Connaître Saint-Gaudens et son marché immobilier : les informations importantes
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Saint-Gaudens, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir sur le marché immobilier de Saint-Gaudens
Saint-Gaudens, en région Occitanie, compte une gare afin de permettre les déplacements de ses 11 431 résidents. Sur son sol, cette commune accueille 16 écoles ou encore 6 établissements de santé. De surcroît, à l'intérieur de ce département (Haute-Garonne), les habitants font face à un total de cambriolages moins important que l'estimation du pays. Pour assurer la sûreté de la commune, Saint-Gaudens comptabilise 2 commissariats. Parmi les biens immobiliers les plus prisés sur le marché figurent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Saint-Gaudens
Les habitations de Saint-Gaudens sont pour la majeure partie des résidences principales (80,78 %) et, pour 51 % d'entre elles, habitées par des locataires. On trouve à Saint-Gaudens 56,14 % de maisons, soit une majorité, pour 43,86 % d'appartements. Ceux-ci sont donc une minorité dans l'offre immobilière. Enfin, une part des résidents peut bénéficier de 543 logements sociaux qui sont à disposition.
Saint-Gaudens : quel est le prix au mètre carré ?
Dans le secteur de l'immobilier à Saint-Gaudens, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (13,5 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la ville est de 833 €/m². Les locataires et les propriétaires de la ville sont à nombre quasiment égal.
Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Saint-Gaudens
La commune propose de nombreuses options de visites culturelles et de loisirs. Dans cette commune, on retrouve plusieurs infrastructures sportives, par exemple 7 plateaux eps/multisports/city-stade, une piste d'athlétisme isolée et un terrain de Rugby à XIII. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma et d'un musée. De plus, on y trouve, au sein des 429 boutiques qui sont à disposition des résidents, 42 instituts consacrés à la beauté et 36 commerces de bouche. Le Jardin Des Cercles conviendra tout à fait pour une réunion de famille ou une balade en solo.
Orientation politique de la commune
Une politique de Gauche est actuellement appliquée par Jean-Yves DUCLOS qui est le maire actuel de la ville.
Profil démographique de Saint-Gaudens
Orientation politique de la commune
Une politique de Gauche est actuellement appliquée par Jean-Yves DUCLOS qui est le maire actuel de la ville.
Revenu et travail
Saint-Gaudens est marquée par un taux de chômage à 21 % et la présence majoritaire des employés. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 1 499 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Composition des foyers
Au sein de la population saint-gaudinoise, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes quoique ceux d'une personne représentent 47,45 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Gaudens 31800
A quel prix se loger sur Saint Gaudens ?
| # | Sur Saint Gaudens | Dans le département Haute Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 810 € |
1 100 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 010 € |
1 510 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 180 € |
1 990 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 102 | ||
Le prix au m² dans la Haute Garonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saux et Pomarède (31800) | 2 980 € |
| 2 | Quint Fonsegrives (31130) | 2 890 € |
| 3 | Balma (31130) | 2 840 € |
| ... | ||
| 472 | Aspet (31160) | 1 030 € |
| 473 | Cassagne (31260) | 1 030 € |
| 474 | Chein Dessus (31160) | 1 030 € |
| 475 | Encausse les Thermes (31160) | 1 030 € |
| 476 | Mazères sur Salat (31260) | 1 030 € |
| 477 | Montesquieu Volvestre (31310) | 1 030 € |
| 478 | Roquefort sur Garonne (31360) | 1 030 € |
| 479 | Saint Martory (31360) | 1 030 € |
| 480 | Sénarens (31430) | 1 020 € |
| 481 | Saint Gaudens (31800) | 1 010 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 3078 | Trouley Labarthe (65140) | 1 010 € |
| 3079 | Quissac (46320) | 1 010 € |
| 3080 | Talazac (65500) | 1 010 € |
| 3081 | Soublecause (65700) | 1 010 € |
| 3082 | Salvagnac Cajarc (12260) | 1 010 € |
| 3083 | Saint Gaudens (31800) | 1 010 € |
| 3084 | Tarasteix (65320) | 1 010 € |
| 3085 | Viazac (46100) | 1 010 € |
| 3086 | Sonac (46320) | 1 010 € |
| 3087 | Reilhac (46500) | 1 010 € |
La population Saint-Gaudinoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 11 327 | 5 666 | 18 001 € | 23 % |
Population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Saint Gaudens
Taux de chômage :
17,67 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.3 | 11.3 | 14.2 | 16 | 19.5 | 22.9 | 25.5 | 25.6 | 23 | 19 | 13.7 | 10.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
119.3 | 130.5 | 169.2 | 168.7 | 179.4 | 189.3 | 204.6 | 207.2 | 190.1 | 152.4 | 117.2 | 108.7 |
|
Précipitation (mm) | 83.3 | 61.6 | 80.2 | 104.6 | 101.8 | 77.4 | 52.2 | 72.6 | 73 | 80.1 | 82 | 83.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Saint Gaudens 31800
1946-1970 a été l’époque la plus fertile en matière de nouvelles constructions, où 1075 maisons et 715 appartements sont sortis de terre. La période 1971-1990 se veut de la même manière une phase relativement fertile avec des logements construits au nombre de 1603.
Saint Gaudens est une grande ville où une quantité conséquente de logements sont déjà disponibles, et même si à l’heure actuelle les biens immobiliers neufs sont insuffisants tout est mis en oeuvre pour rectifier ca. Il vous sera possible de toute façon de vous procurer sans difficulté sur Saint Gaudens une maison assez récente et moderne ou un appartement T3 ou T4 un peu plus daté mais affichant de belles prestations.
