Connaître Uzès et son marché immobilier : les infos importantes
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Uzès, voici quelques renseignements à prendre en compte.
Les données à retenir avant d'investir à Uzès
8 491 résidents vivent à Uzès, en région Occitanie. La commune possède 11 établissements scolaires et 4 établissements de santé. De surcroît, un commissariat prend en charge la protection de la petite ville. Selon les chiffres, la majeure partie des transactions de biens immobiliers concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Une étude des logements à Uzès
À Uzès, la majorité des résidences sont des résidences principales (74,57 %), et la plupart des habitants sont locataires (53 %). D'autre part, 12,52 % des habitations uzétiennes sont des logements sociaux proposés aux habitants. Le logement uzétien comptabilise essentiellement des 2 pièces. On y retrouve, à nombre quasiment égal, des maisons et des appartements (47,43 % de maisons pour 52,57 % d'appartements).
Vous achetez une propriété à Uzès ? Quelques informations sur les prix
Dans le secteur de l'immobilier à Uzès, les prix ont connu une hausse de 2,53 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 2 636 €/m². À propos du marché locatif, celui-ci est plutôt dynamique dans la petite ville et indique un grand intérêt pour les petites surfaces.
Activités sportives, visites culturelles et magasins... pourquoi emménager à Uzès ?
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les résidents. Par exemple, on y trouve un cinéma, ou bien un musée et de nombreux établissements sportifs (notamment 3 manèges équestres, 2 parcours d'obstacles et un terrain de rugby). De plus, 493 commerces y ont été recensés : on y trouve par exemple 35 commerces alimentaires et 50 instituts consacrés à la beauté et au bien-être.
Vie politique uzétienne
Les précédentes élections municipales ont permis à Jean-Luc CHAPON, politiquement orienté vers le centre, d'occuper le poste de maire.
Profil démographique d'Uzès
Vie politique uzétienne
Les précédentes élections municipales ont permis à Jean-Luc CHAPON, politiquement orienté vers le centre, d'occuper le poste de maire.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
Voici le profil économique de la ville : les employés constituent 27 % de la population et le chômage, important, s'établit à 21 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 530 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Uzétiens : âge et familles
La population uzétienne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 44,30 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Uzès 30700
Les prix moyens sur Uzès
| # | Sur Uzès | Dans le département Gard | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 150 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 440 € |
1 680 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 030 € |
2 045 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 39 | ||
Le prix au m² dans le Gard
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Grau du Roi (30240) | 3 560 € |
| 2 | Saint Laurent d'Aigouze (30220) | 3 450 € |
| 3 | Aigues Mortes (30220) | 2 840 € |
| ... | ||
| 4 | Villeneuve lès Avignon (30400) | 2 600 € |
| 5 | Uzès (30700) | 2 440 € |
| 6 | Vestric et Candiac (30600) | 2 340 € |
| 7 | Montfaucon (30150) | 2 290 € |
| 8 | Pujaut (30131) | 2 290 € |
| 9 | Sauveterre (30150) | 2 290 € |
| 10 | Saze (30650) | 2 290 € |
| 11 | Les Angles (30133) | 2 260 € |
| 12 | Rochefort du Gard (30650) | 2 250 € |
| 13 | Moussac (30190) | 2 230 € |
Le marché immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 156 | Vieille Toulouse (31320) | 2 470 € |
| 157 | Auzeville Tolosane (31320) | 2 460 € |
| 158 | Roquettes (31120) | 2 450 € |
| 159 | Saint Orens de Gameville (31650) | 2 440 € |
| 160 | Saint Brès (34670) | 2 440 € |
| 161 | Uzès (30700) | 2 440 € |
| 162 | La Salvetat Saint Gilles (31880) | 2 430 € |
| 163 | Saint Lary Soulan (65170) | 2 420 € |
| 164 | Garidech (31380) | 2 420 € |
| 165 | Montastruc la Conseillère (31380) | 2 420 € |
Les habitants Uzétiens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 540 | 4 186 | 18 089 € | 24 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Uzès
Taux de chômage :
16,91 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Uzès
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11 | 12.4 | 16 | 18.6 | 23 | 27.5 | 31 | 30.5 | 25.7 | 20.4 | 14.5 | 11.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
141.6 | 166.3 | 222.2 | 229.8 | 262 | 311 | 341.1 | 301.6 | 239 | 166.6 | 147.9 | 134 |
|
Précipitation (mm) | 64.7 | 47.3 | 40.4 | 65.1 | 58.5 | 40.9 | 28.2 | 53.3 | 96.4 | 119.2 | 83.1 | 65.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Uzès 30700
Les deux périodes les plus fertiles en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 1013 biens (387 appartements ainsi que 626 maisons) et 841 biens sur 1991-2005 (495 maisons et 346 appartements). Au contraire, 1919-1945 ne vit que 174 appartements neufs et 85 maisons, comparé à ces moments bénéfiques pour le développement urbain.
Depuis plus de vingt ans le volume de logements neufs n’affiche pas une nette hausse sur Uzès, comme dans la plupart des villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 442 appartements construits entre les années 1946 et 1970. Même si il est tout à fait possible d’acheter un terrain viabilisé pour construire sa future maison ou de mettre la main sur des biens neufs, il vous sera plus facile de trouver un bien immobilier ancien.
