Immobilier : Montluçon présente son marché

Si l'achat d'un logement à Montluçon figure parmi vos projets, sachez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Acheter à Montluçon : qui sont ses résidents et quels sont les logements recherchés ?

36 147 habitants demeurent dans cette ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Bien desservie, cette commune comprend 2 gares. Pour l'enseignement, bien représenté à l'intérieur de cette commune, les résidents peuvent compter sur 38 écoles. Pour ce qui est de la santé, 5 établissements de santé s'y trouvent. De plus, Montluçon, qui répertorie 2 commissariats sur son territoire, est située dans l'Allier, département qui connaît un nombre de vols moins important que la moyenne du pays. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les biens les plus demandés sur le marché immobilier de Montluçon.

Habiter à Montluçon : les infrastructures disponibles et commerces ouverts

On note de nombreuses activités et sorties culturelles conçues pour ses résidents. La ville compte en son sein de nombreux établissements sportifs (une piste de course sur le plat, 3 salles de cours collectifs et 2 terrains de boules notamment), ainsi qu'un cinéma et un musée. Du reste, 968 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve par exemple 80 commerces de bouche et 103 instituts dédiés à la détente et à la beauté. Les Montluçonnais profitent de 7 espaces verts, en particulier le Jardin Wilson.

Les chiffres du logement à Montluçon

On y trouve essentiellement des résidences principales (à raison de 77,09 %) et des locataires (à hauteur de 51 %). Appartements et maisons sont présents sur le marché. Ces dernières représentent une minorité des biens (45,52 %), alors que les appartements sont une majorité (54,48 %). On y retrouve en grande partie des 3 pièces. Les 3 610 logements sociaux constituent 18,98 % des habitations de la commune.

Marché de l'immobilier montluçonnais : quels sont les prix des biens immobiliers à vendre ?

Dans le secteur de l'immobilier à Montluçon, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (2,04 % entre 2018 et 2020) et le tarif médian des transactions est de 535 €/m². Il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Montluçon (50,36 % pour les premiers et 47,8 % pour les seconds).

En savoir plus sur les Montluçonnais

Familles et âges des habitants de Montluçon

Les habitants montluçonnais incluent surtout des personnes de 25 à 54 ans, les 55 à 64 ans ne représentant que 20,58 % des résidents. On trouve surtout des ménages d'une personne, bien que ceux avec famille représentent tout de même 45,10 %.

Travail et revenu

A Montluçon, on remarque que le revenu net médian mensuel est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 501 € et 1 789 €. Ici, le taux d'inactivité se révèle important, à 21 %. La catégorie socioprofessionnelle prédominante est celle des employés.

Résultat des dernières municipales

Les dernières élections ont donné la possibilité à Frédéric LAPORTE, représentant des Républicains, d'occuper le poste de maire.

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1. Bien Assis
2. Chantoiseau-Faucheroux
3. Chatelard-La Verne-Nerdre
4. Cite Bretonnie-Chatelet-Favieres-Conches
5. Dienat-Forges
6. Fontbouillant
7. Fours à Chaux
8. La Caserne-Les Guineberts
9. Les Iles-Buffon
10. Marais-Villars
11. Montcourtais
12. Montgacher-Cordeliers
13. Rimard-Marignon
14. Saint-Jean
15. Ville Gozet
16. Viviani-Dunlop
17. Zone Industrielle Blanzat

Maisons : 9 838
Appartements : 14 120
N.C.
58,94%
1 pièce : 1 143
4,77%
2 pièces : 3 250
13,57%
3 pièces : 6 110
25,50%
4 pièces : 5 286
22,06%
5 pièces : 3 865
16,13%

Nombre de constructions neuves à Montluçon 03100

Les deux périodes les plus fertiles en matière de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 7747 biens (2977 maisons et 4770 appartements) et 4203 biens sur 1971-1990 (2599 appartements et 1604 nouvelles maisons).
Même si cette importante commune demeure vivante et agréable, l’immobilier neuf est en retrait depuis plus de trente ans, le nombre de logements actuels suffisant à combler la demande. Vous allez pouvoir de toute façon trouver sans grande difficulté sur Montluçon un logement relativement moderne et récent ou une maison un peu plus datée mais présentant de belles prestations.


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