Immobilier Annecy (74) Haute Savoie

appartement À vendre appartement 4 pièces 90 m²
À vendre appartement 4 pièces 90 m²

NOUVEAU - Cran-gevrier Très belles prestations pour ce T4 de 90m2 entièrement rénové. A deux pas des commerces et proche de toute commodités, cet appartement...

232 000 €
  • 90 m²
  • 4 pièces
  • Annecy (74)
appartement Location appartement T1 19 m²
Location appartement T1 19 m²

Fiche Id-CLM17738g : 18 b chemin des fins, 74000 ANNECY ; Lumineux studio entièrement meublé et équipé avec balcon au calme ! Accès rapide à Bertholet ; IUT ET...

600 €
  • 19 m²
  • 1 pièce
  • Annecy (74)
commerce Vente commerce
Vente commerce

BIJOUTERIE - ANNECY- VIEILLE-VILLE Emplacement n°1 pour ce local de 37 m² à 2 pas du lac. Vitrine de 13 mètres. Le loyer est de 2100€ H.C./ H.T par mois. Autres activités possibles. Bail...

262 500 €
  • N.C.
  • Annecy (74)
appartement Vente appartement T4 90 m²
Vente appartement T4 90 m²

Fiche Id-CLM87579 : Au 6ème et dernier étage. Bel appartement neuf 4 pièces de qualité. Transports en commun au pied de la résidenceGenève-Vernet; accès bus facile au centre commercial Courrier...

504 000 €
  • 90 m²
  • 4 pièces
  • Annecy (74)
appartement Vente appartement T3 57 m²
Vente appartement T3 57 m²

Fiche Id-CLM87565 : Confortable appartement T3 au 3ème étage dans un quartier calme, Avenue de Genève. Transports en commun au pied de la résidence. Immeuble BBC aux normes RT 2012...

292 000 €
  • 57 m²
  • 3 pièces
  • Annecy (74)
appartement Vente appartement T3 71 m²
Vente appartement T3 71 m²

ANNECY-ROMAIN PROCHE CENTRE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Appartement traversant de 3/4 pièces principales 71 M² carrez cuisine , sejour double , 2 chambres ,salle de bains...

298 000 €
  • 71 m²
  • 3 pièces
  • Annecy (74)

1. Alery-Sous-Alery
2. Annecy-Albigny
3. Annecy-le-Vieux-Albigny
4. Bois Gentil-Longiret
5. Bonlieu
6. Bressis-Neigeos
7. Centre Ville-Chevennes
8. Champ Fleuri
9. Champ-de-Mais
10. Clarines
11. Coteau
12. Courier
13. Croix Rouge-Cesiere
14. Fier
15. Galbert
16. Gare
17. Geneve
18. Glaisins
19. Hirondelles
20. Lachat
21. Le Cep
22. Le Jourdil-Beauregard
23. Le Vallon-Riante Colline
24. Le Vernay
25. Les Fins
26. Les Iles
27. Loverchy
28. Marquisats
29. Meythet-Nord Est
30. Meythet-Nord Ouest
31. Meythet-Sud
32. Mont-Veyrier
33. Novel-Annapurna
34. Novel-Louis Armand
35. Novel-Teppes
36. Parmelans
37. Pommaries
38. Pringy
39. Renoir-Cran Ancien
40. Romains
41. Salomons
42. Semnoz
43. Seynod-Zone d'Activite
44. Snr
45. Taillefer-Le Levray-Les Romains
46. Varde
47. Vernet
48. Vert Bois-Le Pont-Neuf
49. Vieille Ville
50. Vieugy-Balmont
51. Vovray

Maisons : 1 255
Appartements : 29 729
4,05%
95,95%
1 pièce : 3 028
9,77%
2 pièces : 5 705
18,41%
3 pièces : 8 857
28,59%
4 pièces : 6 390
20,62%
5 pièces : 3 194
10,31%

Chronologie des nouvelles constructions

À Propos de Annecy

Souvent surnommée « la perle des Alpes françaises », la ville d’Annecy située en Auvergne-Rhône-Alpes et à 40 km de la Suisse a tout pour plaire. Cette ville au panorama incroyable, bordée de montagnes enneigées et de magnifiques lacs, notamment le fameux lac d’Annecy, offre un confort de vie incroyable. Parce que son cadre est idyllique, qu’on peut porter des skis et des maillots et que son économie se porte parfaitement bien, elle est fort appréciée des français et de nombreux étrangers. Ville agréable, elle n’est cependant pas particulièrement étudiante, bien que de nombreux étudiants y habitent. Elle ne recense aucun quartier difficile en son sein, ce qui dispensera cet article d’un paragraphe sur les quartiers étudiants et les quartiers difficiles, qui n’existent alors pas à proprement parler.
Ce qui est important quand on souhaite habiter à Annecy, c’est de connaitre les caractéristiques propres à chaque quartier afin de trouver celui qui vous accueillera au mieux en fonction de votre situation familiale, financière et de vos habitudes de vie.

