Tout savoir sur le marché immobilier à Capbreton

Vente ou achat, appartement ou maison... Si vous avez des projets immobiliers à Capbreton, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Achat immobilier à Capbreton : quelles sont les qualités de la ville ?

Cette petite ville, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 8 753 habitants. En termes d'aménagements médicaux, la ville comprend un établissement de santé ; côté installations éducatives, on y trouve 7 écoles. De plus, avec un commissariat, les résidents de la ville sont protégés. Les ventes prédominantes sur le marché immobilier de Capbreton impliquent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.

Quel environnement à Capbreton ?

De nombreuses sorties et animations y sont proposées. Les habitants de la petite ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de plusieurs structures sportives à leur disposition (2 terrains de rugby, un fronton place libre ainsi qu'un dojo notamment). En outre, la commune compte sur son sol 487 boutiques, dont, plus spécifiquement, 25 commerces de bouche et 31 commerces en lien avec la détente et le bien-être.

Propriétaires ou bien locataires, maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Capbreton ?

Des propriétaires et des résidences secondaires (respectivement 58 % et 55,44 %) : voilà ce qu'on y voit en grande partie. On peut y trouver des maisons et des appartements, principalement des 2 pièces. Ce sont les appartements qui constituent la minorité des logements présentés, les maisons représentant une majorité, soit 57,27 %. Quelques Capbretonnais résident dans les 437 logements sociaux de la ville.

Qu'en est-il des tarifs ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été remarquée à Capbreton ces dernières années : 3,82 % entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est à 4 553 €/m². L'investissement immobilier est de rigueur, étant donné le bilan d'une offre locative dynamique. Y sont demandés en majorité les 1 à 2 pièces.

Découvrez-en plus sur les Capbretonnais

Âge et foyers capbretonnais

La population, d'âge moyen, est surtout constituée d'une majorité de 25 à 54 ans. On y retrouve peu de personnes de 15 à 24 ans mais beaucoup de foyers avec famille.

Revenus, emplois : quelques données économiques

Alors que le revenu médian national est de 1 789 € par mois, celui de Capbreton est supérieur, avec 1 810 €. Le chômage, affichant 21 %, est important. Comptant pour 26 % des habitants, on trouve surtout des professions intermédiaires.

Quelle est la tendance politique à Capbreton ?

Patrick LACLEDERE, qui suit une politique centriste a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.

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1. Bouhebe
2. La Plage
3. Les Sables

Maisons : 5 302
Appartements : 5 240
N.C.
49,71%
1 pièce : 177
1,68%
2 pièces : 840
7,97%
3 pièces : 1 137
10,79%
4 pièces : 1 066
10,11%
5 pièces : 1 228
11,65%

Nombre de constructions neuves à Capbreton 40130

Les deux périodes les plus abondantes en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 1368 biens (846 maisons bâties et 522 appartements) et 1051 biens sur 1991-2005 (559 maisons et 492 appartements). En comparaison avec ces 2 épisodes fastes pour l’expansion urbaine de Capbreton, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 61 maison et 35 appartements.
Avec ces nombreux logements réalisés, Capbreton est une commune où les demeures vieillissantes se font rares, une ville qui s’inscrit dans une optique de croissance permanente et qui va satisfaire les gens voulant acheter ou louer un bien immobilier récent.


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