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Prix de l'immobilier à Fondettes (37230)

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Fondettes

Mars 2024
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Fondettes Prix Appartement Prix min.2776 € Prix moyen3085 € Prix max.3393 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 maison Fondettes Prix Maison Prix min.2690 € Prix moyen2989 € Prix max.3287 € Evol. 3 derniers mois-0.1 %
Prix m2 terrain Fondettes Prix Terrain Prix min.140 € Prix max.156 € Prix moyen171 € Evol. 3 derniers mois+2.6 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Fondettes

2010 à Mars 2024
1 an -13.66 %
2 ans -16.30 %
5 ans + 15.67 %
10 ans + 21.53 %
3

évolution du prix au m2 des terrains à Fondettes

Juin 2016 à Mars 2024
1 an + 2.56 %
2 ans + 8.97 %
6

Informations locales

Source INSEE Mars 2024
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
  • Maison / Propriété
    25.6 %
  • Appartement
    16.3 %
  • Terrain
    20.9 %
  • Neuf
    27.9 %
  • Autre
    9.3 %
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
  • 2 pièces
    4.8 %
  • 3 pièces
    4.8 %
  • 4 pièces
    33.3 %
  • 5 pièces
    9.5 %
  • 6 pièces et +
    38.1 %
Répartition
par surfaces
Surface
  • < 50m²
    11.6 %
  • entre 50 et 150 m²
    44.2 %
  • > 150m²
    44.2 %
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Fondettes

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen indre et Loire
  Appartement Maison
  Apt. Maison
La-Riche3628 €2999 €
La-Membrolle-sur-Choisille2862 €3020 €
Saint-Cyr-sur-Loire3834 €3648 €
Ballan-Miré2423 €2814 €
Tours3291 €3120 €
Notre-Dame-d-Oe2844 €2775 €
Joué-lès-Tours2371 €2730 €
Saint-Pierre-des-Corps2242 €2748 €
Chambray-lès-Tours3245 €2293 €
Saint-Avertin2926 €2976 €

Le marché immobilier de Fondettes et ses prix

Si vous avez des projets immo à Fondettes, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos démarches.

Qui sont les résidents de Fondettes ?

Les résidents de Fondettes sont principalement d'âge moyen, avec 58,62 % de 25-54 ans et seulement 17,91 % de 15-24 ans. La plupart des ménages fondettois sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. En outre, la plus grande part du bâti de cette petite ville est occupée par des propriétaires, qui représentent 75 % de l'ensemble.

Maisons ou appartements : aperçu du logement fondettois

L'estimation d'un bien immobilier repose sur la configuration, l'orientation, l'état général, le quartier ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Tous types de biens sont présents (maisons et appartements), mais les appartements représentent une minorité des offres, puisqu'ils représentent 12,29 % des biens. On y trouve généralement des 2 pièces.

Les appartements de 2 à 3 pièces ont un vrai succès, incluant 41 % des transactions effectuées en 2019.

Marché de l'immobilier fondettois : état des lieux et chiffres clés

De 2018 à 2020, les données montrent que l'immobilier connaît une hausse de 6,44 % à Fondettes. Actuellement, le prix moyen au m² est de 2 498 € pour les appartements et à 2 499 € pour les maisons. Pour comparer, le tarif moyen des appartements vendus est de 1 796 €/m² dans le Centre-Val de Loire. Notez qu'à 7,1 km, on retrouve la grande ville de Tours, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base de logements vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des agents immobiliers du secteur, vous servira à faire évaluer votre bien de façon juste et sûre afin du mettre en vente.

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