Mieux comprendre le marché immobilier à Castres

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Castres, voici quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Achat immobilier à Castres : les informations clés

En région Occitanie, cette ville assez bien desservie héberge 41 338 individus, auxquels elle propose une gare et un aéroport pour leurs trajets divers. Pour ce qui est des aménagements disponibles, on recense 45 établissements scolaires (l'enseignement est alors bien représenté) tout comme 7 établissements de santé. De surcroît, cette commune inclut un commissariat pour assurer la sûreté de ses habitants. Le détail des transactions immobilières montre par exemple que les appartements de 2 pièces et les maisons de 5 pièces sont des biens très demandés à Castres.

Les infrastructures accessibles à Castres

Castres offre de nombreuses sorties culturelles afin d'occuper ses habitants. Plus précisément, les résidents disposent de 2 musées, ainsi qu'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple découvrir 2 terrains de volley-ball, un bassin de réception de toboggan ainsi que 2 pistes d'athlétisme isolées). De plus, au sujet de son activité commerciale, on y trouve 1 126 boutiques en activité, parmi lesquelles des commerces de bouche (78) et des instituts dédiés au bien-être (152). Les passionnés de nature auront de quoi faire à Castres et pourront flâner dans les 5 espaces verts de la commune, et notamment au Jardin de l'Èvêché.

Les données du logement castrais

On y retrouve principalement des propriétaires (57 %) et des résidences principales (86,55 %). Le parc immobilier castrais est composé de maisons et d'appartements, majoritairement des 2 pièces. On trouve une majorité de maisons, comparativement aux appartements qui représentent 35,96 % du marché. Enfin, 2 487 habitations sont des logements sociaux.

Prix au mètre carré, marché immobilier locatif ... les prix du marché de l'immobilier castrais

Une baisse des prix de l'immobilier a été observée à Castres au cours des dernières années, évolution estimée à 6,38 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint quant à lui 1 152 €/m². Castres étant essentiellement peuplée de propriétaires, le marché locatif y est moins conséquent.

Âge, propriétaires ou locataires... en savoir plus sur les Castrais ?

Âge et structure des ménages castrais

La population castraise est représentée par les 25 à 54 ans, davantage que par les 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont ceux que l'on compte en majeure partie, même si ceux d'une personne constituent 42,74 %.

Qu'en est-il du niveau de vie à Castres ?

1 587 € est le revenu net médian par mois de Castres, inférieur au niveau du pays. Pour ce qui est du chômage, celui-ci s'élève à 18 %. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante.

Choix politiques des Castrais

La ville est actuellement dirigée par une politique de Droite : Pascal BUGIS est en charge de la mairie de Castres, suite à son élection en 2020.

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1. Aillot
2. Albinque-Saint-Jean
3. Bisseous-Savonnerie
4. Briguiboul-Laden Petit Train
5. Capelanie-Hauterive
6. Centre Ville
7. Faubourg Est-Peraudel
8. Fayole
9. Gazel-Rey
10. Gourjade-Borde Basse
11. Lameilhe Est-Le Siala
12. Lameilhe Nord
13. Lameilhe Ouest
14. Lardaille-Roulandou
15. Les Monges-Le Corporal
16. Martinet-Lambert-Bel Air
17. Melou-Chartreuse
18. Rural Nord et Rural Est
19. Rural Ouest-Severac-Campans
20. Travet-Sercloise-Le Rose
21. Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy

Maisons : 13 739
Appartements : 8 707
N.C.
38,79%
1 pièce : 899
4,01%
2 pièces : 2 076
9,25%
3 pièces : 3 176
14,15%
4 pièces : 4 967
22,13%
5 pièces : 8 306
37,00%

Nombre de constructions neuves à Castres 81100

Avec 3546 maisons et 2456 appartements, l’époque la plus riche en matière de construction a été 1946-1970. Il en est de même en 1971-1990, avec 5975 construction nouvelles sur la ville. En comparaison avec ces 2 moments prospères pour l’évolution de la ville, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 784 constructions.
Castres est une importante ville où une quantité élevée d’habitations sont déjà à vendre ou à louer, et même si les biens neufs sont manquants à l’heure actuelle tout est fait pour corriger cela. Il vous sera possible de toute façon de vous procurer facilement sur Castres un logement assez récent ou une demeure plus datée mais affichant de belles prestations.


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