Découvrir l'immobilier à Vichy

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Vichy, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Pourquoi investir à Vichy ?

Assez bien desservie, la ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 24 383 habitants. Elle leur donne accès à une gare. En termes d'équipements médicaux, la ville comprend 7 établissements de santé ; côté infrastructures éducatives, on y trouve 18 écoles. De plus, Vichy compte sur ses 2 commissariats pour garantir la sécurité de ses résidents et affronte un nombre total de vols dans le département (l'Allier) moins important que la moyenne nationale. Parmi les logements les plus demandés sur le marché à Vichy, on trouve les maisons de 4 pièces ainsi que les appartements de 3 pièces.

Quel confort de vie aurez-vous en vous installant à Vichy ?

De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont proposés afin de divertir les habitants. La ville accueille en son sein de nombreux établissements sportifs (4 salles de musculation/cardiotraining, 2 salles de gymnastique sportive ainsi qu'une salle de boxe notamment), ainsi qu'un cinéma et un musée. Du reste, elle abrite 917 boutiques, dont 83 commerces de bouche et 120 instituts de beauté. Les 6 espaces verts de Vichy vous assurent de belles promenades en perspective, comme au Parc des Sources.

Zoom sur le logement vichyssois

On y retrouve majoritairement des résidences principales (à hauteur de 69,64 %) et des locataires (à raison de 57 %). Le marché de l'immobilier présente une minorité de maisons (25,85 %), alors que les appartements représentent 74,15 % du bâti. En outre, 1 379 logements sociaux sont à disposition.

Quels sont les tarifs des biens à Vichy ?

Une augmentation globale des prix du marché immobilier urbain a été constatée en France ces dernières années. À Vichy, il y a eu une hausse de 0,89 % entre 2018 et 2020.

Faites connaissance avec le profil des résidents de Vichy

Composition des foyers vichyssois

En majorité, on recense au sein de la population vichyssoise des 25 à 54 ans et des foyers d'une personne. Ceux avec famille constituent tout de même 37,23 % et les résidents de 15 à 24 ans sont une minorité.

Comment les Vichyssois gagnent-ils leur vie ?

La catégorie socioprofessionnelle majoritaire de Vichy est constituée d'employés. Le taux de chômage, important, y atteint 22 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 532 €, est inférieur au niveau du pays.

Orientation politique

Les dernières élections municipales organisées dans la commune ont offert la possibilité à Frédéric AGUILERA, représentant des Républicains, de devenir maire de Vichy.

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Vous avez envie de faire l’acquisition d’une demeure en pierres avec une cuisine américaine et une cave, ou vous désirez acheter un appartement T2 ou T3 dans une résidence neuve avec climatisation ? Nous vous conseillons de faire une recherche ciblée dans l’objectif d’afficher les maisons ou appartements sur Vichy s’accordant le mieux à vos moyens financiers. Avec une grande quantité d’annonces immobilières sur le département, vous trouverez sans grand mal l’habitation convenant à vos attentes.

1. Beausejour-Les Graves-Les Bartins
2. Deniere Les Romains
3. France et Rosieres
4. Hotel de Ville
5. Jeanne d'Arc-Stade
6. Les Ailes
7. Les Bains-Republique
8. Les Garets-Bellevue
9. Marche
10. Thermal-Vieux-Vican

Maisons : 4 728
Appartements : 16 052
N.C.
77,25%
1 pièce : 1 329
6,40%
2 pièces : 3 293
15,85%
3 pièces : 5 062
24,36%
4 pièces : 3 008
14,48%
5 pièces : 2 382
11,46%

Nombre de constructions neuves à Vichy 03200

Avec 1028 maisons et 4081 appartement, 1946-1970 a été la période la plus abondante en matière de biens construits. Il en est de même en 1919-1945, avec 4615 biens immobiliers construits sur la commune.
Vichy est une importante commune où un nombre conséquent d’habitations sont disponibles, et quand bien même pour le moment le neuf est en retrait tout est mis en oeuvre pour rectifier ca. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer facilement sur Vichy un appartement relativement récent ou une habitation un peu plus datée mais de belle qualité.


Posez votre question sur l’immobilier à Vichy nos experts vous répondront

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