Balaruc-les-Bains : un aperçu du marché de l'immobilier

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Balaruc-les-Bains ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Quelques renseignements afin d'investir à Balaruc-les-Bains

Cette petite ville, en région Occitanie, compte 6 805 habitants. 4 établissements scolaires tout comme un établissement de santé se situent dans la petite ville. De plus, la protection de la petite ville est assurée par un commissariat. Sur le marché immobilier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce représentent la plupart des transactions à Balaruc-les-Bains.

Quel confort de vie à Balaruc-les-Bains ?

Concernant les loisirs et la culture, Balaruc-les-Bains propose de nombreuses sorties et activités. Vous pourrez profiter, comme il vous plaira, de nombreuses structures sportives de la ville, comprenant 4 courts de tennis, 2 salles de danse et 2 salles multisports. De surcroît, au global, ce sont 256 boutiques qui y ont été recensées. On y retrouve par exemple 29 instituts dédiés à la beauté et 22 commerces alimentaires.

Maisons ou appartements : quels sont les biens majoritaires à Balaruc-les-Bains ?

La ville se définit notamment par des résidences secondaires, qui constituent 54,29 % des logements, et des propriétaires, qui forment 67 % des résidents. Le logement balarucois est constitué de maisons et d'appartements, en majorité des 2 pièces. On trouve une majorité de maisons, alors que les appartements représentent une minorité du marché (36,22 %). Enfin, une part des habitants peut bénéficier des 302 logements sociaux qui sont disponibles.

Les tarifs de l'immobilier

Au fil des dernières années à Balaruc-les-Bains, on a observé une baisse des prix du marché de l'immobilier (4,95 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 2 979 €/m². L'offre locative est assez faible à Balaruc-les-Bains, où la majeure partie des résidents sont propriétaires.

Coup d'œil sur les Balarucois : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Tranche d'âge majoritaire et composition des foyers

Les habitants balarucois sont représentés par les 25 à 54 ans, davantage que par les 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on compte en majeure partie.

Le niveau de vie balarucois est-il supérieur au seuil national ?

Le taux de chômage est important et s'élève à 16 %. Les employés sont prédominants, représentant 31 % des résidents et le revenu net médian mensuel s'établit à 1 748 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.

Situation politique balarucoise

La commune est actuellement dirigée par une politique de Gauche : Gérard CANOVAS est en charge de la mairie de Balaruc-les-Bains, depuis son élection en 2020.

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Fiche Id-CLM110867 : BALARUC LES BAINS - Superbe - T3 49 m² avec possibilité de louer une place de parking - Dans quartier CALME proche du CENTRE VILLE, Stationnement très...

156 000 €
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  • Balaruc les Bains (34)
appartement Vente appartement T2 39.6 m²
Vente appartement T2 39.6 m²

Balaruc-les-Bains, T2 au 1er étage sur 2 avec ascenseur, entrée/séjour/cuisine de 20,37 m², 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 terrasse de 15,40 m² orientée Ouest, 1 parking privatif....

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Balaruc-les-Bains, T4 au 2ème et dernier étage avec ascenseur, entrée, séjour/cuisine de 46,12 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, 2 terrasses de 34,08 et 29,53 m²...

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Vente appartement T3 61 m²

Balaruc-les-Bains, T3 en RDC, entrée, séjour/cuisine de 24,61 m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 terrasse de 16,34 m² orientée Ouest, 1 parking privatif....

290 000 €
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Vente neuf 3 pièces 62 m²

Balaruc-les-Bains , directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine elle offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir...

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  • Balaruc les Bains (34)
neuf Vente neuf 4 pièces 95 m²
Vente neuf 4 pièces 95 m²

Balaruc-les-Bains , directement connectée à Montpellier et à Sète, sa voisine elle offre un emplacement privilégié à celles et ceux qui cherchent un cadre de vie convivial, sans vouloir...

765 000 €
  • 95 m²
  • 4 pièces
  • Balaruc les Bains (34)

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1. Quartier des Usines
2. Village Thermal

Maisons : 2 380
Appartements : 4 897
N.C.
67,29%
1 pièce : 193
2,65%
2 pièces : 431
5,92%
3 pièces : 684
9,40%
4 pièces : 952
13,08%
5 pièces : 987
13,56%

Nombre de constructions neuves à Balaruc les Bains 34540

Les deux époques les plus actives en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1393 biens (463 appartements bâtis ainsi que 930 maisons) et 742 biens sur 1991-2005 (74 appartements et 668 nouvelles maisons). Par rapport à ces 2 épisodes fastes pour l’évolution urbaine de Balaruc les Bains, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 92 constructions.
Avec toutes ces nouvelles constructions, Balaruc les Bains est une ville où les maisons anciennes se font rares, une commune qui s’inscrit dans une perspective de croissance persistante convenant très bien pour les personnes voulant acheter un bien immobilier récent datant de quelques dizaines d’années tout au plus.


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