Le marché de l'immobilier à Mazamet en détail

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Mazamet, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investir à Mazamet : qui sont ses résidents et quels sont les biens immobiliers recherchés ?

Cette commune, en région Occitanie, abrite 9 969 habitants. Assez bien desservie, elle permet à ces derniers d'avoir accès à une gare. 15 écoles tout comme 3 établissements de santé se trouvent au sein de la petite ville. De plus, la sécurité des habitants repose sur un commissariat présent dans la commune. Les biens qui ont le plus de succès à Mazamet sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Sport et culture... pourquoi s'installer à Mazamet ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, Mazamet organise de nombreuses sorties et activités. Cette ville comporte en effet un cinéma, ou encore plusieurs structures sportives, dont un dojo, une structure artificielle d'escalade et une salle de tennis de table. De surcroît, à propos de son secteur commercial, on y recense 317 commerces en activité, parmi lesquels des commerces alimentaires (27) et des instituts dédiés au bien-être (35).

Les Mazamétains sont-ils locataires ou propriétaires ?

La petite ville se caractérise entre autres par des résidences principales, qui constituent 83,10 % des logements, et des propriétaires, qui forment 60 % des résidents. Les maisons sont une majorité du bâti, soit 66,79 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 33,21 %. En outre, 8,02 % des habitations sont des logements sociaux (soit 400 en tout).

Quel tarif pour quel type de logement ?

Une baisse des prix de l'immobilier à Mazamet a pu être constatée ces dernières années (2,22 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 833 €/m². Le marché locatif est assez faible à Mazamet, où la plupart des habitants sont propriétaires.

Coup d'œil sur les Mazamétains : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Âge et composition des foyers mazamétains

La population inclut essentiellement des personnes de 25 à 54 ans, laissant une plus petite position à celles de 15 à 24 ans. Les ménages avec famille sont majoritaires, bien que ceux d'une personne comptent pour 46,81 %.

Niveau de vie

1 460 € est le revenu net médian par mois des habitants de Mazamet, inférieur aux 1 789 € à l'échelle nationale. Le taux de chômage, relativement important, atteint 23 %. Quant aux catégories socioprofessionnelles, on y trouve surtout des employés, qui représentent 24 % des travailleurs.

Opinions politiques des Mazamétains

La petite ville est actuellement dirigée par une politique de Droite : Olivier FABRE est en charge de la mairie de Mazamet, suite à son élection en 2020.

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1. Bonnecombe
2. Centre Ville
3. La Lauze
4. Les Bausses
5. Les Hauts de Mazamet
6. Montagne Noire
7. Republique

Maisons : 4 130
Appartements : 1 902
N.C.
31,53%
1 pièce : 128
2,12%
2 pièces : 581
9,63%
3 pièces : 1 066
17,67%
4 pièces : 1 470
24,37%
5 pièces : 1 731
28,70%

Nombre de constructions neuves à Mazamet 81200

Les deux époques les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 1478 biens (425 appartements bâtis ainsi que 1053 maisons) et 1173 biens sur <1919 (282 appartements bâtis et 891 maison). Au contraire, 2006-2011 n’eut que 64 nouveaux appartements et 86 maisons, en comparaison avec ces périodes prospères pour l’accroissement de la ville.
Même si cette grande commune reste dynamique et accueillante, les programmes neufs sont en retrait depuis quelques dizaines d’années, le nombre de logements en place actuellement étant assez nombreux. Il vous sera possible malgré tout de vous procurer sans difficulté sur Mazamet une habitation plutôt récente ou un logement un peu plus ancien mais de qualité.


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