Prix de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Saint-Médard-en-Jalles

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3417 €	Prix moyen3797 €	Prix max.4176 €	Evol. 3 derniers mois-5.9 %
	Prix Maison	Prix min.3424 €	Prix moyen3805 €	Prix max.4185 €	Evol. 3 derniers mois-1.1 %
	Prix Terrain	Prix min.421 €	Prix max.468 €	Prix moyen514 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

Avril 2010 à Décembre 2025

1 an -3.74 %

2 ans -14.23 %

5 ans + 0.21 %

10 ans + 8.55 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Saint-Médard-en-Jalles

2016 à Décembre 2025

1 an + 11.75 %

2 ans -12.82 %

5 ans -0.21 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  52.7 %
• Appartement

  11.0 %
• Terrain

  23.1 %
• Local / Bureau / Commerce

  4.4 %
• Neuf

  7.7 %
• Autre

  1.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  3.4 %
• 2 pièces

  6.8 %
• 3 pièces

  6.8 %
• 4 pièces

  13.6 %
• 5 pièces

  30.5 %
• 6 pièces et +

  22.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  24.2 %
• entre 50 et 150 m²

  50.5 %
• > 150m²

  25.3 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saint-Médard-en-Jalles

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans la Gironde

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Saint-Aubin-de-Médoc	4127 €	3944 €
Le-Taillan-Médoc	3551 €	3923 €
Le-Haillan	4710 €	3944 €
Eysines	3814 €	3925 €
Blanquefort	3083 €	3631 €
Martignas-sur-Jalle	4040 €	3975 €
CAUDERAN	4155 €	4767 €
Bruges	3838 €	4431 €
Le-Bouscat	4397 €	5270 €
Parempuyre	3531 €	3795 €

Prix immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles : une analyse

Si vous projetez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à Saint-Médard-en-Jalles, voici quelques informations sur le marché local, afin de vous permettre de prendre des décisions éclairées.

Qui sont les résidents de Saint-Médard-en-Jalles ?

La population de Saint-Médard-en-Jalles est d'âge moyen, avec 62,62 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 16,96 % de la population a 15-24 ans. Les résidents sont, pour la majeure partie, des ménages d'une famille, et ils habitent dans une résidence principale des 4 ou 5 pièces. En outre, les habitants de cette ville ont décidé, à 66 %, de devenir propriétaires.

Maisons ou appartements : aperçu du logement saint-médardais

On décide de la valeur d'un logement en fonction de différents critères : l'orientation, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que le quartier. C'est Rue Jules Ferry que la vente la plus onéreuse a été réalisée en 2019, pour un montant de 4 943 € du m². Les transactions de Rue Montgolfier ne dépassent pas, quant à elles, 1 257 € du m².

Les acheteurs se sont davantage orientés, en 2019, vers les appartements comprenant 2 à 3 pièces. Ceux-ci ont en effet représenté 39 % des actes de vente.

Immobilier à Saint-Médard-en-Jalles : conjoncture du marché saint-médardais

Les données du marché immobilier à Saint-Médard-en-Jalles témoignent d'une hausse de 5,53 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est, à l'heure actuelle, de 3 374 € du m² pour les maisons et 3 041 € pour les appartements. On remarque, à titre de comparaison, un prix moyen de 2 535 €/m² pour les appartements vendus en Nouvelle-Aquitaine. À une distance de 16,8 km de Saint-Médard-en-Jalles, vous aurez par ailleurs l'occasion de vous rendre dans la grande ville de Bordeaux, qui offre un accès facile à la culture, aux transports, aux divertissements et à l'éducation secondaire.

La base de biens vendus, dont disposent les agents immobiliers locaux, se cumulera avec leur expertise pour vous permettre d'attribuer une valeur précise et sûre à votre logement destiné à la vente.

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