Firminy : état des lieux du marché de l'immobilier
Pour vous aider dans vos recherches en lien avec votre projet immobilier à Firminy, voilà quelques informations sur le marché dans le secteur.
Investir à Firminy : tout connaître de cette ville
En région Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune accueille 16 994 résidents. Les déplacements de ces derniers sont simplifiés grâce à une gare. La commune bénéficie, en termes d'aménagements médicaux, de 5 établissements de santé et, sur le plan des installations éducatives, de 20 établissements scolaires. Du reste, un commissariat se trouve au sein de la commune et gère la sécurité des habitants. À Firminy, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont les types de transactions majoritaires sur le marché immobilier.
Les équipements à Firminy
Firminy organise de nombreuses sorties culturelles et activités de loisirs. Les habitants de la commune peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou de plusieurs structures sportives à leur portée (3 terrains de basket-ball, 2 dojos ainsi qu'un bassin sportif de natation notamment). De plus, on y compte, au sein des 555 commerces qui sont à disposition des habitants, 64 instituts dédiés au bien-être et 44 commerces alimentaires.
Quelles sont les particularités du logement à Firminy ?
La petite ville se caractérise entre autres par des résidences principales, qui constituent 87,71 % des logements, et des locataires, qui forment 52 % des résidents. Maisons et appartements se disputent le marché immobilier appelou, mais l'offre en appartements est majoritaire, puisqu'elle représente 75,8 % du parc immobilier. On peut se procurer principalement des 3 pièces. Enfin, 30,12 % des habitations appelouses sont des logements sociaux.
À quoi s'attendre avec les prix ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Firminy ces dernières années : 10,76 % entre 2018 et 2020. Concernant la médiane des transactions, elle est à 675 €/m². Il y a une part presque égale de locataires et de propriétaires à Firminy (51,01 % pour les premiers et 47,29 % pour les seconds).
Démographie, économie, politique : qui sont les Appelous
Qui sont les familles appelouses ?
Les 25 à 54 ans y sont prépondérants, comparativement aux 55 à 64 ans, minoritaires. La population est donc d'âge moyen. Quant aux foyers, ceux avec famille sont prédominants par rapport à ceux d'une personne.
Travail et niveau de vie
A Firminy, on remarque que le revenu net médian mensuel est inférieur au revenu net médian national, respectivement avec 1 485 € et 1 789 €. Ici, le chômage se révèle important, à 19 %. La catégorie socioprofessionnelle majoritaire est celle des employés.
Quelle est la direction politique à Firminy ?
Les dernières élections municipales ont donné l'occasion à Julien LUYA, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper le poste de maire.
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Statistiques immobilières sur la ville de Firminy 42700
Moyenne des prix sur Firminy
| # | Sur Firminy | Dans le département Loire | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 810 € |
950 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 090 € |
1 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 420 € |
1 720 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 97 | ||
Le prix médian dans la Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Héand (42570) | 2 040 € |
| 2 | Sorbiers (42290) | 2 000 € |
| 3 | La Talaudière (42350) | 1 950 € |
| ... | ||
| 190 | La Tour en Jarez (42580) | 1 100 € |
| 191 | Valfleury (42320) | 1 100 € |
| 192 | La Valla en Gier (42131) | 1 100 € |
| 193 | Villars (42390) | 1 100 € |
| 194 | Le Coteau (42120) | 1 090 € |
| 195 | Firminy (42700) | 1 090 € |
| 196 | Panissières (42360) | 1 090 € |
| 197 | Chirassimont (42114) | 1 070 € |
| 198 | Croizet sur Gand (42540) | 1 070 € |
| 199 | Lay (42470) | 1 070 € |
Le prix médian en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 2760 | Saint Martin la Plaine (42800) | 1 100 € |
| 2761 | Le Puy en Velay (43000) | 1 090 € |
| 2762 | Bourg lès Valence (26500) | 1 090 € |
| 2763 | Panissières (42360) | 1 090 € |
| 2764 | Jujurieux (01640) | 1 090 € |
| 2765 | Firminy (42700) | 1 090 € |
| 2766 | Le Coteau (42120) | 1 090 € |
| 2767 | Beaux (43200) | 1 080 € |
| 2768 | Grazac (43200) | 1 080 € |
| 2769 | Lapte (43200) | 1 080 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 16 839 | 7 960 | 17 695 € | 20 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Firminy
Taux de chômage :
16,19 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Firminy
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.8 | 8.4 | 12.4 | 15.3 | 19.8 | 23.6 | 26.7 | 26.3 | 22 | 17.1 | 10.8 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
85.6 | 108.8 | 159.3 | 182.4 | 212.9 | 239.5 | 273.1 | 251.4 | 187.3 | 133.5 | 83.5 | 67.9 |
|
Précipitation (mm) | 36.6 | 28.2 | 36.7 | 61.3 | 91.6 | 78.3 | 64 | 70.4 | 75.7 | 71.8 | 63.1 | 40.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartitions des logements sur Firminy
Nombre de constructions neuves à Firminy 42700
La période la plus dense en matière d’immobilier neuf est 1946-1970, où 379 maisons et 3000 appartements sont sortis de terre. La période 1971-1990 se veut pareillement une phase relativement active où la commune a vu 2224 nouvelles habitations.
Même si cette grande ville reste vivante et attractive, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 97 maisons et 204 appartements réalisés après 2006. Il vous sera possible quand même de trouver facilement sur Firminy une demeure relativement récente ou un appartement T2 plus daté mais de qualité.
