Connaître Capbreton et son marché immobilier
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Capbreton ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Données démographiques et économiques de Capbreton
En région Nouvelle-Aquitaine, Capbreton compte 8 753 résidents. En termes d'éducation et de santé, cette petite ville dispose de 7 établissements scolaires et un établissement de santé. De plus, la sécurité des habitants dépend de la présence d'un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché immobilier.
Une analyse des habitations à Capbreton
À Capbreton, la majorité des logements sont des résidences secondaires (55,44 %) qui sont habitées par des propriétaires. À Capbreton, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers sont une minorité (42,73 %), les maisons représentant une majorité des biens. 9,54 % des habitations sont des logements sociaux, soit 437 en tout.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Capbreton ?
Au fil des précédentes années à Capbreton, on a constaté une hausse des prix du marché de l'immobilier (3,82 % entre 2018 et 2020). La valeur médiane des ventes est de 4 553 €/m². Les petites surfaces y sont particulièrement recherchées. Le marché de la location est, par conséquent, plutôt dynamique.
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux disponibles à Capbreton ?
La commune offre de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Cette ville comporte effectivement un cinéma, ou encore de nombreuses structures sportives, dont un terrain de boules, un bassin sportif de natation et un parcours sportif/santé. De plus, l'activité commerciale inclut 487 boutiques en activité, dont 25 commerces de bouche et 31 instituts de détente et beauté.
Tendance politique
Les Capbretonnais ont placé Patrick LACLEDERE à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique centriste.
Profils des résidents de Capbreton
Tendance politique
Les Capbretonnais ont placé Patrick LACLEDERE à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique centriste.
Revenu et emploi
La ville affiche un revenu net médian par mois à 1 810 €, supérieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 21 %. Les professions intermédiaires prédominent.
Capbretonnais : âge et foyers
Au sein de la population capbretonnaise, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 46,23 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Capbreton 40130
A quel prix se loger sur Capbreton ?
| # | Sur Capbreton | Dans le département Landes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 270 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 020 € |
1 350 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 630 € |
1 580 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 215 | ||
Prix médian m² dans les Landes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Soorts Hossegor (40150) | 4 600 € |
| 2 | Capbreton (40130) | 4 020 € |
| 3 | Aire sur l Adour (40800) | 3 080 € |
| ... | ||
| 4 | Seignosse (40510) | 3 030 € |
| 5 | Vieux Boucau les Bains (40480) | 2 980 € |
| 6 | Azur (40140) | 2 870 € |
| 7 | Orx (40230) | 2 870 € |
| 8 | Saint Geours de Maremne (40230) | 2 870 € |
| 9 | Saint Jean de Marsacq (40230) | 2 870 € |
| 10 | Sainte Marie de Gosse (40390) | 2 870 € |
| 11 | Saubion (40230) | 2 870 € |
| 12 | Saubrigues (40230) | 2 870 € |
| 13 | Saubusse (40180) | 2 870 € |
Le prix au m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 12 | Rivedoux Plage (17940) | 4 430 € |
| 13 | Bidart (64210) | 4 390 € |
| 14 | Saint Clément des Baleines (17590) | 4 200 € |
| 15 | Ciboure (64500) | 4 150 € |
| 16 | Ars en Ré (17590) | 4 050 € |
| 17 | Capbreton (40130) | 4 020 € |
| 18 | Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| 19 | Anglet (64600) | 3 440 € |
| 20 | Andernos les Bains (33510) | 3 380 € |
| 21 | Urrugne (64122) | 3 250 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 776 | 4 545 | 21 357 € | 14 % |
Répartition de la population
Le marché de l’emploi sur Capbreton
Taux de chômage :
16,97 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Capbreton
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12 | 12.8 | 15 | 16.2 | 19.6 | 22.1 | 24.1 | 24.7 | 23.2 | 20 | 15.1 | 12.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
100.2 | 114.1 | 164.4 | 169.4 | 193.7 | 203.3 | 209 | 206.8 | 192.8 | 141.7 | 103.8 | 88.3 |
|
Précipitation (mm) | 128.8 | 111.5 | 103.5 | 129.7 | 113.9 | 87.8 | 69.3 | 98.4 | 119.6 | 152.1 | 185.9 | 150.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition des biens dans Capbreton
Nombre de constructions neuves à Capbreton 40130
Les deux périodes les plus abondantes en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 1368 biens (846 maisons bâties et 522 appartements) et 1051 biens sur 1991-2005 (559 maisons et 492 appartements). En comparaison avec ces 2 épisodes fastes pour l’expansion urbaine de Capbreton, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 61 maison et 35 appartements.
Avec ces nombreux logements réalisés, Capbreton est une commune où les demeures vieillissantes se font rares, une ville qui s’inscrit dans une optique de croissance permanente et qui va satisfaire les gens voulant acheter ou louer un bien immobilier récent.
