Ces choses à connaître avant d'acheter une propriété à Aire-sur-l'Adour
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Aire-sur-l'Adour ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Investir à Aire-sur-l'Adour : ce que vous devez savoir
Aire-sur-l'Adour, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 6 114 habitants. La ville répertorie 2 établissements de santé ainsi que 7 établissements scolaires. De plus, cette ville comprend un commissariat pour assurer sa protection. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont l'objet des transactions prédominantes du marché du logement.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Aire-sur-l'Adour
Aire-sur-l'Adour abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. On trouve à Aire-sur-l'Adour 70,18 % de maisons, soit une majorité, pour 29,82 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une minorité dans l'offre de biens immobiliers. Enfin, 10,1 % des habitations aturines sont des logements sociaux.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Aire-sur-l'Adour ?
Une baisse des prix de l'immobilier a été observée à Aire-sur-l'Adour au cours des dernières années, évolution estimée à -13,41 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 965 €/m². Le marché de la location est assez dynamique, rythmé par la forte demande en 1 à 2 pièces.
Aire-sur-l'Adour : sites culturels, commerces et équipements sportifs
Pour s'occuper, la commune propose de nombreuses sorties culturelles. Les habitants de la ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de nombreux établissements sportifs à leur disposition (une salle de tennis de table, une salle de musculation/cardiotraining ainsi qu'un fronton place libre par exemple). De plus, on y trouve, au sein des 216 boutiques qui sont à disposition des résidents, 28 instituts consacrés au bien-être et 9 commerces alimentaires.
Orientation politique de la commune
Xavier LAGRAVE, qui promeut une politique centriste, s'est vu confier la gestion de la petite ville à l'occasion des dernières élections municipales.
Profil démographique d'Aire-sur-l'Adour
Orientation politique de la commune
Xavier LAGRAVE, qui promeut une politique centriste, s'est vu confier la gestion de la petite ville à l'occasion des dernières élections municipales.
Revenu et travail
À Aire-sur-l'Adour, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 16 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 631 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Familles et âges des habitants d'Aire-sur-l'Adour
Au sein de la population aturine, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 41,13 %.
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Ces quelques annonces sont un échantillon des habitations en vente sur Aire sur l Adour, notre site web consortium-immobilier.fr en compte beaucoup d’autres. Vous allez voir ici même d’importantes informations sur la ville, et si vous voulez connaître le reste des mandats de vente disponibles nous vous conseillons d’utiliser notre moteur de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Aire sur l Adour 40800
Les prix moyens sur Aire sur l Adour
| # | Sur Aire sur l Adour | Dans le département Landes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 690 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 080 € |
1 350 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 340 € |
1 580 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 56 | ||
Le prix immobilier dans les Landes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Soorts Hossegor (40150) | 4 600 € |
| 2 | Capbreton (40130) | 4 020 € |
| 3 | Aire sur l Adour (40800) | 3 080 € |
| ... | ||
| 4 | Seignosse (40510) | 3 030 € |
| 5 | Vieux Boucau les Bains (40480) | 2 980 € |
| 6 | Azur (40140) | 2 870 € |
| 7 | Orx (40230) | 2 870 € |
| 8 | Saint Geours de Maremne (40230) | 2 870 € |
| 9 | Saint Jean de Marsacq (40230) | 2 870 € |
| 10 | Sainte Marie de Gosse (40390) | 2 870 € |
| 11 | Saubion (40230) | 2 870 € |
| 12 | Saubrigues (40230) | 2 870 € |
| 13 | Saubusse (40180) | 2 870 € |
Le marché immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 23 | Ambès (33810) | 3 170 € |
| 24 | Le Bouscat (33110) | 3 160 € |
| 25 | Lacanau (33680) | 3 130 € |
| 26 | La Rochelle (17000) | 3 120 € |
| 27 | Lanton (33138) | 3 110 € |
| 28 | Aire sur l Adour (40800) | 3 080 € |
| 29 | Arès (33740) | 3 080 € |
| 30 | Saint Palais sur Mer (17420) | 3 080 € |
| 31 | Châtelaillon Plage (17340) | 3 070 € |
| 32 | Vaux sur Mer (17640) | 3 070 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 099 | 3 004 | 19 281 € | 16 % |
Population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Aire sur l Adour
Taux de chômage :
13,55 %Secteurs d'activités :
Charges relatives à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 17 % | 3 % | 8 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 17 % | 6 % | 9 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 62 % | 24 % | 25 % | 9 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.7 | 12.4 | 16.1 | 18.1 | 21.8 | 25.1 | 27.6 | 27.7 | 24.9 | 20.2 | 14.1 | 10.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
91.7 | 109.3 | 168.5 | 172.7 | 196 | 209.9 | 228.7 | 217.5 | 193.4 | 145.6 | 93.9 | 81.2 |
|
Précipitation (mm) | 78.5 | 69.4 | 70 | 87.8 | 82 | 63.3 | 54.4 | 64.6 | 70.1 | 91.6 | 98.2 | 87 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Aire sur l Adour 40800
Les deux périodes les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 952 biens (224 nouveaux appartements et 728 maisons) et 816 biens sur 1946-1970 (252 appartements et 564 nouvelles maisons).
Avec à peine 227 maisons construites avant 1919, les terrains vacants manquent pour accroître le nombre de nouvelles constructions, il sera plus facile d’acheter ou louer un bien ancien, même si des maisons et appartements neufs sont construits souvent.
