Marché immobilier : Grasse dévoile son marché

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Grasse ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Tout savoir avant d'investir à Grasse

Cette ville, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, abrite 50 677 habitants. Assez bien desservie, elle permet à ces derniers de profiter d'une gare. 39 établissements scolaires ainsi que 9 établissements de santé se situent au sein de la grande ville. De plus, un commissariat garantit la protection des résidents de cette commune. Les transactions immobilières les plus représentées à Grasse concernent les appartements de 3 pièces et les maisons de 4 pièces.

Quel confort de vie à Grasse ?

On note de nombreuses activités et visites culturelles conçues pour ses résidents. Les habitants de la grande ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de 3 musées et de nombreux établissements sportifs à leur disposition (2 structures artificielles d'escalade, 2 salles de gymnastique sportive et 2 salles ou terrains de squash notamment). Du reste, on y dénombre 1 882 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (91) et d'autres en lien avec la détente et liés au bien-être (197). 3 espaces verts sont mis à disposition des Grassois. Le Parc Naturel Départemental de Roquevignon en fait partie.

Logement à Grasse : quelques chiffres qui pourraient vous intéresser

Côté logement, la grande ville est composée à 82,19 % de résidences principales et à 54 % de propriétaires. On y trouve une minorité de maisons, soit 35,14 %, par rapport aux appartements qui sont majoritaires. Ce sont essentiellement des 2 pièces. 14,41 % des logements sont des logements sociaux, soit 3 081 au total.

Vente de maison ou d'appartement : quels sont les prix pratiqués à Grasse ?

À Grasse, ces dernières années, les tarifs de l'immobilier ont rencontré une hausse : 15,64 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions ? Il est de 3 634 €/m². La majeure partie des habitants de Grasse sont des propriétaires et l'offre locative y est peu porteuse.

Quelques renseignements précis sur les citoyens de Grasse (âge, emploi, tendance politique...)

Quelle composition pour les ménages de Grasse ?

La population inclut principalement des personnes de 25 à 54 ans, laissant une plus petite place à celles de 15 à 24 ans. Les foyers avec famille sont prédominants, même si ceux d'une personne représentent 33,87 %.

Travail et niveau de vie

A Grasse, on remarque que le revenu net médian par mois est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 749 € et 1 789 €. Ici, le taux d'inactivité se révèle important, à 15 %. La catégorie socioprofessionnelle majoritaire est celle des employés.

Vie politique à Grasse

Le parti des Républicains, représenté par Jérôme VIAUD a pris la tête de la ville suite aux élections municipales qui se sont déroulées en 2020.

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1. Centre Ville Nord
2. Centre Ville Sud-Est
3. Centre Ville Sud-Ouest
4. Le Plan
5. Les Aspres
6. Magagnosc
7. Plascassier
8. Roquevignon-La Marbriere
9. Saint-Antoine
10. Saint-Claude (canton Nord)
11. Saint-Claude (canton Sud)
12. Saint-Francois
13. Saint-Jacques Nord
14. Saint-Jacques Sud
15. Saint-Jean-Saint-Christophe
16. Saint-Mathieu
17. Secteur Sauvegarde

Maisons : 9 020
Appartements : 16 651
N.C.
64,86%
1 pièce : 1 186
4,62%
2 pièces : 4 203
16,37%
3 pièces : 6 913
26,93%
4 pièces : 5 286
20,59%
5 pièces : 3 755
14,63%

Nombre de constructions neuves à Grasse 06130

Avec 2470 maisons et 5078 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus fertiles en matière de nouvelles constructions. La période 1946-1970 se veut de même une phase plutôt abondante où la ville a vu 4856 biens immobiliers construits.
L’immobilier neuf est en retrait depuis quelques dizaines d’années, même si cette grande ville demeure dynamique et attractive, avec seulement 1703 appartements bâtis entre 1991 et 2005, et 5078 entre les années 1971 et 1990. Il vous sera possible tout de même de vous procurer sans peine sur Grasse un appartement T2 assez moderne et récent ou une propriété un peu plus datée mais proposant de belles prestations.


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