Prix de l'immobilier à Montbazon (37250)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Montbazon

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3253 €	Prix moyen3615 €	Prix max.3976 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.2348 €	Prix moyen2609 €	Prix max.2869 €	Evol. 3 derniers mois-7.9 %
	Prix Terrain	Prix min.214 €	Prix max.238 €	Prix moyen261 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montbazon

Août 2010 à Décembre 2025

1 an + 9.22 %

2 ans + 0.51 %

5 ans + 2.28 %

10 ans + 9.25 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Montbazon

Avril 2016 à Décembre 2025

1 an + 21.01 %

2 ans + 57.98 %

5 ans + 21.01 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  74.6 %
• Appartement

  3.4 %
• Terrain

  11.9 %
• Local / Bureau / Commerce

  1.7 %
• Neuf

  6.8 %
• Autre

  1.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  4.3 %
• 3 pièces

  4.3 %
• 4 pièces

  19.6 %
• 5 pièces

  34.8 %
• 6 pièces et +

  37.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  8.5 %
• entre 50 et 150 m²

  61.0 %
• > 150m²

  30.5 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montbazon

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen indre et Loire

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chambray-lès-Tours	3021 €	2664 €
Monts	1955 €	2529 €
Joué-lès-Tours	2321 €	2703 €
Saint-Avertin	3224 €	2984 €
Ballan-Miré	2660 €	2762 €
Tours	3261 €	3273 €
Saint-Pierre-des-Corps	1885 €	2624 €
La-Riche	3448 €	2850 €
La-Ville-aux-Dames	1913 €	2666 €
Montlouis-sur-Loire	2993 €	2404 €

Les tarifs immobiliers à Montbazon

Si vous avez des projets immo à Montbazon, voici quelques renseignements sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Quelques données sur la population

La population de Montbazon est d'âge moyen, avec 63,46 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 17,04 % de la population a 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majorité, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 4 ou 5 pièces. En outre, la majorité des Montbazonnais sont des propriétaires (soit 74 %).

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Montbazon ?

La configuration, le quartier, l'état général, l'orientation et la présence d'une terrasse ou d'un jardin sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. Toutes catégories de logements sont présentes (maisons et appartements), mais les appartements forment une minorité des propositions, puisqu'ils représentent 15,03 % des biens. On y trouve généralement des 5 pièces.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 40 % des ventes.

Marché immobilier montbazonnais : état des lieux et chiffres clés

Les chiffres de l'immobilier à Montbazon font état d'une hausse de 8,41 % entre 2018 et 2020. Les appartements ont un prix moyen actuel du m² s'élevant à 4 430 €, tandis que celui des maisons est de 2 284 €. Les prix moyens pratiqués dans le Centre-Val de Loire sur le marché de l'appartement sont de 1 796 €/m². Si vous voulez bénéficier d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 12,8 km se trouve la grande ville de Tours.

La base de biens immobiliers vendus constitue un support qui, ajouté à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur, vous permettra de faire estimer votre bien de façon précise et fiable afin du mettre en vente.

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