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Toutes les informations sur les tarifs immobiliers à Tours

C'est à Tours que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire l'offre tourangelle car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché immobilier a réalisé un nombre des transactions correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux états-Unis, en 2008. Dans cette conjoncture, le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix ont enduré une baisse sévère. Puis, les prix sont repartis à la hausse rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au seuil exceptionnel de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus facile. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des ventes dépendrait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du désintéressement des possibles acheteurs.

Quelle tendance à Tours dans les prix immobiliers ?

Entre 2018 et 2020, le prix des logements à Tours a connu une hausse de 8,3 %. Pour une maison là-bas, on peut compter un prix moyen de 3 088 €/m², alors que pour un appartement sur place, il faut prévoir 2 314 €/m².
Tandis que certains biens s'achètent à 1 000 € du m² (Boulevard Winston Churchill), les tarifs les plus hauts du marché à Tours peuvent égaler 5 479 € du m² (Rue Henri Barbusse). Concernant les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces.
Les habitations à Tours sont composées de résidences principales (74 020). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 2 541 logements la même année.

Avec 2 704 biens immobiliers vendus dernièrement à Tours, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Tours

Juin 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Tours Prix Appartement Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 maison Tours Prix Maison Prix min.0 € Prix moyenNAN € Prix max.0 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
Prix m2 terrain Tours Prix Terrain Prix min.150 € Prix max.160 € Prix moyen170 € Evol. 3 derniers mois+NAN %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Tours

Novembre 2010 à Juin 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Tours

Juin 2015 à Juin 2021
6

Informations locales

Source INSEE Juin 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Tours

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen indre et Loire
  Appartement Maison
  Apt. Maison
Saint-Pierre-des-Corps1511 €2041 €
La-Riche2444 €2195 €
Saint-Cyr-sur-Loire2227 €2659 €
Saint-Avertin2140 €2436 €
Joué-lès-Tours1752 €2185 €
Chambray-lès-Tours2550 €2449 €
Ballan-Miré2340 €2217 €
Fondettes2393 €2295 €
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