Prix de l'immobilier aux Sables-d-Olonne (85100)

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Moyenne des prix de vente au m2 aux Sables-d-Olonne

Février 2026

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5363 €	Prix moyen5959 €	Prix max.6554 €	Evol. 3 derniers mois+7.4 %
	Prix Maison	Prix min.4229 €	Prix moyen4699 €	Prix max.5168 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %
	Prix Terrain	Prix min.807 €	Prix max.897 €	Prix moyen986 €	Evol. 3 derniers mois+1 %

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évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d-Olonne

Décembre 2010 à Février 2026

1 an + 10.73 %

2 ans + 7.92 %

5 ans + 16.49 %

10 ans + 34.98 %

3

évolution du prix au m2 des terrains aux Sables-d-Olonne

Septembre 2016 à Février 2026

1 an + 49.39 %

2 ans + 38.91 %

5 ans + 40.02 %

10 ans + 68.56 %

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Informations locales

Source INSEE Février 2026

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  51.8 %
• Appartement

  24.5 %
• Terrain

  2.8 %
• Local / Bureau / Commerce

  8.7 %
• Neuf

  7.9 %
• Autre

  4.3 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  2.9 %
• 2 pièces

  18.4 %
• 3 pièces

  18.4 %
• 4 pièces

  25.2 %
• 5 pièces

  18.0 %
• 6 pièces et +

  21.4 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.9 %
• entre 50 et 150 m²

  56.9 %
• > 150m²

  20.2 %

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Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Sables-d-Olonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chateau-d-Olonne	3371 €	4279 €
Saint-Hilaire-de-Talmont	4651 €	2915 €
Olonne-sur-Mer	3508 €	3397 €
L'ILE-D-Olonne	5401 €	3772 €
Talmont-Saint-Hilaire	4405 €	3484 €
Bretignolles-sur-Mer	4214 €	4254 €
Jard-sur-Mer	3908 €	3607 €
Saint-Vincent-sur-Jard	3628 €	3677 €
Longeville-sur-Mer	3890 €	3212 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	4712 €	3890 €

À combien reviennent les appartements et les maisons aux Sables-d'Olonne ?

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo aux Sables-d'Olonne, voici diverses informations utiles.

Qui sont les citoyens des Sables-d'Olonne ?

La population des Sables-d'Olonne est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (54,2 %), alors que seulement 15,98 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Sablais sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, on trouve 69 % de propriétaires dans la commune.

Quel type de logement retrouve-t-on aux Sables-d'Olonne ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : l'état général, le quartier, l'orientation, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 36 % des appartements qui se sont vendus étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Marché de l'immobilier sablais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés des Sables-d'Olonne enregistre une baisse de -10,06 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 504 € pour les appartements et de 3 016 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 680 €/m² pour les appartements vendus dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 83,3 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

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