Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Aubin-de-Médoc

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3714 €	Prix moyen4127 €	Prix max.4539 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.3488 €	Prix moyen3876 €	Prix max.4263 €	Evol. 3 derniers mois-0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.225 €	Prix max.251 €	Prix moyen276 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc

Octobre 2010 à Février 2026

1 an -8.72 %

2 ans + 4.80 %

5 ans + 1.22 %

10 ans + 20.42 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Aubin-de-Médoc

Mai 2016 à Février 2026

1 an + 12.35 %

2 ans -419.12 %

5 ans + 1.59 %

6

Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  63.3 %
• Appartement

  3.3 %
• Terrain

  30.0 %
• Neuf

  3.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.6 %
• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  16.7 %
• 5 pièces

  16.7 %
• 6 pièces et +

  55.6 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  33.3 %
• entre 50 et 150 m²

  40.0 %
• > 150m²

  26.7 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Aubin-de-Médoc

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Médard-en-Jalles	3835 €	3821 €
Le-Taillan-Médoc	3816 €	3908 €
Le-Haillan	4969 €	3975 €
Eysines	3880 €	3938 €
Blanquefort	3627 €	3565 €
Martignas-sur-Jalle	4040 €	3954 €
Parempuyre	3531 €	3803 €
Bruges	3959 €	4495 €
CAUDERAN	4263 €	4767 €
Le-Bouscat	4473 €	5297 €

Prix de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc : à combien reviennent les maisons et les appartements ?

Si vous avez des projets immo à Saint-Aubin-de-Médoc, voici quelques informations sur le marché local qui pourront vous aider dans vos recherches.

Qui sont les Saint-Aubinois

La population de Saint-Aubin-de-Médoc est d'âge moyen, avec 61,01 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 18,5 % de la population de 15-24 ans. Les Saint-Aubinois habitent plutôt dans une résidence principale de 5 ou 6 pièces. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, le choix de devenir propriétaires a été prédominant parmi les habitants de cette commune, puisqu'ils représentent 79 % du parc.

Maisons ou appartements : lesquels sont majoritaires à Saint-Aubin-de-Médoc ?

La valeur des logements est conditionnée avant tout par le quartier, la configuration, l'orientation, l'état général ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. 1 488 € du m² est le prix pratiqué dans Route Du Tronquet, alors que c'est Impasse Didier Daurat qu'a été relevé le prix le plus élevé avec 5 343 € du m².

Les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un vrai succès, incluant 80 % des transactions effectuées en 2019.

Marché de l'immobilier : à quoi s'attendre à Saint-Aubin-de-Médoc ?

Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 2 953 € du m² pour les appartements et à 3 449 € pour les maisons. Il faut noter que, en Nouvelle-Aquitaine, la moyenne des prix de vente des appartements s'affiche à 2 535 €/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 16,1 km se trouve la grande ville de Bordeaux.

Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée à l'expérience des agents immobiliers des environs, vous permettra d'obtenir un montant précis et fiable de votre maison ou votre appartement.

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