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Observation des prix immobiliers à Olonne-sur-Mer

Ces renseignements sur le marché local vous seront précieux dans vos démarches si vous envisagez d'acheter à Olonne-sur-Mer.

Les données du marché de l'immobilier sablais

À Olonne-sur-Mer, on constate, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des logements de 10,06 %. Pour se situer sur le marché, le prix moyen pratiqué en région pour les appartements, ici dans les Pays de la Loire, s'élève à 1 680 €/m².

Quels sont les appartements et maisons les plus vendus ?

Après analyse des ventes majoritaires, on remarque une grande demande de maisons de 3 à 4 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces.

L'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ainsi que l'état général sont des facteurs déterminants pour l'estimation d'un bien immobilier. Le bien le plus onéreux à Olonne-sur-Mer en 2019 (Rue Du Grand Canton) s'est acheté pour un montant de 5 814 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 3 181 €/m².

Les Sablais : quelques informations sur leur âge et les types de foyers prédominants de la ville...

Il y a peu de personnes de 15-24 ans à Olonne-sur-Mer (15,98 %). En revanche, les résidents sablais sont d'âge moyen, puisque 54,2 % parmi eux sont des 25-54 ans. Pour l'essentiel, les habitants d'Olonne-sur-Mer sont des ménages d'une famille ou d'une personne qui résident dans une résidence principale. La part de propriétaires dans cette commune est estimée à 69 %.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de logements vendus.

1

Moyenne des prix de vente au m2 à Olonne-sur-Mer

Octobre 2021
Prix du m²
min.
Prix du m²
moyen
Prix du m²
max.
Evolution
3 derniers mois
Prix m2 appartement Olonne sur Mer Prix Appartement Prix min.3955 € Prix moyen4395 € Prix max.4834 € Evol. 3 derniers mois+0 %
Prix m2 maison Olonne sur Mer Prix Maison Prix min.2394 € Prix moyen2661 € Prix max.2927 € Evol. 3 derniers mois+1.3 %
Prix m2 terrain Olonne sur Mer Prix Terrain Prix min.241 € Prix max.268 € Prix moyen294 € Evol. 3 derniers mois+0.8 %
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2

évolution du prix au m2 de l'immobilier à Olonne-sur-Mer

Juin 2012 à Octobre 2021
3

évolution du prix au m2 des terrains à Olonne-sur-Mer

Octobre 2016 à Octobre 2021
6

Informations locales

Source INSEE Octobre 2021
Répartition
par type de bien
Répartition par type de bien
legende
Répartition
par nombre de pièces
Nombre de pièces résidence
legende
Répartition
par surfaces
Surface
legende
7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Olonne-sur-Mer

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée
  Appartement Maison
  Apt. Maison
L'ILE-D-Olonne3973 €3191 €
Chateau-d-Olonne3790 €3497 €
Les-Sables-d-Olonne5098 €3952 €
Bretignolles-sur-Mer3919 €3551 €
Talmont-Saint-Hilaire3501 €2539 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie4108 €3822 €
Saint-Hilaire-de-Riez2985 €3375 €
Jard-sur-Mer3050 €3160 €
Saint-Vincent-sur-Jard4146 €3220 €
Longeville-sur-Mer2398 €2730 €
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