Vous envisagez d'acheter à Balaruc-les-Bains ? Panorama de son marché du logement
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Balaruc-les-Bains, voici quelques informations pour vous aider dans votre choix.
Les atouts d'un achat à Balaruc-les-Bains
Balaruc-les-Bains, en région Occitanie, accueille 6 805 résidents. Sur son sol, cette commune compte 4 écoles ainsi qu'un établissement de santé. En outre, cette petite ville comprend un commissariat afin d'assurer sa sécurité. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce ont du succès sur le marché immobilier : ce sont les ventes prépondérantes.
Tout savoir concernant le logement à Balaruc-les-Bains
À Balaruc-les-Bains, la plupart des résidences sont des résidences secondaires (54,29 %), et la majeure partie des habitants sont propriétaires (67 %). Le logement balarucois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui représente une minorité (36,22 %). La petite ville répertorie 302 logements sociaux. Ces derniers constituent 9,28 % du parc immobilier.
Prix de l'immobilier à Balaruc-les-Bains
Une baisse des tarifs de l'immobilier (-4,95 %) a été constatée à Balaruc-les-Bains ces dernières années entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 2 979 €/m².
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Balaruc-les-Bains
La petite ville propose de nombreuses possibilités de visites culturelles et de loisirs. Dans cette ville, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec notamment 2 plateaux eps/multisports/city-stade, un terrain de balle au tambourin ainsi qu'un terrain de pétanque. De plus, on y trouve 256 commerces, parmi lesquels 29 établissements dédiés au bien-être et 22 commerces de bouche.
Quelle est la tendance politique à Balaruc-les-Bains ?
Gérard CANOVAS, qui favorise une politique de Gauche, s'est vu confier l'administration de la ville à l'occasion des précédentes élections municipales.
Qui vit à Balaruc-les-Bains et dans ses alentours ?
Quelle est la tendance politique à Balaruc-les-Bains ?
Gérard CANOVAS, qui favorise une politique de Gauche, s'est vu confier l'administration de la ville à l'occasion des précédentes élections municipales.
Emploi et niveau de vie
Le taux de chômage de Balaruc-les-Bains est de 16 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 748 €, inférieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Familles et âges des résidents de Balaruc-les-Bains
On retrouve plus de 25 à 54 ans parmi la population balarucoise que de 15 à 24 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, même s'ils constituent 36,33 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Balaruc les Bains 34540
Moyenne des prix sur Balaruc les Bains
| # | Sur Balaruc les Bains | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 730 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 590 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 330 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 104 | ||
Acheter dans les villes de l'Hérault
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 4 | Candillargues (34130) | 3 490 € |
| 5 | Lansargues (34130) | 3 490 € |
| 6 | Mudaison (34130) | 3 490 € |
| 7 | Saint Aunès (34130) | 3 490 € |
| 8 | Valergues (34130) | 3 490 € |
| 9 | Vic la Gardiole (34110) | 3 460 € |
| 10 | Saint Clément de Rivière (34980) | 3 340 € |
| 11 | Lattes (34970) | 3 300 € |
| 12 | Castelnau le Lez (34170) | 3 280 € |
| 13 | Mauguio (34130) | 3 250 € |
Prix médian m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 4 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| 5 | Le Grau du Roi (30240) | 3 560 € |
| 6 | Valergues (34130) | 3 490 € |
| 7 | Saint Aunès (34130) | 3 490 € |
| 8 | Mudaison (34130) | 3 490 € |
| 9 | Lansargues (34130) | 3 490 € |
| 10 | Candillargues (34130) | 3 490 € |
| 11 | Vic la Gardiole (34110) | 3 460 € |
| 12 | Saint Laurent d'Aigouze (30220) | 3 450 € |
| 13 | Saint Clément de Rivière (34980) | 3 340 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 851 | 3 249 | 20 753 € | 12 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Balaruc les Bains
Taux de chômage :
13,58 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Balaruc les Bains 34540
Les deux époques les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1393 biens (463 appartements bâtis ainsi que 930 maisons) et 742 biens sur 1991-2005 (74 appartements et 668 nouvelles maisons). Par rapport à ces 2 épisodes fastes pour l’évolution urbaine de Balaruc les Bains, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 92 constructions.
Avec toutes ces nouvelles constructions, Balaruc les Bains est une ville où les maisons anciennes se font rares, une commune qui s’inscrit dans une perspective de croissance persistante convenant très bien pour les personnes voulant acheter un bien immobilier récent datant de quelques dizaines d’années tout au plus.
