Marché de l'immobilier : focus sur Albi

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour réfléchir à votre achat immobilier à Albi.

Achetez à Albi en vous aidant de ces quelques renseignements

Cette commune, en région Occitanie, compte 49 024 habitants et comprend 2 gares. En termes d'installations de santé, la commune inclut 11 établissements de santé ; côté installations scolaires, on y trouve 35 établissements scolaires. De plus, dans le Tarn, où se trouve Albi, on constate un nombre total de cambriolages moins important que la moyenne nationale : 3 commissariats s'occupent de la sécurité et la protection de la commune. À Albi, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens les plus recherchés.

Vivre à Albi : quels sont les équipements à votre disposition ?

Pour vous occuper, vous pouvez profiter des nombreuses sorties culturelles qui y sont proposées. Albi propose de nombreux centres sportifs (notamment un practice, 13 terrains de basket-ball et un bassin mixte de natation) et un musée. Dans cette commune vous aurez accès à 3 cinémas. De plus, le secteur commercial comprend 1 466 commerces en activité, dont 99 commerces de bouche et 177 instituts de détente et bien-être. Le Jardin national est un des 6 espaces verts dans lesquels les résidents d'Albi apprécient se balader.

Des chiffres au sujet des maisons et appartements à Albi

Les habitants sont essentiellement des locataires (52 %) et les habitations sont, pour la plupart, des résidences principales (87,88 %). Appartements et maisons sont présents sur le marché. Ces dernières constituent une majorité des biens (53,18 %), alors que les appartements sont une minorité (46,82 %). On y retrouve majoritairement des 2 pièces. Enfin, on y trouve 2 946 logements sociaux, soit 11,56 % des logements.

Comment ont progressé les prix du marché immobilier à Albi dernièrement ?

Une baisse des tarifs de l'immobilier a été observée à Albi ces dernières années : 3,61 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 1 759 €/m². Un nombre quasiment égal de propriétaires et de locataires a été recensé à Albi. On y trouve ainsi 51,34 % de locataires et 46,94 % de propriétaires.

Âge, propriétaires ou locataires... en savoir plus sur les Albigeois ?

Les ménages d'Albi

Parmi les habitants albigeois, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers d'une personne. Ceux avec famille (représentant 47,13 %) sont minoritaires, tout comme les 55 à 64 ans.

Salaires, emplois : quelques données économiques

1 638 € est le revenu net médian par mois des résidents d'Albi, inférieur aux 1 789 € au niveau du pays. Le chômage, relativement important, atteint 19 %. Pour ce qui est des catégories socioprofessionnelles, on y trouve surtout des professions intermédiaires, qui comptent pour 25 % des travailleurs.

Orientation politique de la commune

Lors des précédentes élections municipales, Stéphanie GUIRAUD-CHAUMEIL est arrivée en tête des votes et s'est vue chargée de l'administration de la commune, pour y mener une politique centriste.

maison À vendre maison 5 pièces 120 m²
À vendre maison 5 pièces 120 m²

Ensemble immobilier comprenant une maison de 220 m2 dont 100 m2 habitable, plus une exploitation horticole et pépinière. La maison dispose de 3 chambres, 1 salon, cuisine, salle à manger,...

515 000 €
  • 120 m²
  • 5 pièces
  • Albi (81)
local Vente local 80 m²
Vente local 80 m²

Patrick BAYLÈ spécialiste en entreprises et commerces vous propose ce fleuriste à 25 kms d'albi, dans un village dynamique, sur une avenue très fréquentée de la ville. Cet établissement a...

59 900 €
  • 80 m²
  • Albi (81)
maison Vente maison F4 88 m²
Vente maison F4 88 m²

Que ce soit pour y habiter ou de l'investissement locatif cette maison des années 80 vous séduira. En RDC cuisine / Séjour, wc. A l étage 3 chambres, salle d'eau...

175 000 €
  • 88 m²
  • 4 pièces
  • Albi (81)
maison Vente maison F7 210 m²
Vente maison F7 210 m²

ALBI BELLE ALBIGEOISE R+1 avec combles aménagés Type 7, Grand garage et jardin attenant, Piscine hors sol, chauffage gaz de ville, RDC Pièce de vie avec cuisine équipéeUS 40m²,...

380 000 €
  • 210 m²
  • 7 pièces
  • Albi (81)
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Vente local 230 m²

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190 000 €
  • 230 m²
  • Albi (81)
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Vente maison F5 115 m²

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272 480 €
  • 115 m²
  • 5 pièces
  • Albi (81)

Ces différents biens à vendre sont les derniers mandats sur Albi mis en ligne par Consortium Immobilier, un rapide extrait parmi environ 200.000 appartements et maisons à vendre sur la France métropolitaine. Notre moteur de recherche va vous permettre de cibler votre demande, de dénicher les biens immobiliers à Albi répondant à vos désirs et de prendre contact avec l’agence immobilière en charge du mandat.

1. Cantepau
2. Grand centre
3. La madeleine
4. Le breuil
5. Le lude
6. Le marranel
7. Bellevue
8. Mazicou
9. Le roc

Maisons : 14 703
Appartements : 13 766
N.C.
48,35%
1 pièce : 2 625
9,22%
2 pièces : 3 702
13,00%
3 pièces : 4 708
16,54%
4 pièces : 6 180
21,71%
5 pièces : 8 056
28,30%

Nombre de constructions neuves à Albi 81000

Les deux époques les plus abondantes en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 7582 biens (3193 nouveaux appartements ainsi que 4389 maisons) et 6571 biens sur 1946-1970 (3809 nouvelles maisons et 2762 appartements). Comparé à ces deux moments propices pour la croissance de la commune, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 1320 constructions.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande commune reste agréable et accueillante, avec seulement 492 maisons construites après 2006, et 1672 entre les années 1991 et 2005. Vous pourrez quoi qu’il en soit vous procurer sans grand mal sur Albi une habitation assez récente et moderne ou un bien un peu plus ancien mais présentant de belles prestations.


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