Mieux comprendre le marché immobilier au Grau-du-Roi

Vous avez des projets de biens immobiliers au Grau-du-Roi ? Voici un aperçu des informations sur l'offre locale. Elles vous seront utiles dans vos recherches.

Quels sont les renseignements clés afin d'investir au Grau-du-Roi ?

La ville, en région Occitanie, développe son offre de transport (une gare), pour les déplacements de ses 8 476 habitants. En termes d'aménagements médicaux, la commune inclut 2 établissements de santé ; côté infrastructures scolaires, on y trouve 4 établissements scolaires. Du reste, dans la petite ville, un commissariat est présent et gère la sécurité. Au Grau-du-Roi, les maisons de 4 pièces et les appartements de 1 pièce sont les catégories de transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier.

Vivre au Grau-du-Roi : quels sont les équipements à votre disposition ?

De nombreuses activités y sont proposées de façon à se divertir et se cultiver. En termes d'aménagements et de services de loisirs, la ville possède un cinéma ainsi que plusieurs structures sportives (dont une salle multisports, une salle de danse ainsi que 2 terrains de basket-ball). De surcroît, 719 commerces y figurent au total. Sont comptabilisés 64 commerces de bouche et 47 instituts dédiés à la beauté et à la détente.

Logement au Grau-du-Roi : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la ville ?

Côté logement, la ville est constituée à 81,17 % de résidences secondaires et à 60 % de propriétaires. Le logement graulen se répartit entre une minorité de maisons (33,21 %), et une majorité d'appartements (66,79 %), majoritairement des 2 pièces. La commune répertorie 286 logements sociaux. Ces derniers représentent 6,39 % du parc immobilier.

Vente de logements au Grau-du-Roi : quel prix au mètre carré ?

Au Grau-du-Roi, les tarifs immobiliers ont enregistré une hausse au cours des années passées (1,28 % entre 2018 et 2020). Les transactions sont d'une valeur médiane de 3 816 €/m². Au Grau-du-Roi, la population est principalement composée de propriétaires. Le marché locatif est donc moins important.

Citoyens du Grau-du-Roi : qui sont-ils ?

Quelle composition pour les ménages du Grau-du-Roi ?

Les 25 à 54 ans sont la tranche d'âge majoritaire parmi les résidents graulens, faisant des 15 à 24 ans une minorité. On y retrouve plus de foyers avec famille.

Qu'en est-il du niveau de vie au Grau-du-Roi ?

Alors que le revenu net médian mensuel est inférieur au niveau du pays, avec respectivement 1 651 € et 1 789 €, le chômage demeure quant à lui important, atteignant 24 %. Les employés, comprenant 25 % de la population, sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.

Les Graulens : pour qui votent-ils ?

Les précédentes élections municipales ont donné l'occasion à Robert CRAUSTE, politiquement orienté vers le centre, de prendre la fonction de maire.

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Maisons : 2 778
Appartements : 20 850
N.C.
88,24%
1 pièce : 388
1,64%
2 pièces : 1 133
4,80%
3 pièces : 1 321
5,59%
4 pièces : 813
3,44%
5 pièces : 705
2,98%

Nombre de constructions neuves au Grau du Roi 30240

Les deux époques les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1880 biens (371 maison et 1509 appartements) et 1119 biens sur 1946-1970 (234 maisons et 885 appartements). En comparaison avec ces 2 épisodes prospères pour l’expansion urbain, <1919 ne vit qu’un nombre limité de 16 nouvelles maisons et 35 appartements.
Avec toutes ces constructions, Le Grau du Roi est une commune où les demeures usées par le temps sont peu fréquentes, une ville qui s’inscrit dans une optique de croissance continue convenant parfaitement pour ceux souhaitant faire l’achat ou la location d’un bien immobilier récent.


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