Connaître le marché de l'immobilier à Léon
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Léon ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Ce que les acheteurs doivent savoir avant d'acheter à Léon
Léon, en région Nouvelle-Aquitaine, héberge 1 951 habitants. La commune se repose sur un établissement scolaire pour assurer l'éducation des enfants. Pour des renseignements sur le marché du logement, il faut savoir que la majorité des ventes se focalisent sur des maisons de 3 pièces et des appartements de 3 pièces.
Particularités des logements à Léon
À Léon, les logements sont généralement des résidences secondaires et on compte une majorité de propriétaires. Le logement léonnais se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui représente une minorité (16,79 %). Enfin, vous y trouverez 15 logements sociaux.
Léon : quel est le prix au mètre carré ?
Dans le secteur de l'immobilier à Léon, les prix ont connu une hausse de 17,81 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 706 €/m².
Vous désirez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales proposées à Léon ?
Pour vous occuper, la commune offre plusieurs activités culturelles et récréatives. Plus exactement, les résidents bénéficient d'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent notamment profiter d'un dojo, 2 terrains de rugby ainsi qu'un court de tennis). De plus, la commune abrite 94 boutiques, dont 9 commerces de bouche et 4 instituts dédiés au bien-être.
Qu'apprendre de la politique léonnaise ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été favorables à Jean MORA, réélu maire du village.
Léon : population et économie de la commune
Qu'apprendre de la politique léonnaise ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été favorables à Jean MORA, réélu maire du village.
Travail et niveau de vie
Le village affiche un revenu net médian par mois à 1 795 €, similaire à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 16 %. Les ouvriers prédominent.
Structure des ménages
Il y a plus de 25 à 54 ans parmi la population léonnaise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 36,22 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Léon 40550
Le marché immobilier sur Léon
| # | Sur Léon | Dans le département Landes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 680 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 840 € |
1 350 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 240 € |
1 580 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 23 | ||
Le prix immobilier dans les Landes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Soorts Hossegor (40150) | 4 600 € |
| 2 | Capbreton (40130) | 4 020 € |
| 3 | Aire sur l Adour (40800) | 3 080 € |
| ... | ||
| 48 | Saint Michel Escalus (40550) | 1 950 € |
| 49 | Taller (40260) | 1 950 € |
| 50 | Uza (40170) | 1 950 € |
| 51 | Lit et Mixe (40170) | 1 930 € |
| 52 | Magescq (40140) | 1 910 € |
| 53 | Léon (40550) | 1 840 € |
| 54 | Saint Paul lès Dax (40990) | 1 720 € |
| 55 | Bias (40170) | 1 690 € |
| 56 | Dax (40100) | 1 690 € |
| 57 | Bénesse lès Dax (40180) | 1 670 € |
Le prix immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 386 | Capian (33550) | 1 850 € |
| 387 | Blésignac (33670) | 1 850 € |
| 388 | Baron (33750) | 1 850 € |
| 389 | Cardan (33410) | 1 850 € |
| 390 | Vérines (17540) | 1 850 € |
| 391 | Léon (40550) | 1 840 € |
| 392 | Belin Béliet (33830) | 1 810 € |
| 393 | Hasparren (64240) | 1 810 € |
| 394 | Esnandes (17137) | 1 810 € |
| 395 | Médis (17600) | 1 800 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 963 | 997 | 21 382 € | N.C. |
Répartition de la population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Léon
Taux de chômage :
13,82 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Léon
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.4 | 13.1 | 16.4 | 18.1 | 21.7 | 24.7 | 27 | 27.2 | 25 | 20.6 | 14.8 | 11.6 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
95.1 | 108.2 | 166 | 171.2 | 196.7 | 206.6 | 219.7 | 212.7 | 190.2 | 142.2 | 93.5 | 80.2 |
|
Précipitation (mm) | 106.3 | 95.8 | 82.8 | 107.5 | 90.2 | 69.8 | 57.9 | 70.3 | 89.6 | 117 | 145.7 | 118.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartitions des habitations sur Léon
Nombre de constructions neuves à Léon 40550
Les deux périodes les plus fertiles en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 251 biens (30 appartements ainsi que 221 maison) et 227 biens sur 1991-2005 (196 maisons et 31 appartement). Comparé à ces 2 périodes bénéfiques pour l’expansion urbain, <1919 ne vit que 10 appartements neufs et 58 maisons.
Avec ces nombreux logements réalisés, Léon est une commune où les vielles maisons se font rares, une ville qui s’inscrit dans une perspective de développement permanent et qui va satisfaire les gens voulant faire l’achat ou la location d’un bien immobilier récent de 10 ou 20 ans au maximum.
