Panorama du marché immobilier à Royan
Si vous avez des projets immobiliers à Royan, voici quelques renseignements à propos du marché local, pour vous aider dans vos recherches.
Pourquoi acheter à Royan ?
18 372 habitants demeurent dans cette commune, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle comprend une gare. 14 établissements scolaires ainsi que 6 établissements de santé : voici, en chiffres, les installations proposées dans cette petite ville. De plus, Royan compte 2 commissariats et fait partie des villes de la Charente-Maritime où le nombre de cambriolages est moins important qu'à l'échelle du pays. À Royan, les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché de l'immobilier.
Quel environnement à Royan ?
De nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs y sont disponibles. Dans cette commune, on retrouve plusieurs infrastructures sportives, dont par exemple 3 plateaux eps/multisports/city-stades, une salle d'haltérophilie ainsi qu'un fronton place libre. Les habitants peuvent profiter de 2 cinémas. Du reste, il existe 967 boutiques en activité. Parmi elles, on peut trouver 83 instituts en lien avec la détente et le bien-être et 78 commerces alimentaires. Les passionnés de verdure trouveront leur bonheur à Royan et pourront déambuler dans les 3 espaces verts de la ville, et notamment au Jardin du Parc.
Quelle sorte de bien immobilier retrouve-t-on à Royan ?
Les résidents sont essentiellement des propriétaires (58 %) et les logements sont, pour la plupart, des résidences principales (53,09 %). Le logement royannais est constitué de maisons et d'appartements, pour la plupart des 2 pièces. On retrouve une majorité de maisons, alors que les appartements représentent une minorité du marché (48,35 %). Enfin, une partie des résidents peut bénéficier des 803 logements sociaux qui sont à disposition.
Qu'en est-il des prix ?
À Royan, ces dernières années, les tarifs de l'immobilier ont connu une baisse : 0,38 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions ? Il est de 2 609 €/m². À Royan les propriétaires se trouvent en majorité comparativement aux locataires.
Comment qualifier les Royannais ?
Âge et ménages royannais
Les habitants royannais, d'âge moyen, incluent des 25 à 54 ans qui constituent la majeure partie de la population, face à une minorité de 15 à 24 ans. Les foyers d'une personne sont aussi plus nombreux que ceux avec famille, bien que ceux-ci représentent 46,44 %.
Que dire du niveau de vie à Royan ?
Le chômage de Royan atteint les 18 %. Le revenu médian net par mois, de par ses 1 766 €, est inférieur au niveau national. Ce sont les employés qui s'imposent comme catégorie socioprofessionnelle prédominante.
Orientation politique de la commune
L'administration de la petite ville a été confiée à Patrick MARENGO, de la Droite lors des précédentes élections municipales.
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Statistiques immobilières sur la ville de Royan 17200
Moyenne des prix sur Royan
| # | Sur Royan | Dans le département Charente Maritime | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 070 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 510 € |
1 270 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 170 € |
1 570 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 591 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 2 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| 3 | La Couarde sur Mer (17670) | 5 110 € |
| ... | ||
| 30 | Saint Rogatien (17220) | 2 670 € |
| 31 | Saint Vivien (17220) | 2 670 € |
| 32 | Thairé (17290) | 2 670 € |
| 33 | Fouras (17450) | 2 640 € |
| 34 | Lagord (17140) | 2 570 € |
| 35 | Royan (17200) | 2 510 € |
| 36 | Saint Georges d'Oleron (17190) | 2 510 € |
| 37 | Nieul sur Mer (17137) | 2 500 € |
| 38 | Le Grand Village Plage (17370) | 2 480 € |
| 39 | Aytré (17440) | 2 470 € |
Le prix médian en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 229 | Boucau (64340) | 2 540 € |
| 230 | Tresses (33370) | 2 530 € |
| 231 | Artigues près Bordeaux (33370) | 2 520 € |
| 232 | Latresne (33360) | 2 520 € |
| 233 | Saint Georges d'Oleron (17190) | 2 510 € |
| 234 | Royan (17200) | 2 510 € |
| 235 | Blanquefort (33290) | 2 510 € |
| 236 | Nieul sur Mer (17137) | 2 500 € |
| 237 | Le Grand Village Plage (17370) | 2 480 € |
| 238 | Biscarrosse (40600) | 2 470 € |
Informations sur la population Royannaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 18 393 | 10 622 | 21 008 € | 13 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Royan
Taux de chômage :
15,32 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.4 | 11 | 14.4 | 16.9 | 20.8 | 24.3 | 26.8 | 26.7 | 23.5 | 18.9 | 13 | 9.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
83 | 111.9 | 162.4 | 180.5 | 215.9 | 238.4 | 249.9 | 244.8 | 199.2 | 137.3 | 91.2 | 81.4 |
|
Précipitation (mm) | 71.9 | 52 | 57.7 | 71 | 65.1 | 52.3 | 48.2 | 47.3 | 59.8 | 81.2 | 86.3 | 84.3 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Royan
Nombre de constructions neuves à Royan 17200
Avec 2231 maison et 1916 appartements, 1946-1970 a été la période la plus abondante en termes de biens construits. Il en est de même en 1971-1990, avec 2853 biens immobiliers construits.
Même si cette importante ville demeure dynamique et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 932 maisons bâties entre les années 1991 et 2005, et 1359 entre 1971 et 1990. Vous allez pouvoir cependant vous procurer sans grande difficulté sur Royan une maison plutôt récente et moderne ou un appartement T3 ou T4 un peu plus daté mais de belle qualité.
