Prix de l'immobilier à Saint-Jean-d-Illac (33127)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Jean-d-Illac

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3164 €	Prix moyen3516 €	Prix max.3867 €	Evol. 3 derniers mois+2 %
	Prix Maison	Prix min.3529 €	Prix moyen3922 €	Prix max.4314 €	Evol. 3 derniers mois-0.8 %
	Prix Terrain	Prix min.348 €	Prix max.387 €	Prix moyen425 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-d-Illac

Novembre 2016 à Décembre 2025

1 an + 31.27 %

2 ans -4.25 %

5 ans -3.76 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Jean-d-Illac

Mars 2016 à Décembre 2025

1 an -27.39 %

2 ans + 12.14 %

5 ans -27.39 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  56.5 %
• Appartement

  8.7 %
• Local / Bureau / Commerce

  21.7 %
• Neuf

  13.0 %

Répartition
par nombre de pièces

• 2 pièces

  12.5 %
• 5 pièces

  56.2 %
• 6 pièces et +

  31.2 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  21.7 %
• entre 50 et 150 m²

  43.5 %
• > 150m²

  34.8 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Jean-d-Illac

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Martignas-sur-Jalle	4040 €	3975 €
Le-Haillan	4710 €	3944 €
Pessac	3795 €	4095 €
Saint-Médard-en-Jalles	3797 €	3805 €
Cestas	3044 €	3528 €
Canéjan	3256 €	3856 €
Saint-Aubin-de-Médoc	4127 €	3944 €
Mérignac	3752 €	4283 €
Eysines	3814 €	3925 €
Le-Taillan-Médoc	3551 €	3923 €

Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-d'Illac et ses prix

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Qui sont les citoyens de Saint-Jean-d'Illac ?

La population de Saint-Jean-d'Illac est d'âge moyen, avec 64,28 % des habitants âgés de 25-54 ans et seulement 17,58 % de la population de 15-24 ans. Le choix des foyers illacais, constitués le plus souvent d'une famille, s'oriente plutôt vers la résidence principale de 5 ou 6 pièces. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été majoritaire parmi les résidents de cette ville, puisqu'ils représentent 71 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Saint-Jean-d'Illac ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 52 % des ventes ont été faites pour des appartements de 2 à 3 pièces.

Immobilier à Saint-Jean-d'Illac : tendance du marché illacais

Les prix de l'immobilier de Saint-Jean-d'Illac connaissent, de 2018 à 2020, une hausse de 9,07 %. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 497 € du m² pour les maisons et 3 450 € pour les appartements. Pour comparer, le tarif moyen des appartements écoulés est de 2 535 €/m² en Nouvelle-Aquitaine. À partir de Saint-Jean-d'Illac, vous pourrez vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, située à une distance de 20,6 km, et qui assure un accès facile à la culture, aux transports et à l'éducation secondaire.

Si vous voulez obtenir l'évaluation la plus sûre possible de votre logement destiné à la vente, vous pouvez faire appel à un agent immobilier du secteur, qui se servira également de la base de biens immobiliers vendus.

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