Prix de l'immobilier à Orsay (91400)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Orsay

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4338 €	Prix moyen4820 €	Prix max.5302 €	Evol. 3 derniers mois-1 %
	Prix Maison	Prix min.3856 €	Prix moyen4285 €	Prix max.4713 €	Evol. 3 derniers mois-0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.570 €	Prix max.634 €	Prix moyen697 €	Evol. 3 derniers mois+0.4 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Orsay

Septembre 2010 à Décembre 2025

1 an -6.66 %

2 ans -3.47 %

5 ans + 5.60 %

10 ans + 9.69 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Orsay

2016 à Décembre 2025

1 an + 27.76 %

2 ans + 8.99 %

5 ans + 42.11 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  33.3 %
• Appartement

  22.2 %
• Parking / Garage

  2.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  5.6 %
• Neuf

  36.1 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  6.9 %
• 2 pièces

  10.3 %
• 3 pièces

  10.3 %
• 4 pièces

  17.2 %
• 5 pièces

  10.3 %
• 6 pièces et +

  44.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  30.6 %
• entre 50 et 150 m²

  55.6 %
• > 150m²

  13.9 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Orsay

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Les-Ulis	3110 €	3891 €
Bures-sur-Yvette	6344 €	4371 €
Villebon-sur-Yvette	4133 €	3903 €
Palaiseau	4476 €	4670 €
Saclay	4856 €	4416 €
Gif-sur-Yvette	4994 €	4162 €
Igny	4748 €	4719 €
Nozay	4732 €	3443 €
Marcoussis	3434 €	3448 €
Saulx-les-Chartreux	3963 €	3937 €

Prix immobiliers à Orsay : une analyse

Si vous comptez vous engager dans un projet immo à Orsay, voici différents renseignements qui vous épauleront dans vos diverses démarches.

Citoyens d'Orsay : qui sont-ils ?

La population d'Orsay est d'âge moyen, avec 55 % des habitants âgés de 25-54 ans. Seulement 15,81 % de la population a 55-64 ans. Les Orcéens vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. Par ailleurs, les habitants de cette petite ville ont décidé, à 61 %, d'être propriétaires.

Présentation de l'habitat orcéen

Le montant des biens immobiliers est conditionné avant tout par l'état général, le quartier, la configuration, l'orientation ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. À Orsay, la vente immobilière la plus chère réalisée en 2019 visait un logement Rue Georges Clemenceau vendu 7 397 € du m².

En 2019, 30 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 1 à 2 pièces.

Les chiffres du marché immobilier orcéen

Les données de l'immobilier à Orsay témoignent d'une baisse de -0,04 % entre 2018 et 2020. Le prix moyen au m² est actuellement de 3 955 € pour les appartements et de 4 400 € pour les maisons. Pour comparer, il faut savoir que le prix moyen des appartements mis sur le marché en Île-de-France est de 5 105 €/m². Si vous désirez bénéficier d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 15,6 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

Pour proposer votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur se serviront de la base de logements vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.

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