Le marché immobilier à Annemasse dévoile l'ensemble de ses mystères
Si vous avez des projets immobiliers à Annemasse, voici quelques informations pour ce qui est du marché local, pour vous assister dans vos recherches.
Annemasse, ses résidents, son marché de l'immobilier... Quelques renseignements avant votre achat
35 041 habitants vivent dans cette commune, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Assez bien desservie, cette ville inclut une gare. On peut trouver, dans la ville, 16 établissements scolaires tout comme 4 établissements de santé. De plus, pour tranquilliser les résidents et les protéger, un commissariat est installé au sein de la commune. Les transactions prédominantes sur le marché immobilier d'Annemasse concernent les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
Confort de vie à Annemasse : quelles sont les infrastructures sportives et culturelles ?
Les résidents ont accès à de nombreuses balades et sorties culturelles disponibles. Cette ville comprend effectivement 2 cinémas, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont 2 terrains de boules, un terrain de rugby ainsi que 3 salles de cours collectifs. De surcroît, le secteur commercial inclut 1 184 commerces en activité, dont 57 commerces de bouche et 143 instituts de beauté et bien-être. 5 espaces verts sont mis à disposition des Annemassiens. Le Parc Olympe de Gouges en fait partie.
Coup d'œil sur le logement annemassien
On y retrouve principalement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 88,11 % et 65 %. L'acquéreur y trouvera une minorité de maisons, alors que la part d'appartements est majoritaire (93,73 % du marché). Il y a essentiellement des 2 pièces. 3â?¯ 985 logements sociaux y sont mis à disposition de foyers en difficulté.
Qu'en est-il des tarifs ?
En France, les coûts de l'immobilier ont augmenté ces dernières années. À Annemasse, on a observé une hausse de 3,2 % entre 2018 et 2020. Pour décrire le marché immobilier locatif, il faut prendre en compte deux choses : celui-ci est dynamique, et les 1 à 2 pièces l'emportent sur les autres biens.
Annemassiens : qui sont-ils ?
Tranche d'âge majoritaire et structure des familles
En majorité, on recense au sein de la population annemassienne des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne constituent malgré tout 44,83 % et les résidents de 55 à 64 ans sont une minorité.
Niveau de vie
Sur le plan économique : le revenu net médian mensuel se dresse à 1 725 €, inférieur au niveau national et ses 1 789 €. Le taux de chômage atteint les 20 % et les employés représentent 29 % des résidents.
Annemasse et préférence politique
À la tête de la mairie d'Annemasse, on retrouve Christian DUPESSEY, qui a fait le choix d'une politique de Gauche.
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Statistiques immobilières sur la ville de Annemasse 74100
Prix au m² sur Annemasse
| # | Sur Annemasse | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 470 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 800 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 180 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 219 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 186 | Gaillard (74240) | 2 900 € |
| 187 | Lugrin (74500) | 2 880 € |
| 188 | Taninges (74440) | 2 880 € |
| 189 | Saint Pierre en Faucigny (74800) | 2 870 € |
| 190 | Allinges (74200) | 2 820 € |
| 191 | Annemasse (74100) | 2 800 € |
| 192 | Thonon les Bains (74200) | 2 790 € |
| 193 | Cruseilles (74350) | 2 750 € |
| 194 | Sallanches (74700) | 2 740 € |
| 195 | Viuz en Sallaz (74250) | 2 740 € |
Prix médian m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 316 | Vourles (69390) | 2 830 € |
| 317 | Allinges (74200) | 2 820 € |
| 318 | Claix (38640) | 2 820 € |
| 319 | SAINT LAURENT D'AGNY (69440) | 2 810 € |
| 320 | COUZON AU MONT D'OR (69270) | 2 800 € |
| 321 | Annemasse (74100) | 2 800 € |
| 322 | Viviers du Lac (73420) | 2 790 € |
| 323 | Champagne au Mont d'Or (69410) | 2 790 € |
| 324 | Taluyers (69440) | 2 790 € |
| 325 | Communay (69360) | 2 790 € |
Les habitants Annemassiens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 35 234 | 16 603 | 20 739 € | 21 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Annemasse
Taux de chômage :
17,37 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.8 | 7.9 | 12.6 | 16.3 | 20.8 | 24.6 | 27.4 | 26.6 | 22 | 16.7 | 10.1 | 6.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
77.7 | 104.4 | 156.7 | 172.8 | 202.5 | 234 | 260.1 | 232.5 | 176.3 | 121.4 | 71.2 | 60.6 |
|
Précipitation (mm) | 102.6 | 91.5 | 100 | 92.2 | 104.2 | 94.8 | 86.6 | 91.7 | 111.8 | 122.6 | 105 | 118 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Annemasse 74100
Avec 209 maisons et 5682 appartements, 1971-1990 a été l’époque la plus riche en termes d’immobilier neuf. La période 1946-1970 se veut de la même manière une phase plutôt fertile avec des nouvelles habitations au nombre de 4556.
Annemasse est une grande ville où un nombre élevé de logements sont déjà à louer ou à vendre, et quand bien même à ce jour les biens immobiliers neufs sont manquants tout est employé pour corriger cela. Il sera possible dans tous les cas de vous procurer sans grand mal sur Annemasse une maison assez récente et moderne ou un appartement plus ancien mais mettant en avant de belles prestations.
