Répartition
par type de bien
par type de bien
- Maison / Propriété16.7 %
- Appartement50.0 %
- Terrain16.7 %
- Local / Bureau / Commerce16.7 %
prix de l'immobilier
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Prix de l'immobilier à Saclay (91400)
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Saclay
Février 2026
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.4526 € | Prix moyen5029 € | Prix max.5531 € | Evol. 3 derniers mois+8.4 % |
 |
Prix Maison | Prix min.3962 € | Prix moyen4403 € | Prix max.4843 € | Evol. 3 derniers mois-1.1 % |
 |
Prix Terrain | Prix min.848 € | Prix max.943 € | Prix moyen1037 € | Evol. 3 derniers mois-3.9 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Saclay
Décembre 2016 à Février 2026
1 an + 3.60 %
2 ans + 2.54 %
5 ans -2.31 %
10 ans + 15.39 %
3
évolution du prix au m2 des terrains à Saclay
Décembre 2019 à Février 2026
1 an -4.03 %
2 ans -4.03 %
5 ans -55.67 %
6
Informations locales
Source INSEE Février 2026
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
- 1 pièce25.0 %
- 3 pièces0.0 %
- 4 pièces25.0 %
- 5 pièces25.0 %
Répartition
par surfaces
par surfaces
- < 50m²16.7 %
- entre 50 et 150 m²50.0 %
- > 150m²33.3 %
7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Saclay
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Bièvres | 4248 € | 5227 € |
| Jouy-en-Josas | 4802 € | 5260 € |
| Orsay | 4727 € | 4081 € |
| Igny | 4759 € | 4694 € |
| Gif-sur-Yvette | 4310 € | 4100 € |
| Palaiseau | 4349 € | 4632 € |
| Bures-sur-Yvette | 6506 € | 4306 € |
| Villebon-sur-Yvette | 4193 € | 3936 € |
| Les-Ulis | 3264 € | 3979 € |
| Buc | 5180 € | 5471 € |
Tarifs immobiliers à Saclay : à combien reviennent les appartements et les maisons ?
Pour vous permettre de mûrir votre projet d'achat immo à Saclay, voici différentes informations sur les prix.
En savoir plus sur les Saclaysiens
La population de Saclay est d'âge moyen, avec 64,33 % de 25-54 ans et seulement 17,44 % de 55-64 ans. La plupart des ménages saclaysiens sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale. De surcroît, la majorité des Saclaysiens sont des propriétaires (soit 73 %).
Maisons ou appartements : aperçu du logement saclaysien
L'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, le quartier, la configuration ainsi que l'état général sont les arguments qui permettent d'estimer le montant d'un bien à vendre. À Saclay, la vente immobilière la plus onéreuse réalisée en 2019 visait un logement Allée Des Bouleaux vendu 5 957 € du m².
En 2019, 33 % des appartements qui ont trouvé un acheteur étaient composés de 2 à 4 pièces.
état des lieux de l'immobilier de Saclay
Le prix des propriétés de Saclay affiche une hausse de 5,25 % entre 2018 et 2020. Le marché actuel propose 4 520 €/m² pour les maisons et 3 993 € pour les appartements. Les prix moyens appliqués en Île-de-France sur le marché de l'appartement sont de 5 105 €/m². Si vous désirez profiter d'un accès simple à la culture, aux transports, aux divertissements ou encore à l'éducation secondaire, notez qu'à 12,4 km se trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt.
Pour présenter votre bien immobilier à la vente, les agents immobiliers du secteur utiliseront la base de logements vendus. En lien avec leur expérience, celle-ci vous permettra d'attribuer une valeur juste et sûre à votre maison ou votre appartement.
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