Prix de l'immobilier à Chambray-lès-Tours (37170)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Chambray-lès-Tours

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.2718 €	Prix moyen3021 €	Prix max.3323 €	Evol. 3 derniers mois-0.3 %
	Prix Maison	Prix min.2397 €	Prix moyen2664 €	Prix max.2930 €	Evol. 3 derniers mois-0.7 %
	Prix Terrain	Prix min.263 €	Prix max.293 €	Prix moyen322 €	Evol. 3 derniers mois+0.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Chambray-lès-Tours

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an -19.25 %

2 ans -25.30 %

5 ans -10.10 %

10 ans + 9.92 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Chambray-lès-Tours

Octobre 2016 à Décembre 2025

1 an + 33.79 %

2 ans + 41.98 %

5 ans + 52.56 %

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Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  38.8 %
• Appartement

  46.3 %
• Terrain

  3.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  2.7 %
• Neuf

  6.1 %
• Autre

  2.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  4.6 %
• 2 pièces

  12.3 %
• 3 pièces

  12.3 %
• 4 pièces

  38.5 %
• 5 pièces

  3.8 %
• 6 pièces et +

  7.7 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  19.0 %
• entre 50 et 150 m²

  74.8 %
• > 150m²

  6.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Chambray-lès-Tours

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen indre et Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Avertin	3224 €	2984 €
Joué-lès-Tours	2321 €	2703 €
Montbazon	3615 €	2609 €
Tours	3261 €	3273 €
Saint-Pierre-des-Corps	1885 €	2624 €
La-Riche	3448 €	2850 €
La-Ville-aux-Dames	1913 €	2666 €
Ballan-Miré	2660 €	2762 €
Monts	1955 €	2529 €
Montlouis-sur-Loire	2993 €	2404 €

À combien reviennent les appartements et les maisons à Chambray-lès-Tours ?

Si vous avez des projets immo à Chambray-lès-Tours, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

En savoir plus sur les Chambraisiens

Les résidents de Chambray-lès-Tours sont majoritairement d'âge moyen, avec 54,56 % de 25-54 ans et seulement 21,39 % de 55-64 ans. Dans leur majorité, les foyers chambraisiens sont composés d'une famille, et ils vivent dans une résidence principale composée des 3 ou 4 pièces. En outre, à Chambray-lès-Tours, on trouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 49,4 %, tandis que les propriétaires sont 48,88 %.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Chambray-lès-Tours ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents facteurs : l'orientation, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et le quartier. C'est Rue Des Petites Maisons que la vente la plus chère a été réalisée en 2019, pour une somme de 3 349 € du m². Les transactions de Chemin Du Petit Porteau ne dépassent pas, quant à elles, 1 092 € du m².

43 % des cessions ont porté, en 2019, sur des appartements de 1 à 3 pièces.

Immobilier à Chambray-lès-Tours : conjoncture du marché chambraisien

Les données de l'immobilier à Chambray-lès-Tours témoignent d'une hausse de 13,73 % entre 2018 et 2020. 2 042 € pour un appartement et 2 359 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché immobilier des environs. Les prix moyens pratiqués dans le Centre-Val de Loire sur le marché de l'appartement sont de 1 796 €/m². Notez qu'à 7,6 km, on retrouve la grande ville de Tours, qui offre un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Votre logement mis en vente bénéficiera de cette base de biens immobiliers vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier locaux, vous permettra d'obtenir un montant juste et sûr de votre maison ou votre appartement.

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