§1- Quelles sont les caractéristiques propres à chaque quartier d’Annecy et ses alentours, leurs avantages et inconvénients ?

Evoquons la commune s’imposant comme la banlieue chic et résidentielle incontournable de la région, à savoir Annecy-le-Vieux. A quelques kilomètres du centre-ville, cette banlieue plait énormément aux familles car il y a tout ce qu’on peut chercher à proximité, que ce soit des écoles, des crèches, des commerces, des restaurants mais surtout du calme et une grande sérénité.

Néanmoins, son principal inconvénient reste évidemment le prix des loyers particulièrement élevés, le prix moyen étant approximativement 4.300 euros du m² pour un appartement dans cette zone géographique.
Toutefois ses atouts permettent de justifier cette gamme de prix. Surnommée aussi « Venise des Alpes » de par ses canaux, ses ponts et rues piétonnes pleines de charme, cette vieille ville génère souvent aux futurs propriétaires ou locataires des coups de cœur.
Constituant un autre avantage d’Annecy-le-Vieux, on cite souvent la magnifique balade possible à vélo ou à pied pour les sportifs entre Talloires et Veyrier du lac. Contournant le lac qui offre la possibilité de faire diverses activités nautiques, elle permet d’admirer les sommets enneigés ou les magnifiques maisons surplombant l’eau.
Autre zone de la banlieue d’Annecy, Cran-Gevrier située sur les hauteurs Nord, retrouve peu à peu l’image qu’elle mérite. En effet, ce quartier paisible a été délaissé au profit du centre-ville. Or, avec la hausse des prix exponentielle, cette zone habitable retrouve son attrait.
Parce que le quartier est accessible en transports en communs tout comme en voiture, il est apprécié et de plus en plus fréquenté. Pour parfaire le tout, les prix y sont vraiment raisonnables, oscillant entre 2.500 et 3.500 euros du m².
Situé au nord du centre-ville, le quartier des Romains est quant à lui un quartier résidentiel séduisant grâce à son dynamisme et ses nombreux cafés, bars et restaurants. Même s’il ne peut offrir ce que beaucoup de gens recherchent à Annecy, c’est-à-dire la vue sur le magnifique lac, il permet une proximité au centre-ville appréciable, d’autant plus que ses habitants n’éprouveront aucune difficulté de stationnement. En plus les prix restent stables dans le quartier.
Maintenant, parlons du centre-ville qui bénéficie d’un emplacement géographique idéal. Situé aux abords du lac, il ne ressemble pas aux centres-villes des autres villes françaises qui sont dynamiques, peuplés, pleins d’étudiants et de boutiques.
Ce centre-ville-là, celui d’Annecy, est calme, agréable à vivre, doté d’appartements magnifiques et pleins de charme. En raison du climat ont été construits des passages couverts qui débouchent sur des écuries et des hôtels particuliers qui font rêver.
Si le prix de l’immobilier y est toutefois assez cher, cette zone habitable attirera les futurs acquéreurs ayant un faible pour les cheminées, les Alpes, les lacs et le confort.
En parlant du lac, beaucoup de maisons le contournent. Les retraités ou bien les familles aisées adorent y résider car ils sont notamment aux premières loges pour le Fête du lac, évènement culturel important à Annecy. Ils habitent dans un cadre idyllique mais surtout ils pourront enfiler les maillots l’été et sauter dans le lac ainsi que des combinaisons de ski l’hiver pour partir à l’affut de la montagne voisine.
Néanmoins, comme précédemment remarqué, le prix de l’immobilier est très élevé à Annecy et y vivre devient presque un luxe. Alors, de plus en plus de personnes ne voulant pas quitter la région décident de s’installer dans les villes proches où il fait bon vivre.
Quelles sont ces villes environnantes ?
Commençons par parler du centre urbain de la région de l’albanais situé dans le sud-ouest de la Haute-Savoie, à savoir la ville de Rumilly. Elle est appréciée en particulier parce qu’elle est une ville d’histoire, possédant un patrimoine historique assez conséquent.
Parce qu’elle est également à proximité de toutes les commodités et des transports ferroviaires, elle devient le refuge de tous les amoureux d’Annecy n’ayant pas le budget afin de s’y installer. A quelques minutes de cette dernière, Rumilly est alors très prisée.
Presque aussi recherchée, Quintal est une commune de Haute-Savoie jouxtant Annecy. Ce qui est très appréciable, au-delà de sa proximité avec la ville qui fait l’objet de cet article, c’est la qualité de vie qu’elle offre. Proche des champs, de la montagne et des bois, elle jouit d’une multiplicité de paysages rendant fous les adeptes de la nature.
Enfin on peut citer Sillingy et Poisy qui sont aussi à quelques minutes d’Annecy et qui jouissent tous de paysages extraordinaires.
Comme vous aurez pu le constater, cette ville n’est pas forcément le refuge des étudiants en raison des prix de l’immobilier et des paysages , plus propices à faire à faire rêver les familles, les retraités que les étudiants en quête de fête, de dynamisme et de vie étudiante.

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