Répartition
par type de bien
par type de bien
- Appartement75.0 %
- Terrain1.2 %
- Local / Bureau / Commerce4.8 %
- Neuf15.5 %
- Autre3.6 %
prix de l'immobilier
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Prix de l'immobilier à Montrouge (92120)
1
Moyenne des prix de vente au m2 à Montrouge
Février 2026
| Prix du m² min. |
Prix du m² moyen |
Prix du m² max. |
Evolution 3 derniers mois |
||
 |
Prix Appartement | Prix min.7038 € | Prix moyen7821 € | Prix max.8603 € | Evol. 3 derniers mois+10 % |
 |
Prix Maison | Prix min.7659 € | Prix moyen8510 € | Prix max.9361 € | Evol. 3 derniers mois-2.8 % |
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2
évolution du prix au m2 de l'immobilier à Montrouge
Août 2014 à Février 2026
1 an + 2.85 %
2 ans + 4.34 %
5 ans -2.27 %
10 ans + 15.77 %
6
Informations locales
Source INSEE Février 2026
Répartition
par nombre de pièces
par nombre de pièces
- 1 pièce13.9 %
- 2 pièces34.7 %
- 3 pièces34.7 %
- 4 pièces8.3 %
- 5 pièces12.5 %
- 6 pièces et +1.4 %
Répartition
par surfaces
par surfaces
- < 50m²52.4 %
- entre 50 et 150 m²47.6 %
7
Prix de l'immobilier en m2 des villes proches de Montrouge
Prix m2 moyen des appartements et des maisonsdans les Hauts dans Seine
| Appartement | Maison | |
| Apt. | Maison | |
| Bagneux | 5457 € | 6042 € |
| Malakoff | 7190 € | 5601 € |
| Arcueil | 5849 € | 5281 € |
| Paris-Arrondissement-14 | 10132 € | 8058 € |
| Gentilly | 6652 € | 5302 € |
| Vanves | 7293 € | 8061 € |
| Châtillon | 5680 € | 6109 € |
| Cachan | 5526 € | 5315 € |
| Le-Kremlin-Bicêtre | 6755 € | 5822 € |
| Fontenay-aux-Roses | 5109 € | 5651 € |
Le marché immobilier de Montrouge et ses prix
Si vous comptez vous lancer dans un projet immobilier à Montrouge, voici divers renseignements qui vous épauleront dans vos différentes recherches.
En savoir plus sur les Montrougiens
La population de Montrouge est d'âge moyen. La plupart des habitants sont âgés de 25-54 ans (68,16 %), alors que seulement 15,04 % de la population a 55-64 ans. Les Montrougiens vivent plutôt dans une résidence principale. Les foyers sont principalement d'une famille. De surcroît, la majorité des Montrougiens sont des locataires (soit 58 %).
Présentation de l'habitat montrougien
L'évaluation d'un logement suppose l'étude de divers facteurs : le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et la configuration. Les maisons sont une minorité du bâti, soit 3,54 %, le reste étant constitué d'appartements, à raison de 96,46 %.
En 2019, 35 % des ventes ont été réalisées pour des appartements de 2 à 3 pièces.
Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Montrouge
Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 6,08 % touche l'immobilier de Montrouge. Le prix moyen des appartements est, actuellement, à 6 952 € du m² pour les appartements et à 9 498 € pour les maisons. Pour comparer, le coût moyen des appartements vendus est de 5 105 €/m² en Île-de-France. Notez qu'à 5,5 km, on retrouve la grande ville de Paris, qui assure un accès facile aux magasins, transports, à la culture et à l'éducation secondaire.
Votre bien immobilier mis sur le marché bénéficiera de cette base de logements vendus qui, ajoutée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier locaux, vous permettra d'obtenir un montant précis et sûr de votre maison ou votre appartement.
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