Prix de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette (91140)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Villebon-sur-Yvette

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3719 €	Prix moyen4133 €	Prix max.4546 €	Evol. 3 derniers mois+0.3 %
	Prix Maison	Prix min.3512 €	Prix moyen3903 €	Prix max.4293 €	Evol. 3 derniers mois-3.9 %
	Prix Terrain	Prix min.745 €	Prix max.828 €	Prix moyen910 €	Evol. 3 derniers mois-9.7 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette

Juin 2010 à Décembre 2025

1 an + 9.88 %

2 ans + 6.57 %

5 ans + 10.85 %

10 ans + 20.71 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Villebon-sur-Yvette

Juin 2016 à Décembre 2025

1 an -10.75 %

2 ans + 46.98 %

5 ans + 19.81 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  24.3 %
• Appartement

  10.8 %
• Terrain

  5.4 %
• Local / Bureau / Commerce

  45.9 %
• Neuf

  13.5 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.6 %
• 3 pièces

  0.0 %
• 4 pièces

  33.3 %
• 5 pièces

  27.8 %
• 6 pièces et +

  27.8 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  2.7 %
• entre 50 et 150 m²

  35.1 %
• > 150m²

  62.2 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Villebon-sur-Yvette

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Palaiseau	4476 €	4670 €
Orsay	4820 €	4285 €
Saulx-les-Chartreux	3963 €	3937 €
Nozay	4732 €	3443 €
Les-Ulis	3110 €	3891 €
Igny	4748 €	4719 €
Massy	4555 €	4091 €
Longjumeau	3031 €	3448 €
La-Ville-du-Bois	2877 €	3088 €
Saclay	4856 €	4416 €

Prix de l'immobilier à Villebon-sur-Yvette : une étude

Vous souhaitez acheter un logement à Villebon-sur-Yvette ? Ces renseignements pourraient vous être utiles dans votre réflexion.

Qui sont les citoyens de Villebon-sur-Yvette ?

Les résidents de Villebon-sur-Yvette sont majoritairement d'âge moyen, avec 63,67 % de 25-54 ans et seulement 17,97 % de 15-24 ans. On observe une bonne proportion de ménages d'une famille qui choisissent un bien en résidence principale. Par ailleurs, les personnes qui résident sur la ville sont 62 % à être propriétaires de leur habitation.

Maisons ou appartements : découvrez-en plus sur le logement villebonnais

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration, l'état général ainsi que le quartier. À Villebon-sur-Yvette, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un bien Rue Des Pivoines vendu 6 334 € du m².

En ce qui concerne les transactions prédominantes, il s'agit surtout de maisons et d'appartements de 3 à 4 pièces. En 2019, 35 % des ventes ont été faites pour des appartements de 3 à 4 pièces.

Marché immobilier : à quoi s'attendre à Villebon-sur-Yvette ?

Le prix des propriétés de Villebon-sur-Yvette enregistre une hausse de 14,17 % entre 2018 et 2020. 3 138 € pour un appartement et 4 169 € pour une maison : tel est le prix moyen actuel du m² sur le marché de l'immobilier local. Pour comparer, le coût moyen des appartements écoulés est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Si vous voulez profiter d'un accès aisé à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, sachez qu'à 15,6 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre logement mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur savoir-faire, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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