Quelques informations nécessaires pour mieux connaître le marché immobilier de Mazamet
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Mazamet ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Données démographiques et économiques de Mazamet
Mazamet, en région Occitanie, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 9 969 habitants. L'éducation est assurée par 15 écoles et on compte 3 établissements de santé. De plus, la protection des résidents repose sur un commissariat. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces constituent les transactions les plus importantes sur le marché immobilier.
Tout savoir sur le logement à Mazamet
Mazamet abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. On trouve une majorité de maisons à Mazamet (66,79 %), par rapport aux appartements (33,21 %). 8,02 % du parc immobilier mazamétain, enfin, est composé de logements sociaux.
Combien coûte un logement à Mazamet ?
Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Mazamet au cours des dernières années, progression évaluée à -2,22 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 833 €/m².
Quelles sont les infrastructures mises à disposition par la petite ville de Mazamet ?
Pour s'occuper, la ville propose de nombreuses sorties culturelles. Dans cette commune, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec entre autres un salle ou terrain de squash, un bassin mixte de natation et une salle de cours collectifs, mais aussi un cinéma. De plus, 317 boutiques y ont été comptabilisées : on y retrouve par exemple 27 commerces alimentaires et 35 instituts dédiés à la beauté et au bien-être.
Tendance politique
Le maire de la ville, Olivier FABRE (Droite), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Profils des habitants de Mazamet
Tendance politique
Le maire de la ville, Olivier FABRE (Droite), est à la tête de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Emploi et salaire
À Mazamet, les employés sont majoritaires, représentant 24 %, le chômage est important avec son taux de 23 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 460 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Classe d'âge prédominante et composition des familles
La population mazamétaine, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne correspondent à 46,81 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Mazamet 81200
Prix immobilier au m² sur Mazamet
| # | Sur Mazamet | Dans le département Tarn | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 590 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 800 € |
1 190 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 990 € |
1 520 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 37 | ||
Le prix au m² dans le Tarn
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Sulpice (81370) | 1 770 € |
| 2 | Ambres (81500) | 1 720 € |
| 3 | Bannières (81500) | 1 720 € |
| ... | ||
| 246 | Le Masnau Massuguiès (81530) | 820 € |
| 247 | Roquecourbe (81210) | 820 € |
| 248 | Saint Pierre de Trivisy (81330) | 820 € |
| 249 | Saint Salvy de la Balme (81490) | 820 € |
| 250 | Vabre (81330) | 820 € |
| 251 | Mazamet (81200) | 800 € |
| 252 | Bout du Pont de Larn (81660) | 710 € |
| 253 | Labastide Rouairoux (81270) | 710 € |
| 254 | Saint Amans Valtoret (81240) | 710 € |
Le marché immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 3767 | Caramany (66720) | 800 € |
| 3768 | Rasiguères (66720) | 800 € |
| 3769 | Saint Paul de Fenouillet (66220) | 800 € |
| 3770 | Trilla (66220) | 800 € |
| 3771 | Vira (66220) | 800 € |
| 3772 | Mazamet (81200) | 800 € |
| 3773 | Rabouillet (66730) | 800 € |
| 3774 | Saint Jean du Bruel (12230) | 790 € |
| 3775 | La Cavalerie (12230) | 790 € |
| 3776 | Nant (12230) | 790 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 10 063 | 4 998 | 17 404 € | 23 % |
Population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Mazamet
Taux de chômage :
18,48 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Mazamet
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.7 | 11.1 | 14.4 | 17 | 21 | 25.4 | 28.6 | 28.3 | 24.5 | 19.3 | 13.5 | 10.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
97.2 | 119.6 | 172.6 | 188.1 | 214.7 | 239.7 | 275.4 | 260.4 | 212.9 | 144.6 | 102.5 | 91.6 |
|
Précipitation (mm) | 69.3 | 54.1 | 54.3 | 73.1 | 56.7 | 45.9 | 28.5 | 42.6 | 42.5 | 59.5 | 59.5 | 62.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Mazamet 81200
Les deux époques les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1946-1970 avec 1478 biens (425 appartements bâtis ainsi que 1053 maisons) et 1173 biens sur <1919 (282 appartements bâtis et 891 maison). Au contraire, 2006-2011 n’eut que 64 nouveaux appartements et 86 maisons, en comparaison avec ces périodes prospères pour l’accroissement de la ville.
Même si cette grande commune reste dynamique et accueillante, les programmes neufs sont en retrait depuis quelques dizaines d’années, le nombre de logements en place actuellement étant assez nombreux. Il vous sera possible malgré tout de vous procurer sans difficulté sur Mazamet une habitation plutôt récente ou un logement un peu plus ancien mais de qualité.
