terrain de football). De plus, en tout, ce sont 50 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 6 instituts dédiés au bien-être et 2 commerces alimentaires.
Bilan des dernières élections municipales
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Lionel GAYSSOT, réélu maire de la commune.
Saint-Geniessois : leur portrait
Bilan des dernières élections municipales
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Lionel GAYSSOT, réélu maire de la commune.
Quel est le niveau de vie saint-geniessois ?
Saint-Geniès-de-Fontedit est marquée par un taux de chômage à 14 % et la présence prédominante des professions intermédiaires. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 1 640 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Composition des ménages
Les 15 à 24 ans sont en minorité au sein de la population saint-geniessoise, où on trouve principalement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 24,25 %.
Les dernières annonces immobilières sur Saint Geniès de Fontedit
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Geniès de Fontedit 34480
Moyenne des prix sur Saint Geniès de Fontedit
| # | Sur Saint Geniès de Fontedit | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 020 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 600 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 970 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 275 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 186 | Neffiès (34320) | 1 600 € |
| 187 | Pailhès (34490) | 1 600 € |
| 188 | Pouzolles (34480) | 1 600 € |
| 189 | Puimisson (34480) | 1 600 € |
| 190 | Puissalicon (34480) | 1 600 € |
| 191 | Saint Geniès de Fontedit (34480) | 1 600 € |
| 192 | Thézan lès Béziers (34490) | 1 600 € |
| 193 | Vailhan (34320) | 1 600 € |
| 194 | Lamalou les Bains (34240) | 1 590 € |
| 195 | Alignan du Vent (34290) | 1 580 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 857 | Margon (34320) | 1 600 € |
| 858 | Montesquieu (34320) | 1 600 € |
| 859 | Neffiès (34320) | 1 600 € |
| 860 | Vailhan (34320) | 1 600 € |
| 861 | Montgaillard (65200) | 1 600 € |
| 862 | Saint Geniès de Fontedit (34480) | 1 600 € |
| 863 | Albi (81000) | 1 600 € |
| 864 | Labastide Saint Pierre (82370) | 1 600 € |
| 865 | Thézan lès Béziers (34490) | 1 600 € |
| 866 | Lamalou les Bains (34240) | 1 590 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 527 | 626 | 20 252 € | N.C. |
Démographie par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Saint Geniès de Fontedit
Taux de chômage :
12,47 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Saint Geniès de Fontedit 34480
Les deux périodes les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1991-2005 avec 174 biens (171 maison et 3 appartements) et 125 biens sur <1919 (112 nouvelles maisons et 13 appartements). Comparé à ces deux moments prospères pour la croissance urbain, 1946-1970 ne vit qu’un nombre limité de 34 biens construits.
Comme dans la majorité des villes de petite et moyenne tailles, le marché du neuf est en berne depuis plusieurs dizaines d’années, et même si des maisons et appartements neufs sur Saint Geniès de Fontedit voient encore régulièrement le jour il sera plus simple et rapide de trouver un bien immobilier ancien.
