Prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette (91190)

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Moyenne des prix de vente au m2 à Gif-sur-Yvette

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.4494 €	Prix moyen4994 €	Prix max.5493 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Maison	Prix min.3745 €	Prix moyen4162 €	Prix max.4578 €	Evol. 3 derniers mois-1.2 %
	Prix Terrain	Prix min.387 €	Prix max.431 €	Prix moyen474 €	Evol. 3 derniers mois-5.5 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Gif-sur-Yvette

Mars 2010 à Décembre 2025

1 an + 6.97 %

2 ans -6.01 %

5 ans + 9.15 %

10 ans + 14.24 %

3

évolution du prix au m2 des terrains à Gif-sur-Yvette

Mars 2016 à Décembre 2025

1 an -5.80 %

2 ans -42.46 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  24.3 %
• Appartement

  62.2 %
• Neuf

  10.8 %
• Autre

  2.7 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  12.5 %
• 2 pièces

  18.8 %
• 3 pièces

  18.8 %
• 4 pièces

  15.6 %
• 5 pièces

  9.4 %
• 6 pièces et +

  28.1 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  35.1 %
• entre 50 et 150 m²

  54.1 %
• > 150m²

  10.8 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Gif-sur-Yvette

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans l'Essonne

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Bures-sur-Yvette	6344 €	4371 €
Les-Ulis	3110 €	3891 €
Orsay	4820 €	4285 €
Saclay	4856 €	4416 €
Saint-Rémy-lès-Chevreuse	4957 €	4235 €
Châteaufort	4694 €	4101 €
Magny-les-Hameaux	3051 €	3886 €
Villebon-sur-Yvette	4133 €	3903 €
Palaiseau	4476 €	4670 €
Chevreuse	4763 €	4615 €

À combien reviennent les maisons et les appartements à Gif-sur-Yvette ?

Si vous souhaitez vous engager dans un projet immo à Gif-sur-Yvette, voici différentes informations qui vous aideront dans vos diverses démarches.

Qui sont les Giffois

La population de Gif-sur-Yvette est d'âge moyen, avec 54,72 % des résidents âgés de 25-54 ans et seulement 18,32 % de 55-64 ans. La plupart des ménages giffois sont constitués d'une famille, et vivent dans une résidence principale. De plus, on trouve 69 % de propriétaires dans la ville.

Maisons ou appartements : présentation du logement giffois

Un logement est estimé à partir de plusieurs facteurs : la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation ou bien le quartier. On y retrouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, les appartements de 2 à 3 pièces ont trouvé acheteur dans 27 % des ventes.

Immobilier à Gif-sur-Yvette : tendance du marché giffois

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 10,06 % affecte le marché immobilier de Gif-sur-Yvette. En ce moment, sur le marché, vous pouvez obtenir un appartement au prix moyen du m² de 3 776 €, et une maison à 3 883 €. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 5 105 €/m² pour les appartements vendus en Île-de-France. Notez qu'à 17,3 km, on trouve la grande ville de Boulogne-Billancourt, qui assure un accès aisé aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

Si vous souhaitez obtenir la valeur la plus précise possible de votre propriété mise sur le marché, les agents immobiliers sauront mettre à votre disposition leur expertise, tout en utilisant la base objective de données sur les biens immobiliers vendus.

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