Tout savoir sur le marché immobilier à Cugnaux

Si vous avez des projets immobiliers à Cugnaux, voici certains renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Investir à Cugnaux : tout connaître de cette commune

La commune, en région Occitanie, développe ses services de transport, pour les déplacements de ses 17 771 résidents. En termes d'infrastructures scolaires, on y trouve 10 écoles. De plus, pour assurer la sécurité des habitants de la commune, on peut compter sur un commissariat. À Cugnaux, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les catégories de transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier.

Infrastructures et équipements à Cugnaux : quel confort de vie propose la commune ?

Concernant les loisirs et le patrimoine, de nombreuses sorties et activités y sont prévues. La petite ville offre à ses habitants de nombreuses structures sportives. En outre, la ville compte sur son sol 456 boutiques, dont, plus spécifiquement, 21 commerces alimentaires et 44 commerces en lien avec la détente et le bien-être. Les passionnés de verdure auront de quoi faire à Cugnaux et pourront flâner dans les 6 espaces verts de la petite ville, et notamment au Parc du Manoir.

L'habitat à Cugnaux en quelques chiffres

On y retrouve principalement des résidences principales et des propriétaires. En effet, ils sont respectivement 93,68 % et 59 %. L'immobilier propose une majorité de maisons (59,39 %), alors que les appartements représentent 40,61 % du bâti. Les 1â?¯ 136 logements sociaux constituent 14,96 % des habitations de la petite ville.

Prix au mètre carré, marché locatif ... les tarifs du marché de l'immobilier cugnalais

À Cugnaux, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (18,09 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 079 €/m². L'offre locative cugnalaise est peu dynamique : les propriétaires sont, de fait, prépondérants dans la ville.

Quelques données sur la démographie

Âge et composition des foyers cugnalais

Les 25 à 54 ans sont la classe d'âge majoritaire au sein des résidents cugnalais, faisant des 55 à 64 ans une minorité. On y retrouve davantage de foyers avec famille, bien que ceux d'une personne comptent pour 31,92 %.

Le niveau de vie cugnalais est-il supérieur au seuil national ?

Au niveau économique : le revenu net médian mensuel se dresse à 1 892 €, supérieur au niveau national et ses 1 789 €. Le chômage atteint les 13 % et les professions intermédiaires représentent 25 % de la population.

Qu'apprendre de la politique cugnalaise ?

Les résultats des précédentes élections municipales ont été en faveur d'Albert SANCHEZ (Gauche), élu maire de la ville.

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1. Agora
2. Centre
3. Francoy
4. Maurens
5. Quartier Peripherique

Maisons : 4 492
Appartements : 3 327
57,45%
42,55%
1 pièce : 141
1,80%
2 pièces : 1 013
12,96%
3 pièces : 1 451
18,56%
4 pièces : 2 157
27,59%
5 pièces : 2 522
32,25%

Nombre de constructions neuves à Cugnaux 31270

Les deux époques les plus abondantes en termes de construction sont 1991-2005 avec 2705 biens (1191 maison et 1514 appartements) et 2263 biens sur 1971-1990 (1710 maisons et 553 appartements).
La majorité des biens immobiliers datant au maximum après 1970, le patrimoine immobilier de Cugnaux est plutôt récent et il vous sera possible de louer ou acheter sans peine des appartements et maisons modernes.


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