Répartition
par type de bien
par type de bien
- Maison / Propriété28.6 %
- Appartement42.9 %
- Terrain14.3 %
- Local / Bureau / Commerce14.3 %
prix de l'immobilier
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Prix de l'immobilier à Saclay (91400)
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Saclay
Décembre 2025
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.4370 € | Prix moyen4856 € | Prix max.5341 € | Evol. 3 derniers mois+4.7 % |
 |
Prix Maison | Prix min.3974 € | Prix moyen4416 € | Prix max.4857 € | Evol. 3 derniers mois-3.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.848 € | Prix max.943 € | Prix moyen1037 € | Evol. 3 derniers mois-3.9 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saclay
Février 2016 à Décembre 2025
1 an + 0.86 %
2 ans -8.78 %
5 ans + 7.46 %
3
évolution du prix au m2 des terrains à Saclay
Juillet 2019 à Décembre 2025
1 an -4.03 %
2 ans -55.67 %
6
Informations locales
Source INSEE Décembre 2025
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
- 1 pièce20.0 %
- 3 pièces0.0 %
- 4 pièces20.0 %
- 5 pièces40.0 %
Répartition
par surfaces
par surfaces
- < 50m²14.3 %
- entre 50 et 150 m²57.1 %
- > 150m²28.6 %
7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saclay
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Bièvres | 4248 € | 5224 € |
| Jouy-en-Josas | 4802 € | 5280 € |
| Orsay | 4820 € | 4285 € |
| Igny | 4748 € | 4719 € |
| Gif-sur-Yvette | 4994 € | 4162 € |
| Palaiseau | 4476 € | 4670 € |
| Bures-sur-Yvette | 6344 € | 4371 € |
| Villebon-sur-Yvette | 4133 € | 3903 € |
| Les-Ulis | 3110 € | 3891 € |
| Buc | 5165 € | 5471 € |
Tarifs immobiliers à Saclay : à combien reviennent les appartements et les maisons ?
Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à Saclay, voici différentes informations sur les prix.
En savoir plus sur les Saclaysiens
La population de Saclay est d'âge moyen, avec 64,33 % de 25-54 ans et seulement 17,44 % de 55-64 ans. La plupart des ménages saclaysiens sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale. De surcroît, la majorité des Saclaysiens sont des propriétaires (soit 73 %).
Maisons ou appartements : aperçu du logement saclaysien
L'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. À Saclay, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un logement Allée Des Bouleaux vendu 5 957 € du m².
En 2019, 33 % des appartements qui ont trouvé un acheteur étaient composés de 2 à 4 pièces.
état des lieux de l'immobilier de Saclay
Le prix des propriétés de Saclay affiche une hausse de 5,25 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 4 520 €/m² pour les maisons et 3 993 € pour les appartements. Les prix moyens appliqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². Si vous désirez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 12,4 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.
Pour présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.
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