Observation des prix immobiliers à Olonne-sur-Mer

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Olonne-sur-Mer.

Les données du marché de l'immobilier sablais

À Olonne-sur-Mer, on constate, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des logements de 10,06 %. Pour se situer sur le marché, le prix moyen pratiqué en région pour les appartements, ici dans les Pays de la Loire, s'élève à 1 680 €/m².

Quels sont les appartements et maisons les plus vendus ?

Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces.

L'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont des facteurs déterminants pour l'estimation d'un bien immobilier. Le bien le plus onéreux à Olonne-sur-Mer en 2019 (Rue Du Grand Canton) s'est acheté pour un montant de 5 814 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 181 €/m².

Les Sablais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

Il y a peu de personnes de 15-24 ans à Olonne-sur-Mer (15,98 %). En revanche, les résidents sablais sont d'âge moyen, puisque 54,2 % parmi eux sont des 25-54 ans. Pour l'essentiel, les habitants d'Olonne-sur-Mer sont des ménages d'une famille ou d'une personne qui résident dans une résidence principale. La part de propriétaires dans cette commune est estimée à 69 %.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.

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Moyenne des prix de vente au m2 à Olonne-sur-Mer

Août 2022

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.3955 €	Prix moyen4395 €	Prix max.4834 €	Evol. 3 derniers mois+0 %
	Prix Maison	Prix min.3173 €	Prix moyen3526 €	Prix max.3878 €	Evol. 3 derniers mois+2.1 %
	Prix Terrain	Prix min.241 €	Prix max.268 €	Prix moyen294 €	Evol. 3 derniers mois+0.8 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier à Olonne-sur-Mer

Septembre 2012 à Août 2022

3

évolution du prix au m2 des terrains à Olonne-sur-Mer

2016 à Août 2022

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Informations locales

Source INSEE Août 2022

Répartition
par type de bien

legende

Répartition
par nombre de pièces

legende

Répartition
par surfaces

legende

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Olonne-sur-Mer

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
L'ILE-D-Olonne	5401 €	3458 €
Chateau-d-Olonne	3767 €	3516 €
Les-Sables-d-Olonne	5533 €	4300 €
Bretignolles-sur-Mer	4049 €	3954 €
Talmont-Saint-Hilaire	4018 €	3115 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	4955 €	3795 €
Saint-Hilaire-de-Riez	3413 €	3476 €
Jard-sur-Mer	3560 €	3544 €
Saint-Vincent-sur-Jard	4146 €	3555 €
Longeville-sur-Mer	5384 €	3147 €

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