Prix de l'immobilier aux Sables-d-Olonne (85100)

1

Moyenne des prix de vente au m2 aux Sables-d-Olonne

Décembre 2025

		Prix du m² min.	Prix du m² moyen	Prix du m² max.	Evolution 3 derniers mois
	Prix Appartement	Prix min.5279 €	Prix moyen5866 €	Prix max.6452 €	Evol. 3 derniers mois+1.6 %
	Prix Maison	Prix min.4021 €	Prix moyen4468 €	Prix max.4914 €	Evol. 3 derniers mois+0.1 %
	Prix Terrain	Prix min.607 €	Prix max.675 €	Prix moyen742 €	Evol. 3 derniers mois+0.2 %

estimation immobilière gratuite

Réalisez l’estimation de votre appartement ou de votre maison aux Sables-d-Olonne et obtenez la valeur de votre bien immobilier

2

évolution du prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d-Olonne

Octobre 2010 à Décembre 2025

1 an + 5.03 %

2 ans + 5.86 %

5 ans + 21.85 %

10 ans + 41.98 %

3

évolution du prix au m2 des terrains aux Sables-d-Olonne

Juillet 2016 à Décembre 2025

1 an + 18.81 %

2 ans + 27.41 %

5 ans + 35.41 %

6

Informations locales

Source INSEE Décembre 2025

Répartition
par type de bien

• Maison / Propriété

  52.8 %
• Appartement

  26.6 %
• Terrain

  2.5 %
• Local / Bureau / Commerce

  7.8 %
• Neuf

  6.4 %
• Autre

  3.9 %

Répartition
par nombre de pièces

• 1 pièce

  5.5 %
• 2 pièces

  16.5 %
• 3 pièces

  16.5 %
• 4 pièces

  25.3 %
• 5 pièces

  19.8 %
• 6 pièces et +

  19.0 %

Répartition
par surfaces

• < 50m²

  22.7 %
• entre 50 et 150 m²

  59.2 %
• > 150m²

  18.1 %

7

Prix de l'immobilier en m2 des villes proches des Sables-d-Olonne

Prix m2 moyen des appartements et des maisonsen Vendée

	Appartement	Maison
	Apt.	Maison
Chateau-d-Olonne	3371 €	3905 €
Saint-Hilaire-de-Talmont	4183 €	3110 €
Olonne-sur-Mer	3508 €	3558 €
L'ILE-D-Olonne	5401 €	3516 €
Talmont-Saint-Hilaire	4405 €	3474 €
Bretignolles-sur-Mer	4214 €	4228 €
Jard-sur-Mer	3806 €	3626 €
Saint-Vincent-sur-Jard	3628 €	3662 €
Longeville-sur-Mer	3890 €	3186 €
Saint-Gilles-Croix-de-Vie	4712 €	3890 €

À combien reviennent les appartements et les maisons aux Sables-d'Olonne ?

Dans le cadre de votre réflexion pour votre achat immo aux Sables-d'Olonne, voici diverses informations utiles.

Qui sont les citoyens des Sables-d'Olonne ?

La population des Sables-d'Olonne est d'âge moyen. La majeure partie des habitants sont âgés de 25-54 ans (54,2 %), alors que seulement 15,98 % de la population a 15-24 ans. Les foyers Sablais sont, de façon générale, composés d'une famille. Ils habitent dans une résidence principale. Par ailleurs, on trouve 69 % de propriétaires dans la commune.

Quel type de logement retrouve-t-on aux Sables-d'Olonne ?

On décide de la valeur d'un bien immobilier en fonction de différents critères : l'état général, le quartier, l'orientation, la configuration ainsi que la présence d'une terrasse ou d'un jardin. On y trouve une majorité de maisons, contre une minorité d'appartements. La plupart sont des 2 pièces.

En 2019, 36 % des appartements qui se sont vendus étaient constitués de 2 à 3 pièces.

Marché de l'immobilier sablais : état des lieux et chiffres clés

Le prix des propriétés des Sables-d'Olonne enregistre une baisse de -10,06 % entre 2018 et 2020. Le coût moyen au m² est à ce jour de 3 504 € pour les appartements et de 3 016 € pour les maisons. On observe, à titre de comparaison, un prix moyen de 1 680 €/m² pour les appartements vendus dans les Pays de la Loire. Notez qu'à 83,3 km, on retrouve la grande ville de Nantes, qui offre un accès aisé aux commerces, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.

La base chiffrée des biens vendus sera employée par les professionnels de l'immobilier du secteur pour estimer de façon juste et sûre votre logement destiné à la vente.

Avez-vous trouvé ces infos intéressantes ?

Cliquez sur les étoiles pour noter

3,7 sur 5 étoiles

6 personnes ont noté cette page