Observez le marché immobilier à Èvian-les-Bains
L'achat d'un bien à Èvian-les-Bains fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mettre en place, voici quelques informations utiles.
Quelques renseignements pour acheter à Èvian-les-Bains
Cette petite ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes, abrite 9 074 habitants. Assez bien desservie, elle offre la possibilité à ces derniers de profiter d'une gare. Cette petite ville compte sur son sol 9 établissements scolaires ainsi qu'un établissement de santé. Du reste, Èvian-les-Bains compte sur ses 2 commissariats afin d'assurer la sécurité de ses résidents et fait face à un nombre total de vols dans le département (la Haute-Savoie) moins important que la moyenne du pays. Le détail des transactions immobilières montre par exemple que les appartements de 3 pièces et les maisons de 6 pièces sont des logements très recherchés à Èvian-les-Bains.
S'installer à Èvian-les-Bains : de quels équipements pourrez-vous profiter ?
Concernant les loisirs et la culture, Èvian-les-Bains organise de nombreuses activités et sorties. Dans la ville, on peut apprécier la présence d'un cinéma, mais aussi de nombreux établissements sportifs, avec entre autres un parcours 18 trous, une structure artificielle d'escalade et 2 salles de tennis de table. De plus, elle abrite 310 commerces, dont 16 commerces alimentaires et 30 instituts de beauté.
Logement à Èvian-les-Bains : quel type de logement trouve-t-on dans la petite ville ?
On y trouve majoritairement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 67,25 % et 57 %. Le logement evianais est diversifié (appartements et maisons), mais c'est cette dernière catégorie qui est minoritaire (19,65 %). On y trouve essentiellement des 2 pièces. Par ailleurs, 20,56 % des habitations sont des logements sociaux (soit 904 au total).
Comment ont évolué les prix du marché de l'immobilier à Èvian-les-Bains dernièrement ?
Une hausse générale des coûts de l'immobilier citadin a été notée en France dernièrement. À Èvian-les-Bains, il y a eu une hausse de 4,9 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il s'élève à 3 790 €/m². Les biens les plus plébiscités, sur un marché locatif plutôt dynamique, sont les 1 à 2 pièces.
Coup d'œil sur les Evianais : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?
Composition des foyers evianais
Parmi les résidents evianais, on dénombre une majorité de 25 à 54 ans et de foyers avec famille.
Èconomie à Èvian-les-Bains : revenus et emploi
2 170 € est le revenu net médian par mois d'Èvian-les-Bains, supérieur au niveau national. Quant au taux de chômage, celui-ci est de 16 %. Les professions intermédiaires constituent la catégorie socioprofessionnelle majoritaire.
Vie politique à Èvian-les-Bains
La ville est actuellement administrée par une politique de Droite : Josiane LEI est en charge de la mairie d'Èvian-les-Bains, depuis son élection en 2020.
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Statistiques immobilières sur la ville de Évian les Bains 74500
Prix immobilier à la vente à Évian les Bains
| # | Sur Évian les Bains | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 000 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 610 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 160 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 30 | ||
Le prix médian dans la Haute Savoie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 42 | Héry sur Alby (74540) | 3 700 € |
| 43 | Quintal (74600) | 3 700 € |
| 44 | Vétraz Monthoux (74100) | 3 690 € |
| 45 | Saint Julien en Genevois (74160) | 3 670 € |
| 46 | Annecy (74000) | 3 610 € |
| 47 | Évian les Bains (74500) | 3 610 € |
| 48 | Saint Jorioz (74410) | 3 610 € |
| 49 | Alby sur Chéran (74540) | 3 600 € |
| 50 | Allèves (74540) | 3 600 € |
| 51 | Annecy le Vieux (74940) | 3 600 € |
Prix médian m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 89 | Vétraz Monthoux (74100) | 3 690 € |
| 90 | Gex (01170) | 3 690 € |
| 91 | Pralognan la Vanoise (73710) | 3 680 € |
| 92 | Saint Julien en Genevois (74160) | 3 670 € |
| 93 | Charbonnières les Bains (69260) | 3 620 € |
| 94 | Évian les Bains (74500) | 3 610 € |
| 95 | Saint Jorioz (74410) | 3 610 € |
| 96 | Les Chapelles (73700) | 3 610 € |
| 97 | Sainte Foy Tarentaise (73640) | 3 610 € |
| 98 | Annecy (74000) | 3 610 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 968 | 4 318 | 24 905 € | 10 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Évian les Bains
Taux de chômage :
13,37 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Évian les Bains
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.1 | 7.3 | 11.7 | 14.9 | 19.9 | 23.5 | 26.4 | 25.7 | 21.5 | 16.5 | 9.5 | 5.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
112.7 | 123.9 | 164.8 | 171.6 | 201.3 | 224.9 | 250 | 227.5 | 184.5 | 139.5 | 94.5 | 90.9 |
|
Précipitation (mm) | 101.6 | 86.1 | 79.9 | 60.6 | 78.9 | 82.9 | 71.2 | 75 | 72.1 | 88 | 83.6 | 106 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Évian les Bains 74500
Les années les plus denses en matière de construction sont 1946-1970, où 181 maison et 903 appartements ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 1057 construction nouvelles sur la ville.
Depuis plus de trente ans le marché du neuf est en berne sur Évian les Bains, comme dans la majorité des petites communes de moins de 10.000 habitants, avec par exemple à peine 98 maisons et 312 appartement construits entre 1919 et 1945. Quand bien même il est tout à fait possible d’acheter une parcelle de terrain pour construire ou de mettre la main sur des habitations neuves en vente, il sera plus simple et rapide d’acheter ou louer un bien ancien.
