Point sur le marché de l'immobilier à Gabarret
Gabarret vous séduit et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces différentes informations pourraient vous être utiles afin de mettre en place votre projet.
Investir à Gabarret : tout savoir sur ce village
Le village, en région Nouvelle-Aquitaine, développe ses services de transport, pour les déplacements de ses 1 293 résidents. Dans cette commune, on retrouve un établissement de santé disponible et 5 établissements scolaires. De plus, dans le village, un commissariat est au rendez-vous et gère la sécurité. À Gabarret, les maisons de 4 pièces sont les biens immobiliers les plus recherchés.
Quels commerces trouve-t-on à Gabarret ?
De nombreux loisirs et sorties culturelles y sont proposés pour distraire les habitants. Dans la commune, on peut apprécier la présence de nombreuses structures sportives, avec notamment 2 courts de tennis, une salle de gymnastique sportive et une salle multisports. En outre, il y a, parmi les 39 boutiques qui sont à disposition des résidents, 4 instituts dédiés à la beauté et 5 commerces alimentaires.
Quelles sont les particularités du logement à Gabarret ?
Côté logement, le village est composé à 74,82 % de résidences principales et à 65 % de propriétaires. On peut y trouver des maisons et des appartements, majoritairement des 4 pièces. Ce sont les appartements qui représentent la minorité des logements présentés, les maisons formant une majorité, soit 90,45 %. Enfin, on y trouve 17 logements sociaux, soit 2,86 % des habitations.
Quel prix pour quel genre de bien ?
Une baisse des tarifs de l'immobilier a été constatée à Gabarret ces dernières années : -10,25 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est de 665 €/m². Une baisse des prix de l'immobilier à Gabarret a pu être observée ces dernières années (-10,25 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 665 €/m².
Apprenez-en plus sur les Gabardans
Quelle est la classe d'âge prédominante à Gabarret ?
Les résidents gabardans incluent surtout des individus de 25 à 54 ans, les 15 à 24 ans ne constituant que 18,02 % des habitants. On retrouve surtout des ménages avec famille.
Activité à Gabarret : salaires et travail
Gabarret affiche un taux de chômage à 16 %, et un revenu médian net mensuel à 1 575 €, inférieur aux 1 789 € nationaux. D'autre part, on trouve une majorité d'employés au sein de sa population.
Tendance politique
À l'issue des dernières élections municipales, Stéphane BARLAUD est arrivé en tête des scrutins et s'est vu chargé de l'administration du village.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gabarret 40310
Moyenne des prix sur Gabarret
| # | Sur Gabarret | Dans le département Landes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 890 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 170 € |
1 350 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 490 € |
1 580 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 73 | ||
Prix médian m² dans les Landes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Soorts Hossegor (40150) | 4 600 € |
| 2 | Capbreton (40130) | 4 020 € |
| 3 | Aire sur l Adour (40800) | 3 080 € |
| ... | ||
| 237 | Baudignan (40310) | 1 170 € |
| 238 | BETBEZER D'ARMAGNAC (40240) | 1 170 € |
| 239 | Cachen (40120) | 1 170 € |
| 240 | CREON D'ARMAGNAC (40240) | 1 170 € |
| 241 | Estigarde (40240) | 1 170 € |
| 242 | Gabarret (40310) | 1 170 € |
| 243 | Herré (40310) | 1 170 € |
| 244 | LABASTIDE D'ARMAGNAC (40240) | 1 170 € |
| 245 | Lencouacq (40120) | 1 170 € |
| 246 | Losse (40240) | 1 170 € |
Le marché immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1736 | Roquefort (40120) | 1 170 € |
| 1737 | Baudignan (40310) | 1 170 € |
| 1738 | BETBEZER D'ARMAGNAC (40240) | 1 170 € |
| 1739 | Cachen (40120) | 1 170 € |
| 1740 | CREON D'ARMAGNAC (40240) | 1 170 € |
| 1741 | Gabarret (40310) | 1 170 € |
| 1742 | Herré (40310) | 1 170 € |
| 1743 | LABASTIDE D'ARMAGNAC (40240) | 1 170 € |
| 1744 | Lencouacq (40120) | 1 170 € |
| 1745 | Losse (40240) | 1 170 € |
Les habitants Gabardans
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 301 | 599 | 18 608 € | N.C. |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Gabarret
Taux de chômage :
13,48 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Gabarret
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.7 | 12.4 | 16.1 | 18.1 | 21.8 | 25.1 | 27.6 | 27.7 | 24.9 | 20.2 | 14.1 | 10.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
91.7 | 109.3 | 168.5 | 172.7 | 196 | 209.9 | 228.7 | 217.5 | 193.4 | 145.6 | 93.9 | 81.2 |
|
Précipitation (mm) | 78.5 | 69.4 | 70 | 87.8 | 82 | 63.3 | 54.4 | 64.6 | 70.1 | 91.6 | 98.2 | 87 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Gabarret 40310
Avec 141 maison et 10 appartements, les années les plus riches en matière d’immobilier neuf ont été 1971-1990. La période 1946-1970 se veut de même une phase relativement fertile où la ville a vu 146 logements construits. 2006-2011 ne vit que 45 biens construits, par rapport à ces 2 moments bénéfiques pour l’accroissement de la ville.
Avec seulement 109 maisons bâties avant 1919, les terrains constructibles manquent pour développer le nombre de nouvelles constructions, et quand bien même des habitations neuves voient encore régulièrement le jour il sera plus aisé d’acheter ou louer un bien ancien.
